夫妻離婚房子過戶需要交稅嗎？廣州離婚房產分割律師來回答
夫妻財產分割而將原共有屋宇產權歸屬一方，是房產共有權的更改，而不是現行契稅政策劃定征稅的房屋產權轉移行為。那么對于相關情況你了解多少呢？接下來和廣州離婚房產分割律師一起看看吧。
一、夫妻離婚房子過戶需要交稅嗎
1、依據（國稅函〔1999〕391號）文件劃定，依據我國《婚姻法》，夫妻共有屋宇屬配合共有財產。因夫妻財產分割而將原共有屋宇產權歸屬一方，是房產共有權的更改，而不是現行契稅政策劃定征稅的房屋產權轉移行為。因此，對離婚后原共有房屋產權的歸屬人不征收契稅。
2、依據財稅[2009]111號）文件劃定，離婚財產分割涉及小我私家無償贈與不動產、土地使用權暫免征收營業(yè)稅：
3、依據財稅[2009]78號）文件劃定，屋宇產權所有人將屋宇產權無償贈與配偶時，對當事兩邊不征收小我私家所得稅：關于夫妻共有財產，如果一方放棄，屬于“將房屋產權無償贈與配偶”，無須繳納個人所得稅。
依據以上劃定可知，在夫妻離婚案子中，如涉及須將夫妻兩邊共有名字的屋宇或唯獨一方名字的屋宇過戶到另一方名下時，假如根據上述相關文件的要求，如果操作得當，是可以在不用繳納相關稅費的情況下將房屋過戶到另一方的名字的。
二、過戶給孩子需求繳納稅費嗎
1、依據財稅[2009]78號）、（財稅[2009]111號）文件的劃定屋宇產權所有人將屋宇產權無償贈與子女時，不征收小我私家所得稅、營業(yè)稅。
2、對于這類情況下的契稅問題，那么父母將房產過戶到孩子名下是不是繳納契稅呢？依據國稅函〔2004〕1036號文件，唯獨在子女承繼父母的屋宇的時間，才不繳納契稅，而依據我國繼承法的劃定，承繼從被繼承人死亡時才開始。
也就是說，只有等到父母死亡時繼承房屋才不交納契稅。在父母都健在時將房屋贈與給孩子，應依據（國稅發(fā)〔2006〕144號） 的規(guī)定，即個人無償贈與不動產，應對受贈人全額征收契稅。
綜上所述，夫妻之間離婚的時間，當夫妻將共有的房產過戶到一方名下，假如操縱切當，是不消繳納營業(yè)稅、契稅和個人所得稅的；當夫妻將房產贈與該孩子時，不用交納個人所得稅、營業(yè)稅，但須交納4％契稅。
我國的相關屋宇在舉行過戶和生意的同時，需求交納相關的用度。但相關的離婚當事人雙方在辦理離婚案件時，如過戶給相關的一方不需要交納這類費用。但如果過戶給婚姻內的相關子女，就需要繳納相應的稅費，保護我國的稅務規(guī)定。
廣州離婚房產分割律師今天為您講解的內容就到這里，無論如何，法律方式是解決問題的一大途徑，當我們在生活中遇到問題時，我們應該通過學習法律來避免自己受到不法侵害。如果您還有更深的疑問，歡迎來咨詢我們的律師，我們有專業(yè)的律師來為您提供服務。
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