發(fā)生房產合同糾紛怎么辦？廣州房產合同律師告訴你
經審理查明：2013年3月4日，經原告進行查詢，被告與的三人于2009年7月1日對系爭房屋建設取得一個共同發(fā)展共有的上海市房地產權證。那么對于相關情況你了解多少呢？接下來和廣州房產合同律師一起看看吧。
第三人陳述：首先，其與被告的關系是父母子女關系；其次，他與被告之間的房屋買賣是真實的，他購買爭議房屋時并不知道原、被告之間的借貸關系；最后，根據被告的指示，其向被告的債權人交付了購買價款，這是對爭議房屋的善意取得。
因此，他與被告之間不存在惡意串通，不同意原告的訴訟請求。
同月22日，原告可以通過網絡銀行資金轉賬管理方式以及支付作為被告10萬元，并在給收款人附言欄載明“借用于取車款”。
次日，經上海市寶山區(qū)公證處公證，原、被告公司簽訂長期借款合同協議書一份，約定要求被告向原告提供借款70萬元，借款使用期限自2013年3月23日起至2013年4月22日止等。上述分析借款協議書簽訂后，被告于同日又以轉賬服務方式向原告沒有支付60萬元。至期，被告未歸還上述對于借款本息。
同年5月22日，經原告申請，上海市寶山公證處出具社會具有一定強制措施執(zhí)行法律效力的滬寶證執(zhí)行字第80號執(zhí)行相關證書，確認被告應歸還原告借款本金系70余萬元等。
同年6月27日，原告以上述政策執(zhí)行能力證書向上海市閔行區(qū)惹人民法院工作申請國家強制規(guī)定執(zhí)行。
同年11月8日，該院出具閔執(zhí)字第6204號民事裁定書，認為如果被告暫無其他個人財產信息可供選擇執(zhí)行，法院也無法及時查明期可供學生執(zhí)行，法院也無法有效查明期可供我們執(zhí)行的其他經濟財產問題線索，故裁定終結上述方法執(zhí)行會計證書的本次活動執(zhí)行系統(tǒng)程序。現原告以期訴稱事由，向本院提起本次參與訴訟。
還發(fā)現被告是一個三歲的孩子。 2013年4月27日，被告以第三方為出賣人（甲方），以第三方為買受人（乙方）簽訂了《上海房地產買賣合同》。 同意乙方以25萬元的價格將家紡系統(tǒng)轉讓給該房屋。
同年5月31日，被告與第三地將爭議房屋的登記權利人由被告與第三地變更為本合同項下的第三人，并繳納稅款11,448.8元。同時，公司取得一般納稅證明，注明“納稅金額或銷售收入”1,144.880元，同年6月7日，經查詢，原告獲悉上述房屋登記所有人變更。
庭審中，第三人向本院提交證據:
1.一般納稅函，用以證明第三方繳納稅款11448.80元，應納稅額1144元，880元，未計算應納稅額1431元，100元，因直系親屬8折優(yōu)惠；
2.證據：2013年4月26日的協議，用以證明第三人購買爭議房屋的實際總價為60萬元；
3.幾張借條和收據，用以證明第三人為被告償還了借款48.5萬元，該款項將作為第三人支付被告購房款；
4.證據：2013年5月21日的收據，證明被告確認收到第三方的貨款50萬元；
5.證據：交通銀行存款收據、中國銀行客戶收據，用以證明第三人向被告支付交通銀行信用卡款52646元、上海證大投資咨詢有限公司貸款14195元，作為第三人向被告支付的購房款；
6.2013年5月15日、2013年8月17日的收據，用以證明被告確認第三人收到了償還廣發(fā)銀行信用卡欠款的購房款12000元；
7.證據：曹某某、周某某的銀行卡交易明細，用以證明第三人為償還被告欠外人的借款而進行的取款記錄；
8.中國銀行個人業(yè)務交易單，用以證明被告?zhèn)鶛嗳藦牡谌酥苣衬车馁~戶中提款。
廣州房產合同律師提醒您，法律是解決問題的良好途徑，如果我們能夠學習更多的法律知識，我們將會有更好的方法去解決我們可能遇到的那些問題，較好的避免矛盾的進一步升級，如果您還有其他一些問題，歡迎來咨詢我們的專業(yè)律師。
相關閱讀
-
劉某拒不返還彩禮強制執(zhí)行案詳細閱讀
1月5日上午，在強制拘留措施施壓下，被執(zhí)行人劉某家屬代其到***法院執(zhí)行局履行義務，一起婚約彩禮糾紛案件順利執(zhí)行完畢。當天下午，執(zhí)行干警前往***市拘留所對劉某提前解除拘留。申請執(zhí)行人宋某與被執(zhí)行人劉某因彩禮返還發(fā)生糾紛，宋某將劉某訴至***法院，經法院判決劉某返還宋某彩禮600000元。判決生效后，劉某拒不履行義務，宋某向法院申請強制執(zhí)行。
-
上海房屋產權律師通過案例提醒大家借房屋的風險詳細閱讀
上海房屋產權律師借劉某房屋借用后長期未還，葛某起訴要回房屋所有權的案例，提醒生活中借房屋應該注意的風險。案情簡介：房屋借用后長期未還，如何確定房屋所有權。2006年7月25日，葛某表示，1984年1月，葛某之父葛大將其位于西漢村965號的房屋委托給同村村民劉某。劉某去世后，這所房子被他的兒子劉某一家三口占據。葛大家多次催促劉某歸還房屋，但都失敗了，于是向法院提出以下訴訟請求：1.西漢村965號房屋歸葛所有；2.法律費用和其他費用由劉承擔。
-
李某與安某的彩禮返還糾紛案詳細閱讀
"被告老李系被告小李的父親，被告老沙系被告小李的母親。原告小安與被告小李經人介紹認識，認識后互加微信聊天了解。于2020年11月9日訂婚，訂婚時男方支付女方家彩禮166000元，女方家返還男方6000元。2021年2月26日原告小安到被告小李家接親，支付小李家彩禮20000元，支付彝族風俗潑水費600元，潑水費是支付給來小李家?guī)兔Φ挠H友、鄰居。2021年2月27日在原告小安家舉行婚禮時，原告小安支付被告小李家彩禮20000元，當天小安的姐姐安甲殺了一頭牛招待被告小李家一方，小李家一方支付了3000元給小安
-
劉某與趙某未結婚登記返還彩禮案例詳細閱讀
劉某（化名）與趙某（化名）原系初中同學，2020 年 4 兩人確定戀愛關系，2020 年 10 月 1 日，雙方按當地習俗辦酒席舉行婚禮，按照農村習俗，劉某向趙某給付彩禮68888元及舅公禮金1300元，舉行婚禮后雙方以夫妻名義共同生活，但未辦理結婚登記手續(xù)。后因生活瑣事雙方產生矛盾，2021 年 6 月 27 日后，劉某及其家人前往趙某家協商退還彩禮，并確認二人正式分手。因雙方關于退回多少彩禮未達成一致，劉某遂訴至法院，劉某請求法院判令趙某返還禮金56188元。
