發(fā)生房產(chǎn)合同糾紛怎么辦？廣州房產(chǎn)合同律師告訴你
經(jīng)審理查明：2013年3月4日，經(jīng)原告進(jìn)行查詢，被告與的三人于2009年7月1日對(duì)系爭(zhēng)房屋建設(shè)取得一個(gè)共同發(fā)展共有的上海市房地產(chǎn)權(quán)證。那么對(duì)于相關(guān)情況你了解多少呢？接下來(lái)和廣州房產(chǎn)合同律師一起看看吧。
第三人陳述：首先，其與被告的關(guān)系是父母子女關(guān)系；其次，他與被告之間的房屋買賣是真實(shí)的，他購(gòu)買爭(zhēng)議房屋時(shí)并不知道原、被告之間的借貸關(guān)系；最后，根據(jù)被告的指示，其向被告的債權(quán)人交付了購(gòu)買價(jià)款，這是對(duì)爭(zhēng)議房屋的善意取得。
因此，他與被告之間不存在惡意串通，不同意原告的訴訟請(qǐng)求。
同月22日，原告可以通過網(wǎng)絡(luò)銀行資金轉(zhuǎn)賬管理方式以及支付作為被告10萬(wàn)元，并在給收款人附言欄載明“借用于取車款”。
次日，經(jīng)上海市寶山區(qū)公證處公證，原、被告公司簽訂長(zhǎng)期借款合同協(xié)議書一份，約定要求被告向原告提供借款70萬(wàn)元，借款使用期限自2013年3月23日起至2013年4月22日止等。上述分析借款協(xié)議書簽訂后，被告于同日又以轉(zhuǎn)賬服務(wù)方式向原告沒有支付60萬(wàn)元。至期，被告未歸還上述對(duì)于借款本息。
同年5月22日，經(jīng)原告申請(qǐng)，上海市寶山公證處出具社會(huì)具有一定強(qiáng)制措施執(zhí)行法律效力的滬寶證執(zhí)行字第80號(hào)執(zhí)行相關(guān)證書，確認(rèn)被告應(yīng)歸還原告借款本金系70余萬(wàn)元等。
同年6月27日，原告以上述政策執(zhí)行能力證書向上海市閔行區(qū)惹人民法院工作申請(qǐng)國(guó)家強(qiáng)制規(guī)定執(zhí)行。
同年11月8日，該院出具閔執(zhí)字第6204號(hào)民事裁定書，認(rèn)為如果被告暫無(wú)其他個(gè)人財(cái)產(chǎn)信息可供選擇執(zhí)行，法院也無(wú)法及時(shí)查明期可供學(xué)生執(zhí)行，法院也無(wú)法有效查明期可供我們執(zhí)行的其他經(jīng)濟(jì)財(cái)產(chǎn)問題線索，故裁定終結(jié)上述方法執(zhí)行會(huì)計(jì)證書的本次活動(dòng)執(zhí)行系統(tǒng)程序?，F(xiàn)原告以期訴稱事由，向本院提起本次參與訴訟。
還發(fā)現(xiàn)被告是一個(gè)三歲的孩子。 2013年4月27日，被告以第三方為出賣人（甲方），以第三方為買受人（乙方）簽訂了《上海房地產(chǎn)買賣合同》。 同意乙方以25萬(wàn)元的價(jià)格將家紡系統(tǒng)轉(zhuǎn)讓給該房屋。
同年5月31日，被告與第三地將爭(zhēng)議房屋的登記權(quán)利人由被告與第三地變更為本合同項(xiàng)下的第三人，并繳納稅款11,448.8元。同時(shí)，公司取得一般納稅證明，注明“納稅金額或銷售收入”1,144.880元，同年6月7日，經(jīng)查詢，原告獲悉上述房屋登記所有人變更。
庭審中，第三人向本院提交證據(jù):
1.一般納稅函，用以證明第三方繳納稅款11448.80元，應(yīng)納稅額1144元，880元，未計(jì)算應(yīng)納稅額1431元，100元，因直系親屬8折優(yōu)惠；
2.證據(jù)：2013年4月26日的協(xié)議，用以證明第三人購(gòu)買爭(zhēng)議房屋的實(shí)際總價(jià)為60萬(wàn)元；
3.幾張借條和收據(jù)，用以證明第三人為被告償還了借款48.5萬(wàn)元，該款項(xiàng)將作為第三人支付被告購(gòu)房款；
4.證據(jù)：2013年5月21日的收據(jù)，證明被告確認(rèn)收到第三方的貨款50萬(wàn)元；
5.證據(jù)：交通銀行存款收據(jù)、中國(guó)銀行客戶收據(jù)，用以證明第三人向被告支付交通銀行信用卡款52646元、上海證大投資咨詢有限公司貸款14195元，作為第三人向被告支付的購(gòu)房款；
6.2013年5月15日、2013年8月17日的收據(jù)，用以證明被告確認(rèn)第三人收到了償還廣發(fā)銀行信用卡欠款的購(gòu)房款12000元；
7.證據(jù)：曹某某、周某某的銀行卡交易明細(xì)，用以證明第三人為償還被告欠外人的借款而進(jìn)行的取款記錄；
8.中國(guó)銀行個(gè)人業(yè)務(wù)交易單，用以證明被告?zhèn)鶛?quán)人從第三人周某某的賬戶中提款。
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