免費(fèi)法律咨詢(xún)熱線:

400-9969-211

21.8

累計(jì)挽回客戶(hù)損失21.8億元人民幣

1000

余家

企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、政府單位的法律顧問(wèn)

1996

中國(guó)創(chuàng)辦最早的合伙制律師事務(wù)所之一

200

余名

律師 各領(lǐng)域 均有專(zhuān)家級(jí)律師坐鎮(zhèn)

30

萬(wàn)+

累計(jì)解決客戶(hù)疑難法律問(wèn)題

70%

律師

70%以上律師獲得法律碩士學(xué)位

服務(wù)領(lǐng)域

為重大疑難復(fù)雜案件提供一體化解決方案

主頁(yè) > 法律知識(shí) > 上海永豐律師解析物業(yè)是否有鎖車(chē)權(quán)限

上海永豐律師解析物業(yè)是否有鎖車(chē)權(quán)限

法律知識(shí) 2022-06-01 10:05:513449策法網(wǎng)
【導(dǎo)讀】隨著私家車(chē)的數(shù)量越來(lái)越多,小區(qū)內(nèi)亂停車(chē)的現(xiàn)象也時(shí)有發(fā)生,現(xiàn)在有的小區(qū)物業(yè)為了針對(duì)亂停車(chē)的行為,采取了鎖車(chē)并收費(fèi)開(kāi)鎖的方式進(jìn)行管理。那么,小區(qū)物業(yè)有權(quán)利鎖車(chē)嗎? 物業(yè)沒(méi)有鎖車(chē)的權(quán)利物業(yè)鎖車(chē)的行為是不合法的,因?yàn)槲飿I(yè)并不具有鎖車(chē)或采取其他強(qiáng)制措施的權(quán)力,物業(yè)只能對(duì)于違規(guī)停車(chē)的行為加以制止,通知亂停車(chē)的車(chē)主將

  隨著私家車(chē)的數(shù)量越來(lái)越多,小區(qū)內(nèi)亂停車(chē)的現(xiàn)象也時(shí)有發(fā)生,現(xiàn)在有的小區(qū)物業(yè)為了針對(duì)亂停車(chē)的行為,采取了鎖車(chē)并收費(fèi)開(kāi)鎖的方式進(jìn)行管理。那么,小區(qū)物業(yè)有權(quán)利鎖車(chē)嗎?
 

  物業(yè)沒(méi)有鎖車(chē)的權(quán)利物業(yè)鎖車(chē)的行為是不合法的,因?yàn)槲飿I(yè)并不具有鎖車(chē)或采取其他強(qiáng)制措施的權(quán)力,物業(yè)只能對(duì)于違規(guī)停車(chē)的行為加以制止,通知亂停車(chē)的車(chē)主將車(chē)停好。如果物業(yè)鎖車(chē)的行為導(dǎo)致車(chē)主車(chē)輛受損的,應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但是,如果車(chē)主在小區(qū)亂停亂放存在一定過(guò)錯(cuò)的,則可以減輕物業(yè)的一部分責(zé)任。
 

  真實(shí)案例我們通過(guò)下面幾個(gè)案例,來(lái)看看法院在審理此類(lèi)案件時(shí),對(duì)于物業(yè)鎖車(chē)的行為如何認(rèn)定。
 

  案例一:車(chē)輛被鎖租車(chē)上班,車(chē)主主張交通費(fèi)方某將自己的轎車(chē)停在小區(qū)的安全通道上,物業(yè)將該車(chē)輛上鎖,方某發(fā)現(xiàn)后找到物業(yè)但未能解決糾紛,于是向公安局報(bào)警,民警聯(lián)系物業(yè)管理人員,告知雙方協(xié)商處理。但物業(yè)以方某違反物業(yè)管理制度為由,拒絕還車(chē)。于是方某承租一輛轎車(chē)代步。方某認(rèn)為,其因生意需要不得不租賃他人的轎車(chē)使用,租車(chē)費(fèi)是因物業(yè)的侵權(quán)行為所造成,應(yīng)由物業(yè)承擔(dān)。因此,方某將物業(yè)公司起訴至法院。

  法院審理后認(rèn)為,方某將涉案車(chē)輛停放在小區(qū)內(nèi)的公共通道上,影響公共安全,但物業(yè)鎖車(chē)的行為侵害了方某的權(quán)益,由此給方某造成的損失應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任,但因方某停放車(chē)輛位置不當(dāng),亦存在一定過(guò)錯(cuò),應(yīng)減輕侵權(quán)人的責(zé)任。法院酌定由方某自行承擔(dān)30%的責(zé)任,由物業(yè)承擔(dān)70%的賠償責(zé)任。
 


 

  案例二:車(chē)輛被鎖受損,車(chē)主主張維修費(fèi)譚某將車(chē)輛停放在小區(qū)人行道,被物業(yè)公司工作人員上鎖。譚某聯(lián)系物業(yè)公司未果,向派出所報(bào)警,派出所民警出警到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后聯(lián)系被告工作人員到場(chǎng)對(duì)該車(chē)輛進(jìn)行了解鎖。解鎖后,譚某稱(chēng)該車(chē)輛左前輪受損,并對(duì)受損部位進(jìn)行了拍照。次日,譚某在汽車(chē)修理廠對(duì)該車(chē)輛進(jìn)行檢修,花費(fèi)修理費(fèi)45000元。同日,譚某通過(guò)短信方式就維修事宜聯(lián)系物業(yè)公司工作人員,但主張損失未果。因此,譚某將物業(yè)公司起訴至法院。

  法院審理認(rèn)為,物業(yè)公司對(duì)小區(qū)公共區(qū)域具有管理職責(zé)也有管理義務(wù),物業(yè)在譚某違規(guī)停車(chē)后對(duì)違規(guī)停車(chē)的行為加以制止是其履行職責(zé)、對(duì)小區(qū)業(yè)主負(fù)責(zé)的表現(xiàn),但其鎖車(chē)的做法并不妥當(dāng),其并不具有鎖車(chē)或采取其他強(qiáng)制措施的權(quán)力,因其鎖車(chē)行為導(dǎo)致譚某車(chē)輛受損,故應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但譚某將車(chē)停放在小區(qū)人行道上,顯然影響了小區(qū)業(yè)主的公共利益,違規(guī)停車(chē)的行為本身也存在一定的過(guò)錯(cuò),故應(yīng)當(dāng)減輕物業(yè)的責(zé)任。法院酌情確定,由譚某自行承擔(dān)40%的責(zé)任物業(yè)對(duì)譚某的損失承擔(dān)60%的賠償責(zé)任。
 

  相關(guān)法條:《中華人民共和國(guó)民法典》第一百二十條 民事權(quán)益受到侵害的,被侵權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求侵權(quán)人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

  《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百六十五條 行為人因過(guò)錯(cuò)侵害他人民事權(quán)益造成損害的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

  《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百七十三條 被侵權(quán)人對(duì)同一損害的發(fā)生或者擴(kuò)大有過(guò)錯(cuò)的,可以減輕侵權(quán)人的責(zé)任。
 

  上海永豐律師說(shuō):物業(yè)作為小區(qū)的物業(yè)服務(wù)公司,無(wú)論何原因均無(wú)權(quán)采取鎖車(chē)的措施,鎖車(chē)的行為系侵犯車(chē)主財(cái)產(chǎn)權(quán)益的行為,應(yīng)對(duì)鎖車(chē)行為所導(dǎo)致的損失,承擔(dān)賠償責(zé)任。但如果車(chē)主違反小區(qū)停車(chē)管理相關(guān)規(guī)定,確實(shí)存在違規(guī)停車(chē)的過(guò)錯(cuò),則可以減輕物業(yè)公司的責(zé)任。上海松江律師事務(wù)所

 



網(wǎng)站聲明: 本文“上海永豐律師解析物業(yè)是否有鎖車(chē)權(quán)限”可能部分信息來(lái)自互聯(lián)網(wǎng),以學(xué)習(xí)交流為目的,整合法律法規(guī)、政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識(shí)。如果發(fā)現(xiàn)有涉嫌抄襲的內(nèi)容,請(qǐng)聯(lián)系我們,并提交問(wèn)題、鏈接及權(quán)屬信息,一經(jīng)查實(shí),本站將立刻刪除涉嫌侵權(quán)內(nèi)容。

  • 訴訟離婚什么情況下會(huì)判離? 訴訟離婚什么情況下會(huì)判離?

      《民法典》(自2021年1月1日起施行)第一千零七十九條,夫妻一方要求離婚的,可以由有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件,應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解;如果感情確已破裂,調(diào)解無(wú)效的,應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。有下列情形之一,調(diào)解無(wú)效的,應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚:(一)重婚或者與他人同居;(二)實(shí)施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員;(三)有賭博、吸毒等惡習(xí)屢教不改;(四)因感情不和分居滿(mǎn)二年;(五)其他導(dǎo)致夫妻感情破裂的情形;(六)一方被宣告失蹤,另一方提起離婚訴訟的,應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

    發(fā)布于:2022-04-26

    詳細(xì)閱讀
  • 上海房產(chǎn)合同律師談貸款買(mǎi)房需要注意的“坑” 上海房產(chǎn)合同律師談貸款買(mǎi)房需要注意的“坑”

      我們都知道,對(duì)于那些通過(guò)抵押貸款購(gòu)買(mǎi)房子的人來(lái)說(shuō),除了與賣(mài)方簽訂銷(xiāo)售合同外,買(mǎi)方還需要簽訂房屋和抵押合同。買(mǎi)方應(yīng)按照協(xié)議償還銀行欠款。這種按揭購(gòu)房方式的注意事項(xiàng)是什么?策法網(wǎng)上海房產(chǎn)合同律師為您分析:在抵押中買(mǎi)賣(mài)房屋時(shí),行轉(zhuǎn)抵押,轉(zhuǎn)抵押需要注意以下問(wèn)題:一、謹(jǐn)慎選擇中介。辦理二手房轉(zhuǎn)按揭可能會(huì)涉及到中介,但由于中介素養(yǎng)不同,在選擇時(shí)需要謹(jǐn)慎。

    發(fā)布于:2022-05-04

    詳細(xì)閱讀
  • 如何理解最高法關(guān)于彩禮返還條文的司法解釋?zhuān)?/a> 如何理解最高法關(guān)于彩禮返還條文的司法解釋?zhuān)? style=

      彩禮作為我國(guó)傳統(tǒng)婚嫁習(xí)俗的一種,是談婚論嫁時(shí)不可避免的話(huà)題。但因?yàn)椴识Y往往數(shù)額比較大,不少曾經(jīng)“愛(ài)過(guò)”的戀人為此“扯皮”,甚至引起一系列的法律糾紛。 2020年12月30日,最高人民法院發(fā)布關(guān)于適用民法典婚姻家庭編的解釋。其中第五條明確:當(dāng)事人請(qǐng)求返還按照習(xí)俗給付的彩禮的,如果查明屬于以下情形,人民法院應(yīng)當(dāng)予以支持: 1、雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù); 2、雙方辦理結(jié)婚登記手續(xù)但確未共同生活; 3、婚前給付并導(dǎo)致給付人生活困難。

    發(fā)布于:2022-05-08

    詳細(xì)閱讀
  • 上海律師曹宸講生活中需守的清規(guī)戒律(一) 上海律師曹宸講生活中需守的清規(guī)戒律(一)

      日常生活中,因不懂法常干追悔莫及的蠢事,但拿著大部頭的法律條文去讀又不現(xiàn)實(shí)。上海律師曹宸結(jié)合生活實(shí)際用通俗易懂的語(yǔ)言給講解給大家法律條文。

    發(fā)布于:2022-06-01

    詳細(xì)閱讀

聯(lián)系我們

策法網(wǎng)竭誠(chéng)為您服務(wù)

圖形驗(yàn)證碼
提交問(wèn)題,等待回電

咨詢(xún)電話(huà)

400-9969-211 

律師微信號(hào)

12871916 

主站蜘蛛池模板: 色婷婷综合激情视频免费看| 亚洲视频aaa| 中文字幕一区二区三区精彩视频| 韩国无遮挡吃奶床戏| 日韩欧美色综合| 国产剧情在线视频| 亚洲男人的天堂久久精品| 中文字幕亚洲一区二区三区| 肥臀熟女一区二区三区| 日韩爱爱小视频| 国产做无码视频在线观看浪潮| 久久天天躁狠狠躁夜夜躁2014| jizz国产精品jizz中国| 欧美xxxxx喷潮| 国产精品无码日韩欧| 俄罗斯极品美女毛片免费播放| 中文字幕免费在线看电影大全| 美女裸免费观看网站| 日本xxxx18一20岁老师| 四虎永久网址影院| www.人人干| 纯爱无遮挡h肉动漫在线播放| 巴西大白屁股bbbbxxxx| 国产h在线播放| 久久久久琪琪去精品色无码| 婷婷六月丁香午夜爱爱| 日韩精品一区二区三区在线观看l| 国产精品久久久久免费a∨| 亚洲女成人图区| 91香蕉视频下载导航| 熟妇人妻一区二区三区四区| 国产精品视频第一区二区三区| 亚洲精品国产精品国自产观看 | j8又粗又长又硬又爽免费视频| 精品国产品香蕉在线观看| 成人白浆超碰人人人人| 国产AV寂寞骚妇| 中国speakingathome宾馆学生 | 国产精品亚韩精品无码a在线| 亚洲校园春色另类激情| 狠狠色噜噜狠狠狠狠69|