上海房產(chǎn)律師幽默解讀：“租房糾紛”的“坑”你踩過幾個？
上海房產(chǎn)律師帶你輕松搞定“租房糾紛”的那些“坑”！
大家好，我是上海房產(chǎn)律師，今天我們要聊的是“租房糾紛”的那些事兒。你知道嗎？租房就像是“愛情的試金石”，一旦遇到了黑中介，那可真是讓人頭疼哦！
首先，我們要明確一點，在房價居高不下的今天，房屋租賃儼然成為年輕人住房的最好選擇。但是，最近巢客等一些中介機(jī)構(gòu)連續(xù)爆發(fā)跑路的問題，讓房東、租客之間的矛盾再一次爆發(fā)。黑中介通過高收低出的誘騙方式，讓眾多租客付出了慘痛的代價。
然后，我們來看看上海找房產(chǎn)律師目前比較常見的租賃模式。房東和中介公司簽有委托協(xié)議，中介公司按月支付房東費用，而租客與中介公司也簽有租房合同，一次性支付了一年的費用。
接下來，我們聊聊房東要趕人的情況。在第一類轉(zhuǎn)租的情況下，房東有權(quán)收回房屋。在第二類委托代理模式下，房東不能要求房客搬離。如果房東強制要求租客退租，租客可以向公安機(jī)關(guān)報警或者向人民法院起訴。
然后，我們來看看如果中介公司跑路了，房東是否有權(quán)收回房屋。這要看房東與中介簽訂的合同類型，不同類型情況不一樣。如果是轉(zhuǎn)租模式，房東有權(quán)收回房屋。如果是委托代理模式，房東無權(quán)收回房屋。
最后，我們要提醒大家，租房一定要擦亮雙眼！選好中介，仔細(xì)審查合同內(nèi)容，關(guān)注房屋情況，保留房東的委托和身份證復(fù)印留存。
總之，租房糾紛的處理需要謹(jǐn)慎，確保雙方的權(quán)益得到保障。
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