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上海房產(chǎn)律師幽默解讀:“租房糾紛”的“坑”你踩過幾個?

法律知識 2024-07-29 10:12:59448策法網(wǎng)
【導(dǎo)讀】上海房產(chǎn)律師帶你輕松搞定“租房糾紛”的那些“坑”!  大家好,我是上海房產(chǎn)律師,今天我們要聊的是“租房糾紛”的那些事兒。你知道嗎?租房就像是“愛情的試金石”,一旦遇到了黑中介,那可真是讓人頭疼哦!  首先,我們要明確一點,在房價居高不下的今天,房屋租賃儼然成為年輕人住房的最好選擇。但是,最近巢客等一些中介機(jī)構(gòu)連續(xù)爆發(fā)跑路的問題,讓房東、租客之間的矛盾再一次爆發(fā)。黑中介通過高收低出的誘騙方式

  上海房產(chǎn)律師帶你輕松搞定“租房糾紛”的那些“坑”!

  大家好,我是上海房產(chǎn)律師,今天我們要聊的是“租房糾紛”的那些事兒。你知道嗎?租房就像是“愛情的試金石”,一旦遇到了黑中介,那可真是讓人頭疼哦!

  首先,我們要明確一點,在房價居高不下的今天,房屋租賃儼然成為年輕人住房的最好選擇。但是,最近巢客等一些中介機(jī)構(gòu)連續(xù)爆發(fā)跑路的問題,讓房東、租客之間的矛盾再一次爆發(fā)。黑中介通過高收低出的誘騙方式,讓眾多租客付出了慘痛的代價。

  然后,我們來看看上海找房產(chǎn)律師目前比較常見的租賃模式。房東和中介公司簽有委托協(xié)議,中介公司按月支付房東費用,而租客與中介公司也簽有租房合同,一次性支付了一年的費用。

  接下來,我們聊聊房東要趕人的情況。在第一類轉(zhuǎn)租的情況下,房東有權(quán)收回房屋。在第二類委托代理模式下,房東不能要求房客搬離。如果房東強制要求租客退租,租客可以向公安機(jī)關(guān)報警或者向人民法院起訴。

  然后,我們來看看如果中介公司跑路了,房東是否有權(quán)收回房屋。這要看房東與中介簽訂的合同類型,不同類型情況不一樣。如果是轉(zhuǎn)租模式,房東有權(quán)收回房屋。如果是委托代理模式,房東無權(quán)收回房屋。

  最后,我們要提醒大家,租房一定要擦亮雙眼!選好中介,仔細(xì)審查合同內(nèi)容,關(guān)注房屋情況,保留房東的委托和身份證復(fù)印留存。

  總之,租房糾紛的處理需要謹(jǐn)慎,確保雙方的權(quán)益得到保障。

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