如何解決好物業(yè)費糾紛問題？上海物業(yè)糾紛律師來講講
關于二期會所，耀海公司沒有將其用于出租或者他人能夠從事傳統(tǒng)商業(yè)銀行經營，并不存在為實現小區(qū)業(yè)主生活服務的事實，且耀海公司客戶收取的租金成本超過這個小區(qū)所在地段會所的平均市場租金能力水平，應認定其侵占了物業(yè)管理費。那么對于相關情況你了解多少呢？接下來和上海物業(yè)糾紛律師一起看看吧。
關于售樓處，其屬于耀江花園小區(qū)的一部分，己方提供的物業(yè)行業(yè)服務活動范圍未排除出現任何一種獨立完成安裝的設施網絡設備；耀海公司稱其自行開發(fā)清潔售樓處外立面，系對售樓處環(huán)境方面所作的特別分析處理，并不能解決由此導致認定己方未提供社會正常生產服務或減少金融服務中心項目。
原審即使他們認定售樓處的物業(yè)管理費應核減，2007年1月至2008年6月間也應以4.5元/月？平方米計算。綜上，請求撤銷原審判決結果第一、二、四、五項，改判耀海公司按5元/月？平方米支付平臺一期商鋪和一期會所自2006年3月1日至2009年3月31日的物業(yè)管理費。
耀海公司按5元/月？平方米支付二期會所自2007年1月1日至2009年3月31日的物業(yè)管理費；耀海公司按《物業(yè)公共服務貿易合同》約定的辦公樓主要標準包括支付售樓處自2007年1月1日至2009年3月31日的物業(yè)管理費。
瑤海公司也提起上訴，認為：2009年4月8日支付高力公司一期物業(yè)管理費4083.24元，應在原審判決中扣除；根據業(yè)主大會議事規(guī)則，耀江花園二期應增加6名業(yè)委會成員。再加上之前，二期業(yè)主應適用之前物業(yè)合同的約定，即按照2元 u002f月？支付平方米商鋪的物業(yè)管理費，日期為2007年7月1日、2008年6月20日的物業(yè)服務合同對二期業(yè)主無強制執(zhí)行效力；3.的產權。答和否。
二期商鋪半淞園路8號樓b，已于2007年5月注冊，該部分物業(yè)管理費不應由其承擔，售樓處是一棟獨立的建筑。水、電、煤、污水與整個小區(qū)無關，是自己管理的。
高力不提供物業(yè)服務，不屬于惡意拖欠物管費，只應象征性酌情繳納滯納金。
綜上，請求撤銷原審判決策一項、第三項、第五項、第六項，將高力公司一期店2006年3月1日至2009年3月31日的物業(yè)管理費變更為107917.83元；支付2007年1月1日至2009年3月31日高力二期商鋪物業(yè)管理費95，596.74元；向高力支付1萬元滯納金；對高力主張支付售樓處物業(yè)管理費不予支持。
本院經審理查明，原審人民法院可以認定的事實信息無誤。
審判期間，高莉同意從高莉索賠的一期店鋪物業(yè)管理費中扣除姚海公司支付的4,083.24元。
上海物業(yè)糾紛律師為您講解的上述內容較為細致，平時我們遇到與法律相關的問題千萬不要著急，可以學習相關的法律知識，也可以通過咨詢我們律師事務所的律師來解決，法律面前人人平等，無論您是原告還是被告，我們都會努力來維護您的合法權益。
相關閱讀
-
劉某拒不返還彩禮強制執(zhí)行案詳細閱讀
1月5日上午，在強制拘留措施施壓下，被執(zhí)行人劉某家屬代其到***法院執(zhí)行局履行義務，一起婚約彩禮糾紛案件順利執(zhí)行完畢。當天下午，執(zhí)行干警前往***市拘留所對劉某提前解除拘留。申請執(zhí)行人宋某與被執(zhí)行人劉某因彩禮返還發(fā)生糾紛，宋某將劉某訴至***法院，經法院判決劉某返還宋某彩禮600000元。判決生效后，劉某拒不履行義務，宋某向法院申請強制執(zhí)行。
-
上海房屋產權律師通過案例提醒大家借房屋的風險詳細閱讀
上海房屋產權律師借劉某房屋借用后長期未還，葛某起訴要回房屋所有權的案例，提醒生活中借房屋應該注意的風險。案情簡介：房屋借用后長期未還，如何確定房屋所有權。2006年7月25日，葛某表示，1984年1月，葛某之父葛大將其位于西漢村965號的房屋委托給同村村民劉某。劉某去世后，這所房子被他的兒子劉某一家三口占據。葛大家多次催促劉某歸還房屋，但都失敗了，于是向法院提出以下訴訟請求：1.西漢村965號房屋歸葛所有；2.法律費用和其他費用由劉承擔。
-
李某與安某的彩禮返還糾紛案詳細閱讀
"被告老李系被告小李的父親，被告老沙系被告小李的母親。原告小安與被告小李經人介紹認識，認識后互加微信聊天了解。于2020年11月9日訂婚，訂婚時男方支付女方家彩禮166000元，女方家返還男方6000元。2021年2月26日原告小安到被告小李家接親，支付小李家彩禮20000元，支付彝族風俗潑水費600元，潑水費是支付給來小李家?guī)兔Φ挠H友、鄰居。2021年2月27日在原告小安家舉行婚禮時，原告小安支付被告小李家彩禮20000元，當天小安的姐姐安甲殺了一頭牛招待被告小李家一方，小李家一方支付了3000元給小安
-
劉某與趙某未結婚登記返還彩禮案例詳細閱讀
劉某（化名）與趙某（化名）原系初中同學，2020 年 4 兩人確定戀愛關系，2020 年 10 月 1 日，雙方按當地習俗辦酒席舉行婚禮，按照農村習俗，劉某向趙某給付彩禮68888元及舅公禮金1300元，舉行婚禮后雙方以夫妻名義共同生活，但未辦理結婚登記手續(xù)。后因生活瑣事雙方產生矛盾，2021 年 6 月 27 日后，劉某及其家人前往趙某家協(xié)商退還彩禮，并確認二人正式分手。因雙方關于退回多少彩禮未達成一致，劉某遂訴至法院，劉某請求法院判令趙某返還禮金56188元。
