租房前需要了解哪些法律？深圳租房律師來講講

　　無論您是在拉斯維加斯、里諾還是介于兩者之間的任何地方租房，內(nèi)華達(dá)州的租房者都應(yīng)該了解一些重要的法律。與所有其他州一樣，內(nèi)華達(dá)州也有管理房東和房客權(quán)利和責(zé)任的法律。繼續(xù)閱讀以了解有關(guān)您作為內(nèi)華達(dá)州租戶的合法權(quán)利的更多信息。深圳租房律師就來為您講解相關(guān)的一些事情，希望對(duì)您有所幫助。

　　一、內(nèi)華達(dá)州租戶權(quán)利法概覽

　　內(nèi)華達(dá)州法律包含專門針對(duì)房東/租戶關(guān)系的規(guī)定。該法律包括對(duì)租戶的保護(hù)，例如限制房東可以要求作為保證金的金額以及在您搬出后歸還押金的設(shè)定時(shí)間表。如果房東拒絕這樣做，內(nèi)華達(dá)州還允許您“維修和扣除”或支付關(guān)鍵維修費(fèi)用，并從您的租金中扣除該金額。

　　此外，雖然聯(lián)邦公平住房法適用于所有州，但內(nèi)華達(dá)州有自己的反歧視法來擴(kuò)大受保護(hù)人群的類別。根據(jù)聯(lián)邦法律，房東基于種族、膚色、國籍、宗教、性別、殘疾或家庭狀況歧視租戶是違法的。內(nèi)華達(dá)州法律擴(kuò)大了這些保護(hù)范圍，包括那些因性取向、性別認(rèn)同或性別表達(dá)而受到歧視的人。

　　二、下表提供了有關(guān)內(nèi)華達(dá)州租戶權(quán)利法的更多詳細(xì)信息。

　?。ㄒ唬┓ㄒ?guī)

　　內(nèi)華達(dá)州住宅業(yè)主和租戶法

　　聯(lián)邦公平住房法

　　（二）保證金

　　房東不能要求超過相當(dāng)于 3 個(gè)月租金的保證金

　　房東不能要求超過相當(dāng)于 3 個(gè)月租金的保證金

　　（三）支付租金

　　房東必須在提高租金前至少提前 45 天通知

　　（四）生存現(xiàn)狀

　　房東有義務(wù)保持房屋可居住

　　如果房東沒有進(jìn)行重要的維修，租客有權(quán)“維修和扣除”

　　除非有緊急情況，房東必須在進(jìn)入單位前提前 24 小時(shí)通知

　　租戶不能無理拒絕房東進(jìn)入

　?。ㄎ澹┢缫?

　　禁止房東基于種族、宗教、性別、殘疾或家庭狀況歧視租戶

　?。┙K止或續(xù)訂租約

　　如果租戶不支付租金或不遵守租約，房東必須提前 5 天通知支付或離開，之后房東可以啟動(dòng)驅(qū)逐程序

　　如果房東不遵守租約或未能保持單位可居住，租戶有權(quán)在提前 14 天通知后終止租約

　　（七）報(bào)復(fù)

　　房東不得報(bào)復(fù)性地提高租金

　　注意：州法規(guī)總是會(huì)隨著新立法的通過、上級(jí)法院的裁決（包括聯(lián)邦裁決）、投票倡議和其他方式而發(fā)生變化。雖然我們努力提供可用的最新信息，但請(qǐng)咨詢律師或進(jìn)行您自己的法律研究，以驗(yàn)證您正在研究的州法律。

　　三、相關(guān)內(nèi)華達(dá)州租戶權(quán)利資源

　　租戶權(quán)利、法律和保護(hù)：內(nèi)華達(dá)州

　　內(nèi)華達(dá)州租賃和租賃協(xié)議法

　　租戶和公平住房

　　保護(hù)租戶權(quán)利的提示

　　房東租客糾紛常見問題

　　五、免費(fèi)評(píng)估您的房東/租戶案例

　　對(duì)自己的生活狀況感到不確定或不舒服可能很困難。作為租戶，如果您的房東非法行事，您可以使用補(bǔ)救措施。除了查看內(nèi)華達(dá)州房東/租戶資源外，還可以考慮從經(jīng)驗(yàn)豐富的專業(yè)人士那里獲得法律幫助。聯(lián)系當(dāng)?shù)芈蓭?，免費(fèi)對(duì)您的房東/租戶案件進(jìn)行初步評(píng)估。

　　深圳租房律師知道，我們的大部分生活和財(cái)務(wù)都與我們的房屋有關(guān)，無論是出租的還是購買的房屋或公寓。關(guān)于內(nèi)華達(dá)州財(cái)產(chǎn)和房地產(chǎn)法的部分涵蓋了各種與財(cái)產(chǎn)相關(guān)的法律，以易于理解但同樣權(quán)威的方式編寫。對(duì)于承租人，本節(jié)包括有關(guān)租賃和租賃協(xié)議相關(guān)法律的文章，以及有關(guān)您作為承租人的權(quán)利的信息。對(duì)于房主，您將了解宅基地保護(hù)法以及它們?nèi)绾螏椭诮?jīng)濟(jì)困難時(shí)期留在家中。