離婚房產(chǎn)如何進行分割呢？上海離婚房產(chǎn)分割律師來回答
現(xiàn)實生活中，夫妻離婚通常會涉及財產(chǎn)分割。但是，并不是所有離婚的男女都能得到一半的房屋產(chǎn)權，要區(qū)別對待不同的情況。那么對于相關情況你了解多少呢？接下來和上海離婚房產(chǎn)分割律師一起看看吧。
離婚房產(chǎn)如何進行分割呢？
（一）婚前購置的商品房（指已經(jīng)在婚前付清購房款），該屋宇屬于婚前購置屋宇的一方所有；
（二）投資父母為子女購買房屋：
1.父母出資購置的屋宇在婚前子女名下的，該出資應該認定為對本人子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
2.雙方結婚后，父母出資購買房屋的，除父母明確表示贈與一方外，該出資應視為贈與雙方。
（三）使用權財產(chǎn)在婚前由一方出租的，婚后以夫妻共同財產(chǎn)購買的財產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，無論哪一方以夫妻的名義登記了房產(chǎn)證，均為夫妻共同財產(chǎn)。
（四）婚前以一方名義購置的按揭商品房，婚后用夫妻配合財產(chǎn)償還貸款的，在離婚時已經(jīng)取得房屋完全產(chǎn)權的：
1.婚前簽訂的商品房生意合同的那方是合同的當事人，合同的權利義務由該方承擔；
2.婚前由一方名義領取的首期屬于支付方小我私家財產(chǎn)；
3.該房屋在夫妻關系存續(xù)期間的增值部分屬于夫妻雙方共同共有；
（五）對屋宇增值部分的處理
關于婚前購置的屋宇，在夫妻關系存續(xù)時期的房屋增值部分應屬于夫妻共同財產(chǎn)，而原始部分屬于擁有產(chǎn)權的夫妻一方的個人財產(chǎn)。
根據(jù)我國婚姻法的最新司法解釋，婚前購買的房屋屬于丈夫或妻子的個人財產(chǎn)，但在夫妻關系中房屋的附加值應屬于夫妻共同財產(chǎn)。如果您還有其他關于離婚財產(chǎn)分割的問題，歡迎您到我們上海離婚律師網(wǎng)站咨詢，我們會盡快為您做專業(yè)的解答。
第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的，應當簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。
離婚協(xié)議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)以及債務處理等事項協(xié)商一致的意見。
第一千零七十七條自婚姻登記機關收到離婚登記申請之日起三十日內(nèi)，任何一方不愿意離婚的，可以向婚姻登記機關撤回離婚登記申請。
前款規(guī)定期限屆滿后三十日內(nèi)，雙方應當親自到婚姻登記機關申請發(fā)給離婚證；未申請的，視為撤回離婚登記申請。
第一千零七十八條婚姻登記機關查明雙方確實是自愿離婚，并已經(jīng)對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)以及債務處理等事項協(xié)商一致的，予以登記，發(fā)給離婚證。
以上分析就是上海房產(chǎn)分割律師為您整理的常見問題，希望對大家有幫助，謝謝您的閱讀。如果您還有一些其他沒有什么不清楚的地方，或者通過其他的問題，請咨詢網(wǎng)站進行專業(yè)的律師，我們將會為您解決這些疑難問題。
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