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上海離婚房產分割律師:離婚房產分割之“戀愛期購房篇”

法律知識 2022-08-24 09:40:35964策法網
【導讀】愛情時期一路買房的比比皆是,可并非所有的愛情都能走向婚姻,那么一旦分別,愛情時期買的房該如何處置呢?關于房子如何處置,要看這房子登記在誰的名下,今天就來給大家講講,戀愛期間買的房,分手時該如何分割?那么對于相關情況你了解多少呢?接下來和上海離婚房產分割律師一起看看吧。  第一種情況  兩邊愛情時期共同出資購房,產權登記在雙方名下,分手時如何分割?  這類情形比較好處置,先看兩邊是不是有商

  愛情時期一路買房的比比皆是,可并非所有的愛情都能走向婚姻,那么一旦分別,愛情時期買的房該如何處置呢?關于房子如何處置,要看這房子登記在誰的名下,今天就來給大家講講,戀愛期間買的房,分手時該如何分割?那么對于相關情況你了解多少呢?接下來和上海離婚房產分割律師一起看看吧。

  第一種情況

  兩邊愛情時期共同出資購房,產權登記在雙方名下,分手時如何分割?

  這類情形比較好處置,先看兩邊是不是有商定或許房產證是不是確定了份額,如果確定了就按照約定或者房產證份額進行分割;如果沒有,那就雙方進行出資舉證,可以按照出資份額進行分割。

  同時,在這類情況下,法院還會思量兩邊是不是掛號成親以及掛號成親與購房時候的間隔,如果雙方已結婚為目的的購房,且房本登記在雙方名下,雙方購房后又很快登記結婚,有可能會將該房產認定為夫妻共同財產,共同共有,而不是按份共有。

  以來是,我倡議在處置這類情形時,大家一定要注意雙方的購房合意的目的,購房時間和結婚時間等這些細節問題。

  第二種情況

  愛情時期,一方出資購房,產權登記在另一方名下,分別后房產如何分割?

  這類情形的處置會比擬龐雜,要聯系雙方日后是否登記結婚來進行處理。如果雙方沒有登記結婚,就進行同居財產分割。在這里有3種處理方法:

  1、上海法院的看法便是思量進獻巨細,給未出資者進行適當分割,比例控制在20%-60%之間,房產歸出資方所有。

  2、能夠主意以成親為目標的贈予,贈予目的沒有達到,可以要求返還,比照彩禮返還。

  3、便是贈送,而且贈送行為已經完成,不能要求返還,視為未出資方的個人財產。

  我小我私家覺得上海法院的看法比擬正當和公道。此外,假如兩邊登記結婚了,可以主張結婚為目的的贈予,贈予已經完成,視為未出資方的個人財產;但是如果,婚后沒有共同生活,可以比照參照彩禮返還條件,要求返還。

  第三種情況

  愛情時期,兩邊共同出資購房,產權登記在一方名下,分手后房產如何分割?

  這里也要看看兩邊是不是掛號結婚,以及購房時間和登記結婚時間是否接近。

  假如兩邊沒有掛號成親或許結婚前分別的,我小我私家傾向同居財產分割,雙方有購房的合意,如果能夠舉證證明出資份額的,可以按照出資份額按份分割。

  假如兩邊掛號成親,且成親時候很近,能夠注意以成親為目標的購房合意,所以房產認定為夫妻共同財產的可能性比較大;甚至有些法院還會認為是一種以結婚為目的的贈予,視為未登記方對登記方的贈予,屬于產權登記方的個人財產。

  以上分析就是上海離婚房產分割律師為您整理的常見問題,希望對大家有幫助,謝謝您的閱讀。如果您還有一些其他沒有什么不清楚的地方,或者通過其他的問題,請咨詢網站進行專業的律師,我們將會為您解決這些疑難問題。




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