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上海動拆遷法律咨詢 私房托底是否屬于他處有房

法律知識 2022-06-01 10:05:512736策法網
【導讀】找上海動拆遷律師指點:我們平時搬公房,指的是福利機構收購的房子。然后,以前我家拆私房的時候,我作為一個窮人是沒有房子的。如果我只拿了人頭費,那肯定不屬于別處有房。

  找上海動拆遷律師指點:我們平時搬公房,指的是福利機構收購的房子。然后,以前我家拆私房的時候,我作為一個窮人是沒有房子的。如果我只拿了人頭費,那肯定不屬于別處有房。

找上海動拆遷律師

  上海律師回答說這種想法是不正確的。私房拆遷雖然不是福利獲得的房屋,但享受福利是例外,與私房拆遷中獲得安置房或作為產權人收取福利是不同的。

  那么私房托底是否屬于他處有房?

  上海市拆遷法律顧問解答:私房征收中的底層保障是否屬于福利政策,是有法律依據的,是上海市高級法院在《房屋征收補償與利益劃分民事糾紛研討會紀要》(高虎法民[2020]4號)中提出的。

  “因征收私房而在外地公房居住的人共用的安置房,原則上不屬于‘別處有房’,但征收私房中的保底等福利政策除外。”

上海市拆遷法律顧問

  上海動拆遷律師解答:我認為,享受私房搬遷的保障是否屬于別處有房,不應該拘泥于扶底這個詞,而應該從其本質方面考慮,即是否屬于享受國家福利。

  虹口區人民法院在(2019)滬0109民初19310號判決書中還指出:“1、王4在申家隴路私有房屋拆遷中被列為非房屋所有人,被分配以龍駒路房屋。后來被吳某1號以公房成本價購買為產權房,應視為享受了住房福利,不屬于爭房居民。”

  當事人雖然沒有享受到扶底的保障,但是房子的非業主,也就是要拆遷的私房,被分配了另一套公房,所以他也享受到了國家的生活福利,所以他也可以被排除在他的居住權之外。

上海市拆遷法律顧問

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