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居住困難人口能否享有獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)貼費(fèi)等征收補(bǔ)償利益?上海動(dòng)遷律師來回答

法律頭條 2023-05-04 08:24:41879策法網(wǎng)
【導(dǎo)讀】在城市化進(jìn)程中,居住困難人口的問題一直是困擾城市管理者的難題。為了解決這一問題,政府會(huì)出臺(tái)一系列政策,如福利性質(zhì)房屋、系爭房屋價(jià)值補(bǔ)償、居住困難補(bǔ)貼等。然而,對(duì)于享受過福利性質(zhì)房屋的居民,是否能夠參與系爭房屋價(jià)值補(bǔ)償及居住困難補(bǔ)貼的分配,以及是否能夠獲得征收補(bǔ)償利益,一直存在爭議。本文上海動(dòng)遷律師將從法律角度出發(fā),對(duì)這一問題進(jìn)行分析和探討。  一、法律規(guī)定  1.《物權(quán)法》  《物權(quán)法》

  在城市化進(jìn)程中,居住困難人口的問題一直是困擾城市管理者的難題。為了解決這一問題,政府會(huì)出臺(tái)一系列政策,如福利性質(zhì)房屋、系爭房屋價(jià)值補(bǔ)償、居住困難補(bǔ)貼等。然而,對(duì)于享受過福利性質(zhì)房屋的居民,是否能夠參與系爭房屋價(jià)值補(bǔ)償及居住困難補(bǔ)貼的分配,以及是否能夠獲得征收補(bǔ)償利益,一直存在爭議。本文上海動(dòng)遷律師將從法律角度出發(fā),對(duì)這一問題進(jìn)行分析和探討。

  一、法律規(guī)定

  1.《物權(quán)法》

  《物權(quán)法》第三十三條規(guī)定:“國家對(duì)需要政府提供的住房和土地,可以實(shí)行征收和補(bǔ)償制度。”同時(shí),《物權(quán)法》第五十三條規(guī)定:“在征收范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施和附著在地上的其他物權(quán),實(shí)行征收并依法給予補(bǔ)償?!?

  2.《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》

  《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十二條規(guī)定:“居住困難人員和其他拆遷安置對(duì)象不得參加獎(jiǎng)勵(lì)、補(bǔ)償費(fèi)等征收補(bǔ)償利益的分配。”

  3.《上海市居民住房征收與補(bǔ)償辦法》

  《上海市居民住房征收與補(bǔ)償辦法》第十條規(guī)定:“享受本辦法第八條規(guī)定的福利性質(zhì)房屋或者社會(huì)福利房屋的,不得獲得居住困難補(bǔ)貼。”

  4.《上海市居民住房征收與補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則》

  《上海市居民住房征收與補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則》第八十一條規(guī)定:“享受本辦法第六十三條規(guī)定的福利性質(zhì)房屋的住戶,不得獲得補(bǔ)償?!?

  二、案例分析

  下面,我們結(jié)合一個(gè)實(shí)際案例來具體分析居住困難人口參與征收補(bǔ)償利益的問題。

  案例描述:某小區(qū)屬于上海市規(guī)劃范圍內(nèi)的拆遷區(qū)域,居民原本享受福利性質(zhì)房屋,但由于拆遷原因,居民需要搬遷。在拆遷協(xié)議簽訂之前,居民協(xié)商要求參與系爭房屋價(jià)值補(bǔ)償及居住困難補(bǔ)貼的分配,但拆遷部門拒絕了他們的請(qǐng)求。

  針對(duì)這個(gè)案例,我們可以從以下幾個(gè)方面進(jìn)行分析:

  1.是否可以參與系爭房屋價(jià)值補(bǔ)償及居住困難補(bǔ)貼的分配

  根據(jù)《上海市居民住房征收與補(bǔ)償辦法》第十條的規(guī)定,享受福利性質(zhì)房屋的居民不得獲得居住困難補(bǔ)貼。因此,居民在享受福利性質(zhì)房屋的期間,不具備參與居住困難補(bǔ)貼的資格。

  然而,針對(duì)該小區(qū)的拆遷,因?yàn)槭钦魇詹疬w,根據(jù)《物權(quán)法》和《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的規(guī)定,居民有權(quán)獲得征收補(bǔ)償。而系爭房屋價(jià)值補(bǔ)償及居住困難補(bǔ)貼的分配,也是在征收補(bǔ)償范疇內(nèi)的一項(xiàng)補(bǔ)償方式。因此,居民在此情況下有權(quán)參與系爭房屋價(jià)值補(bǔ)償及居住困難補(bǔ)貼的分配。

  2.是否可以獲得征收補(bǔ)償利益

  根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十二條的規(guī)定,居住困難人員和其他拆遷安置對(duì)象不得參加獎(jiǎng)勵(lì)、補(bǔ)償費(fèi)等征收補(bǔ)償利益的分配。因此,在此情況下,居民不具備獲得征收補(bǔ)償利益的資格。

  3.其他問題

  在具體實(shí)施過程中,也有一些居民可能會(huì)存在其他問題,如拆遷安置是否合理、征收補(bǔ)償是否充分等。如果居民認(rèn)為征收補(bǔ)償不合理,可以向征收拆遷部門提出異議。如無法協(xié)商解決,可以向相關(guān)法院提起行政訴訟或者其他適用法律程序。

  三、結(jié)論

  綜上所述,在享受福利性質(zhì)房屋的期間,居民不具備參與居住困難補(bǔ)貼的資格。但在征收拆遷過程中,居民有權(quán)獲得征收補(bǔ)償,也可以參與系爭房屋價(jià)值補(bǔ)償及居住困難補(bǔ)貼的分配。因此,拒絕居民參與系爭房屋價(jià)值補(bǔ)償及居住困難補(bǔ)貼的分配是不合理的。但是,在分配征收補(bǔ)償利益方面,居民不具備獲得獎(jiǎng)勵(lì)、補(bǔ)償費(fèi)等征收補(bǔ)償利益的資格。在具體實(shí)施過程中,如果居民認(rèn)為征收補(bǔ)償不合理,可以通過法律程序進(jìn)行維權(quán)。

  綜上所述,上海動(dòng)遷律師認(rèn)為,對(duì)于居民在征收拆遷過程中的權(quán)益保護(hù),需要依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行綜合考慮。拆遷部門應(yīng)該依法依規(guī)進(jìn)行拆遷,并與居民進(jìn)行充分協(xié)商,保障居民合法權(quán)益。如果在拆遷過程中出現(xiàn)問題,居民也可以通過法律程序進(jìn)行維權(quán),維護(hù)自身合法權(quán)益。




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