上海拆遷律師講解拆遷如何補(bǔ)償呢?你的補(bǔ)償金給對(duì)了嗎？

　　現(xiàn)在面臨著土地的稀缺，征收土地就會(huì)涉及到房屋拆遷補(bǔ)償安置的問題，在維護(hù)社會(huì)的和諧穩(wěn)定同時(shí)也要保證項(xiàng)目建設(shè)用地需要，拆遷的建筑項(xiàng)目也越來越多，在安置的時(shí)候需要注意的就多了。那么，拆遷如何補(bǔ)償呢?上海拆遷律師整理了以下內(nèi)容，供您參考。

　　一、房屋空置補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

　　（1）遷出房屋的金錢賠償 = 合法所有財(cái)產(chǎn)的估價(jià) + 裝修房屋的約定賠償額（或者評(píng)估確定的裝修房屋的賠償額）。

　　（2）房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法企業(yè)擁有自己房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估市場(chǎng)價(jià)格+房屋建筑裝修設(shè)計(jì)裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估方法確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）－被騰退人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估產(chǎn)品價(jià)格。

　　二、住房騰空安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

　　（被騰退人或承租人）房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

　　如果您有任何一個(gè)法律糾紛，可咨詢拆遷律師網(wǎng)，向律師可以了解學(xué)生如何爭(zhēng)取實(shí)現(xiàn)自己的合法權(quán)益。

　　三、農(nóng)村征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要求

　　1.征地補(bǔ)償費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)和數(shù)額，由市、縣人民政府依法批準(zhǔn)的補(bǔ)償安置方案規(guī)定。

　　2.征地前三年平均年產(chǎn)值的確定（土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）：以當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門核定的最基層單位年度統(tǒng)計(jì)報(bào)表和物價(jià)部門核定的單價(jià)為準(zhǔn)。

　　3.按規(guī)定進(jìn)行支付的土地資源補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使我們需要企業(yè)安置的農(nóng)民可以保持自己原有社會(huì)生活發(fā)展水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。原土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過中國(guó)土地被征用前三年時(shí)間平均年產(chǎn)值的30倍的土地成本管理制度規(guī)定，已經(jīng)在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。

　　但是有一些事情需要注意：

　　根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十二條的規(guī)定

　　拆遷人應(yīng)當(dāng)按照本條例的規(guī)定賠償被拆遷人。超過批準(zhǔn)期限的違章建筑物和臨時(shí)建筑物的拆除，不予賠償； 超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑物的拆除，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)賠償。

　　第二十三條

　　拆遷補(bǔ)償可以以貨幣補(bǔ)償?shù)男问竭M(jìn)行，也可以進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)的交換。根據(jù)該法令第二十五條第2款和第二十七條第2款的規(guī)定，被遷移的人可以選擇拆遷補(bǔ)償方式。

　　第二十四條

　　貨幣補(bǔ)償金額根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。

　　拆遷是長(zhǎng)期斗爭(zhēng)，需要全面的專業(yè)知識(shí)，把握全局，合理運(yùn)用法律法規(guī)。 即使是具有多年訴訟經(jīng)驗(yàn)的律師也在不斷學(xué)習(xí)和更新，以便冷靜地分析案件，做出正確的判決。 因此，面對(duì)任何拆遷問題，不妨咨詢上海拆遷律師，在律師指導(dǎo)下進(jìn)行專業(yè)權(quán)利保護(hù)。