如何處理拆遷補償糾紛？上海拆遷補償律師講完你就明白了！
再查明被告張××、楊××、張×一直生活居住系爭房屋。2007年6月17日，原告陳某與被告張××簽訂合作協(xié)議，約定或者被告張××補貼作為原告陳某每月可以外借服務(wù)房屋管理費用150元，補貼到自己房屋進行拆遷工作為止。那么對于相關(guān)情況你了解多少呢？接下來和上海拆遷補償律師一起看看吧。
原告陳某享有對于房屋土地補償款的領(lǐng)取權(quán)（按國家經(jīng)濟政策），原告陳某外出旅游租房建設(shè)期間仍享有系爭房屋基本居住權(quán)。
2009年5月，原告陳某、陳某某曾起訴以及被告張××、楊××、張×，要求學(xué)生入住系爭房屋。后經(jīng)法院通過調(diào)解，達成（2009）黃民四551號民事訴訟調(diào)解網(wǎng)絡(luò)協(xié)議：
一、原告陳某、陳某某，被告張××、楊××、張×維持企業(yè)目前的居住環(huán)境狀況；
二、原告陳某、陳某某公司仍在國內(nèi)外借房居住，不居住系爭房屋至房屋居民動遷時止；
三、被告張××自2009年7月開始發(fā)展不再需要支付原告借房補貼標(biāo)準(zhǔn)每月150元；
四、原告陳某母親張某1如按不同政策能回滬，被告張××、楊××、張×有義務(wù)提供協(xié)助張某1戶口報入本市社會北京人民西路×弄×號。
調(diào)查還發(fā)現(xiàn)：2012年，原告張某1、陳某、陳某曾向房屋爭議處申請廉租房補貼。 同年，被告張、楊、張三人申請廉租房補貼。
上述事實，原告提供的房屋征收決定，住房征收補償方案，上海市國有土地建筑物征收補償協(xié)議，公告，戶籍簿，原告陳、張、1、陳提供了陳述，住房部署單、住房租賃憑證、住房租賃憑證、住房租賃憑證、《上海市成都路高架橋拆遷臨時安置協(xié)議》、住房部署單、租賃合同、協(xié)議、有線電視用戶卡、住房部署單、居民登記名單、《上海市成都路假拆遷臨時安置協(xié)議》、《上海市房地產(chǎn)登記簿》、《上海市廉租住房租賃補貼協(xié)議》、居委會證明和被告人張某提供的公共住房租賃證明，房屋分配表、房產(chǎn)中介委托書、民事調(diào)解書、《上海市成都路假冒建筑拆遷臨時安置協(xié)議書》、籌資協(xié)議書、上海市廉租住房租金補貼協(xié)議書、收房確認書、申請書、房屋征收安置確認書、 × × 業(yè)主委員會確認書、中介協(xié)議書、醫(yī)院從上海市第二征房服務(wù)有限公司獲得的《上海市國有土地征收建筑物補償協(xié)議書》等黃浦區(qū)有限公司。確認當(dāng)事人的結(jié)算書、戶籍信息摘錄、特殊情況審計表、離職登記表、住房分配表和法院陳述書。
本院認為，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，公房住戶的貨幣補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換，歸房屋住戶及其共同住戶所有。共住是指在被征收房屋處有常住戶口，實際居住滿1年以上（特殊情況除外），在本市無其他住房或者雖有其他住房但生活困難的人。
上述異地房屋僅限于為福利目的收購的房屋。對爭議房屋作出征收決定時，原告張的戶籍不在爭議房屋內(nèi)，不符合房屋占有人條件。原告蔣某某、張某某對上海市大華路的房屋進行了拆遷，實際居住在大華路的房屋內(nèi)，不符合競得房屋征收的承租人要求。第二館的使用權(quán)，沒有。上海市北京西路x巷是被告從他人處購買的，不是福利院。
原告張1、陳某某提供的《房屋分配清單》顯示，上海市路配有上海市洪山路XXX弄XXX室。但分房單上沒有新配方單元的印章，被告提供證據(jù)證明洪山路XXX巷沒有XXX。
故本院對張1、陳某某提供的房屋分配清單不予采信，對被告在洪山路裝修、收購房屋的事實不予采信。根據(jù)本案查明的事實，被告人張××、楊×××、張×在上海市北京西路房屋拆遷中確實安置了16平方米的居住面積。后來，被告共同投資了部分居住面積，得到了位于上海市張洋路的公房，但該房屋居住面積只有22.7平方米。后來，被告處理了房子。
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