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樓上漏水,訴求不能太苛刻!

常見問題 2022-10-20 16:18:19596策法網
【導讀】樓上房屋漏水,樓下房屋權利人可以請求立即對漏水部位進行防水工程或者是要求聘請有裝修資質的機構至房屋漏水部位進行維修至不滲漏止,排除妨害。但不能請求停止使用樓上房屋,此請求明顯超出漏水現象所影響的范圍,未免過于苛刻。  若樓上房屋經過裝修、改造甚至是違規加建導致漏水,樓下權利人也不可以請求拆除加建漏水部分,法院不會處理,只能請求對漏水部分進行維修至不漏水。加建行為是否違反相應的行政法規,是否屬

  樓上房屋漏水,樓下房屋權利人可以請求立即對漏水部位進行防水工程或者是要求聘請有裝修資質的機構至房屋漏水部位進行維修至不滲漏止,排除妨害。但不能請求停止使用樓上房屋,此請求明顯超出漏水現象所影響的范圍,未免過于苛刻。

  若樓上房屋經過裝修、改造甚至是違規加建導致漏水,樓下權利人也不可以請求拆除加建漏水部分,法院不會處理,只能請求對漏水部分進行維修至不漏水。加建行為是否違反相應的行政法規,是否屬于違法建設行為,應由相關行政主管部門依法判斷、認定。

  作為漏水房屋的權利人,建議積極配合,友好溝通盡快處理漏水問題,否則損失也在進一步擴大,也可能因此導致對方采取諸如鎖水閥、暴力踢門等的私力救濟行為,從而引發新的訴訟。

  漏水事實發生后,一般情形下,當事人會先進行私力救濟,但可能遇到不那么順利的情況,比如多次聯系解決房屋漏水問題均遭推諉拖延抵賴;多次向物業管理處、警方和社區工作站投訴,均拒絕溝通解決;但漏水影響房屋部分區域正常使用,可能導致情急之下,樓下權利人直接去鎖水閥或者是踢門逼迫正面溝通解決。

  無論是原告還是被告,都需要與物業保持良好關系,在糾紛訴至法院時,可能還可以得到物業的重要協助,比如提供原始平面圖(以確定住戶是否進行過違法改造)、裝修整改通知書、服務派工單、來電/來訪情況登記表等。




  • 起訴離婚的流程及需要提交的材料有哪些? 起訴離婚的流程及需要提交的材料有哪些?

      1、寫民事訴狀,第一部分寫明原告、被告的姓名、性別、出生年月、民族和住所地,第二部分寫訴訟請求;第三部分寫事實與理由,把何時結婚、何時生小孩,因為什么原因離婚等情況寫明。訴狀最好打印,但最末處必須手簽名;2、到住所地所在基層法院(區或縣法院)起訴,在立案庭辦理立案手續;3、立案的時候遞交民事訴狀2份、結婚證、夫妻兩人的身份證(至少帶上自己的)、小孩的戶口或出生證原件,如果有財產需要法院分割,還要帶上財產相關證據,如房產證、機動車行駛證等。證據需要交2套復印件(法院案卷中一份,發給對方一份);4、立案庭審查

    發布于:2022-04-26

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  • 彩禮返還的范圍? 彩禮返還的范圍?

      對于婚約期間的雙方贈與物,除貴重物品外,一般不予返還;對以訂立婚約為名進行婚姻買賣的財物,原則上應當收繳;已訂立婚約為名詐騙錢財的,應受法律處罰?;榧s財產的性質一般應為贈與性質,有些財產的贈與是以雙方結婚為成就條件的?!吨腥A人民共和國民法典》第1042條“靜止包辦、買賣婚姻和其他干涉婚姻自由的行為。靜止借婚姻索取財物。……”。彩禮包括但不限于見面禮、聘禮、上車禮、下車禮、改口費,以及價值較大的首飾、電器、通訊工具、交通工具等貴重財物。對于男女雙方在交往過程中為表達感情、出于自愿所給付的小額財物及特殊意義的

    發布于:2022-05-08

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  • 彩禮返還的標準? 彩禮返還的標準?

      彩禮返還數額應當結合彩禮的數額、男女雙方共同生活時間長短、有無子女、過錯程度、當地風俗和經濟水平等因素綜合認定,符合下列情形的,參照下述標準適用:雙方未辦理結婚登記手續但確已共同生活的,共同生活超過二年,一方請求另一方返還彩禮,不予支持;雙方未辦理結婚登記手續但共同生活不足3個月的一方請求另一方返還彩禮,返還比例為該款的70%以上;雙方未辦理結婚登記手續但已共同生活3個月以上不足一年的,一方請求另一方返還彩禮,返還比例為該款的50%以內;共同生活超過一年但不足二年的,返還比例為該款的30%以內。?

    發布于:2022-05-08

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  • 訴訟離婚需要準備什么資料? 訴訟離婚需要準備什么資料?

      起訴離婚需要寫離婚起訴書說明起訴離婚理由、財產分割請求和孩子歸屬要求。另外還需要準備身份證、結婚證、戶口本等材料,感情破裂的證據、財產證據、有利于子女撫養的證據等。起訴離婚,法院不一定會判離,不是你想離婚,法院就會按照你的意愿給你判離,你需要向法庭提交你們夫妻感情破裂,無法繼續生活下去的證據,只有這樣法院才會判離,同時如果對方有過錯的還可以要求賠償,但這一切的關鍵都在于你的證據,建議您在起訴離婚前最好是就自己情況咨詢專業的律師,做好準備。

    發布于:2022-05-08

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