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房屋租賃期間發(fā)生的糾紛有哪些解決辦法

常見問題 2022-10-20 16:18:19511策法網(wǎng)
【導讀】在房屋租賃期間,最常見的糾紛有兩類:  一是有關租金的糾紛;  二是有關租期的糾紛。  租金糾紛分為兩種。其一是在合同存續(xù)期間,房東單方面調(diào)整租金。其二是承租人不按時足額繳納房屋租金。這兩種糾紛的處理方案通常都會在房屋租賃合同中有所規(guī)定,對于雙方的維權提供了明確的合同依據(jù)。  租期糾紛也是租房過程中的常見糾紛,主要表現(xiàn)有兩點:  一是房東違約,在沒有提前通知承租人的情況下,單方面終止

  在房屋租賃期間,最常見的糾紛有兩類:

  一是有關租金的糾紛;

  二是有關租期的糾紛。

  租金糾紛分為兩種。其一是在合同存續(xù)期間,房東單方面調(diào)整租金。其二是承租人不按時足額繳納房屋租金。這兩種糾紛的處理方案通常都會在房屋租賃合同中有所規(guī)定,對于雙方的維權提供了明確的合同依據(jù)。

  租期糾紛也是租房過程中的常見糾紛,主要表現(xiàn)有兩點:

  一是房東違約,在沒有提前通知承租人的情況下,單方面終止合同并收回房屋;

  二是因為不可抗拒因素(例如房屋拆遷等),導致房屋租期發(fā)生變化。

  當遇到房屋租賃糾紛時,不妨參考以下四個建議

  建議一:以租賃合同為依據(jù),落實解決方案。

  在遇到房屋租賃糾紛時,可以第一時間拿出房屋租賃合同,查找相關條款,根據(jù)合同約定,進行違約責任的認定,并據(jù)此進行賠償。這是最佳的解決方案。

  建議二:第三方參與調(diào)解,達成調(diào)解協(xié)議。

  如果房屋租賃合同中對于發(fā)生糾紛的處理方式?jīng)]有約定或者約定不明確時,可以由雙方都信得過的第三方介入調(diào)解,大家坐在一起訴說彼此的訴求,由第三方公平、公正裁判,給出調(diào)解方案,以期達成雙方都能滿意的調(diào)解協(xié)議。

  建議三:申請仲裁,進行仲裁處置。

  如果第三方調(diào)解仍不能化解雙方的爭議,可以向仲裁機構求助。在專業(yè)仲裁機構的裁決下,給出仲裁意見,出租人和承租人可按照仲裁結(jié)果處理糾紛。

  建議四:法院訴訟,依法維護權益。

  這是最不希望大家采取的糾紛處理方式,只有在上述三個建議方案均不奏效或者糾紛雙方意見相差懸殊時,才建議采用。人民法院會根據(jù)事實和證據(jù),依法對案件作出判決,按照判決結(jié)果處理糾紛。




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    發(fā)布于:2022-05-08

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