租房來(lái)講講房東和租客的義務(wù)都有哪些
為了避免糾紛，擁有安全舒心的租房體驗(yàn)，無(wú)論你是租客還是房東，都應(yīng)當(dāng)明確自己以及對(duì)方所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。
一、出租人（房東）義務(wù)
1.在租約期間不打擾租客的生活
2.確保房屋狀況適合居住，并且保證房屋中的物品如有損壞能夠及時(shí)修繕
3.繳納房屋稅
4.為房屋繳納保險(xiǎn)
5.如需檢查或維修房屋，房東應(yīng)提前24小時(shí)向租戶說(shuō)明
6.如果房東離開(kāi)，需要委托中介管理
7.不可索取租客的任何財(cái)物
二、承租人（租客）義務(wù)
1.需要繳納押金，如果租期到期后房屋的狀況良好，房東會(huì)返還押金；
2.租客需要根據(jù)租約上規(guī)定的時(shí)間按時(shí)交租；
3.租賃期間如果房屋有所損壞，租客需要承擔(dān)賠償；
4.一般情況下，租客需要支付電費(fèi)，燃?xì)赓M(fèi)和網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用等；
5.如果房屋需要維修，租客應(yīng)及時(shí)告知房東；
6.租期結(jié)束之后，租客應(yīng)及時(shí)歸還所有房間鑰匙；
7.不打擾鄰居或者其他租客；
8.沒(méi)有房東書(shū)面同意的情況下，租客不得改變房屋的原有內(nèi)部結(jié)構(gòu)；
9.禁止將房屋用于非法用途；
10.居住人數(shù)不能超過(guò)租約上規(guī)定的人數(shù)。
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對(duì)于婚約期間的雙方贈(zèng)與物，除貴重物品外，一般不予返還；對(duì)以訂立婚約為名進(jìn)行婚姻買賣的財(cái)物，原則上應(yīng)當(dāng)收繳；已訂立婚約為名詐騙錢財(cái)?shù)模瑧?yīng)受法律處罰。婚約財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)一般應(yīng)為贈(zèng)與性質(zhì)，有些財(cái)產(chǎn)的贈(zèng)與是以雙方結(jié)婚為成就條件的。《中華人民共和國(guó)民法典》第1042條“靜止包辦、買賣婚姻和其他干涉婚姻自由的行為。靜止借婚姻索取財(cái)物。……”。彩禮包括但不限于見(jiàn)面禮、聘禮、上車禮、下車禮、改口費(fèi)，以及價(jià)值較大的首飾、電器、通訊工具、交通工具等貴重財(cái)物。對(duì)于男女雙方在交往過(guò)程中為表達(dá)感情、出于自愿所給付的小額財(cái)物及特殊意義的
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