上海建筑工程律師：承包人在實(shí)際施工過程中遇到相關(guān)的問題解答

　　對(duì)承包人在實(shí)際施工過程中遇到相關(guān)的問題，應(yīng)當(dāng)采取何種措施？上海建筑工程律師對(duì)此做出法律分析，總結(jié)如下：

　　1、施工合同的簽定，首先要確保的是合同的有效性，必要時(shí)要讓業(yè)余的法律人士對(duì)要簽定的施工合同的合法性舉行審查，否則對(duì)承包人再怎么有利的約定條款都將不再適用。

　　2、工程量的確認(rèn)是重中之重，所有的工程款結(jié)算最基本的便是工程量的確認(rèn)。每每不少工程款結(jié)算的爭(zhēng)議的便是工程量的爭(zhēng)議，兩邊各執(zhí)一詞。是以工程量確認(rèn)了，工程款基礎(chǔ)也就肯定了。

　　《設(shè)置裝備擺設(shè)工程施工合同說明（一）》第19條規(guī)定：當(dāng)事人對(duì)工程量有爭(zhēng)議的，根據(jù)施工過程當(dāng)中構(gòu)成的簽證等書面文件確認(rèn)。承包人可以或許證明發(fā)包人同意其施工，但未能提供簽證文件證明工程量發(fā)生的，可以按照當(dāng)事人提供的其他證據(jù)確認(rèn)實(shí)際發(fā)生的工程量。

　　在實(shí)踐的施工過程當(dāng)中，承包人要實(shí)時(shí)與發(fā)包人和監(jiān)理單元確認(rèn)已落成的工程量，要構(gòu)成種種書面的簽證資料，要以各種看得見的證據(jù)形式保留實(shí)際完成的工程量，這將為此后工程款的結(jié)算提供最為有利的證據(jù)。

　　3、“過期回復(fù)視為認(rèn)可”的規(guī)定規(guī)矩，要在施工合同的公用條目中舉行商定。假如兩邊對(duì)工程款的結(jié)算沒有爭(zhēng)議則已，一旦有爭(zhēng)議，該合同定將為法律訴訟提供很多的便利，因此在施工合同中要進(jìn)行專項(xiàng)約定，必要時(shí)請(qǐng)專業(yè)法律人士設(shè)計(jì)該條款。

　　實(shí)踐中，承包人若何應(yīng)用該規(guī)定規(guī)矩，詳見對(duì)《疑問問題3：發(fā)包方逾期答復(fù)，是否能視為認(rèn)可承包方的工程款結(jié)算報(bào)告》的法律解析。

　　4、承包人最為體貼的一個(gè)問題便是實(shí)時(shí)的拿到工程款，是以，在施工合同中對(duì)工程款的支付時(shí)間必須進(jìn)行明確的約定。

　　工程款的領(lǐng)取時(shí)候的肯定，不但僅是肯定甚么時(shí)候領(lǐng)取工程款，也是當(dāng)前工程款結(jié)算產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)確定是否違約、利息的起算時(shí)間、損失賠償計(jì)算等問題的重要事實(shí)依據(jù)，是承包人對(duì)發(fā)包人提出的訴訟進(jìn)行抗辯的一個(gè)重要理由。

　　5、工程品質(zhì)缺點(diǎn)問題，是發(fā)包方最為罕見的不領(lǐng)取工程款、縮小工程款或請(qǐng)求培修、補(bǔ)償違約金、賠償損失的理由。對(duì)承包人來說，維修、賠償?shù)囊磺星疤峋褪枪こ檀_實(shí)有質(zhì)量缺陷，并且是承包方的原因造成。

　　實(shí)踐的施工工程中，不少工程品質(zhì)上的缺點(diǎn)，不是某一雙方面的緣故原由造成，往往是不少要素配合感化的效果。這就需求業(yè)余的機(jī)構(gòu)舉行品質(zhì)鑒定，鑒準(zhǔn)時(shí)需求注重的是，不是獨(dú)自就承包人施工的部份舉行質(zhì)量鑒定，而是對(duì)影響工程質(zhì)量的各個(gè)因素進(jìn)行系統(tǒng)性的鑒定，承包人的施工問題可能對(duì)工程質(zhì)量缺陷只造成一部分影響，其他人的原因也可能對(duì)工程質(zhì)量造成影響（詳見對(duì)《疑難問題1：保修責(zé)任是不是等于質(zhì)量缺陷責(zé)任》的法律解析）。總之，承包人只在自己的責(zé)任范圍對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。

　　6、最初需求注意的就是：利息問題

　　設(shè)置裝備擺設(shè)施工合同無效的情況下，當(dāng)事人告狀本錢才有大概被支撐，設(shè)置裝備擺設(shè)施工合同無效的情形下，利息條款無效。在建設(shè)施工合同有效的情形下，當(dāng)事人對(duì)欠付工程價(jià)款利息計(jì)付標(biāo)準(zhǔn)有約定的，按照約定處理。施工合同未約定利息的，按照同期同類貸款利率確定利息標(biāo)準(zhǔn).工程款利息的起算點(diǎn)按照如下順序確定：

　　當(dāng)事人商定的付款之日；工程實(shí)際交付之日；提交竣工結(jié)算文件之日；當(dāng)事人起訴之日。這四個(gè)時(shí)候點(diǎn)存在前后次第，惟獨(dú)前一時(shí)間點(diǎn)無奈確定或條件不滿足時(shí)，才適用后一時(shí)間點(diǎn)開始計(jì)算利息。

　　自2019年8月20日起，中國(guó)人民銀行同期同類存款基準(zhǔn)利率這一規(guī)范曾經(jīng)取消。改為：全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率。如果有相關(guān)問題，可以在線咨詢上海建筑工程律師。

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