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上海建筑工程律師:承包人在實際施工過程中遇到相關的問題解答

常見問題 2022-06-22 09:54:221086策法網
【導讀】對承包人在實際施工過程中遇到相關的問題,應當采取何種措施?上海建筑工程律師對此做出法律分析,總結如下: 1、施工合同的簽定,首先要確保的是合同的有效性,必要時要讓業余的法律人士對要簽定的施工合同的合法性舉行審查,否則對承包人再怎么有利的約定條款都將不再適用。 2、工程量的確認是重中之重,所有的工

  對承包人在實際施工過程中遇到相關的問題,應當采取何種措施?上海建筑工程律師對此做出法律分析,總結如下:

  1、施工合同的簽定,首先要確保的是合同的有效性,必要時要讓業余的法律人士對要簽定的施工合同的合法性舉行審查,否則對承包人再怎么有利的約定條款都將不再適用。

  2、工程量的確認是重中之重,所有的工程款結算最基本的便是工程量的確認。每每不少工程款結算的爭議的便是工程量的爭議,兩邊各執一詞。是以工程量確認了,工程款基礎也就肯定了。

  《設置裝備擺設工程施工合同說明(一)》第19條規定:當事人對工程量有爭議的,根據施工過程當中構成的簽證等書面文件確認。承包人可以或許證明發包人同意其施工,但未能提供簽證文件證明工程量發生的,可以按照當事人提供的其他證據確認實際發生的工程量。

  在實踐的施工過程當中,承包人要實時與發包人和監理單元確認已落成的工程量,要構成種種書面的簽證資料,要以各種看得見的證據形式保留實際完成的工程量,這將為此后工程款的結算提供最為有利的證據。

  3、“過期回復視為認可”的規定規矩,要在施工合同的公用條目中舉行商定。假如兩邊對工程款的結算沒有爭議則已,一旦有爭議,該合同定將為法律訴訟提供很多的便利,因此在施工合同中要進行專項約定,必要時請專業法律人士設計該條款。

  實踐中,承包人若何應用該規定規矩,詳見對《疑問問題3:發包方逾期答復,是否能視為認可承包方的工程款結算報告》的法律解析。

  4、承包人最為體貼的一個問題便是實時的拿到工程款,是以,在施工合同中對工程款的支付時間必須進行明確的約定。

  工程款的領取時候的肯定,不但僅是肯定甚么時候領取工程款,也是當前工程款結算產生爭議時確定是否違約、利息的起算時間、損失賠償計算等問題的重要事實依據,是承包人對發包人提出的訴訟進行抗辯的一個重要理由。

  5、工程品質缺點問題,是發包方最為罕見的不領取工程款、縮小工程款或請求培修、補償違約金、賠償損失的理由。對承包人來說,維修、賠償的一切前提就是工程確實有質量缺陷,并且是承包方的原因造成。

  實踐的施工工程中,不少工程品質上的缺點,不是某一雙方面的緣故原由造成,往往是不少要素配合感化的效果。這就需求業余的機構舉行品質鑒定,鑒準時需求注重的是,不是獨自就承包人施工的部份舉行質量鑒定,而是對影響工程質量的各個因素進行系統性的鑒定,承包人的施工問題可能對工程質量缺陷只造成一部分影響,其他人的原因也可能對工程質量造成影響(詳見對《疑難問題1:保修責任是不是等于質量缺陷責任》的法律解析)。總之,承包人只在自己的責任范圍對工程質量承擔責任。

  6、最初需求注意的就是:利息問題

  設置裝備擺設施工合同無效的情況下,當事人告狀本錢才有大概被支撐,設置裝備擺設施工合同無效的情形下,利息條款無效。在建設施工合同有效的情形下,當事人對欠付工程價款利息計付標準有約定的,按照約定處理。施工合同未約定利息的,按照同期同類貸款利率確定利息標準.工程款利息的起算點按照如下順序確定:

  當事人商定的付款之日;工程實際交付之日;提交竣工結算文件之日;當事人起訴之日。這四個時候點存在前后次第,惟獨前一時間點無奈確定或條件不滿足時,才適用后一時間點開始計算利息。

  自2019年8月20日起,中國人民銀行同期同類存款基準利率這一規范曾經取消。改為:全國銀行間同業拆借中心公布的貸款市場報價利率。如果有相關問題,可以在線咨詢上海建筑工程律師




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