簽訂拆遷補償協(xié)議之前，如何確認拆遷方是否具備拆遷補償條件？
目前，很多人都在從事一個行業(yè)，因此會經(jīng)常看到在拆遷的時候是存在一定的補償?shù)模诓疬w之后補償又是很多人都比較關(guān)心的問題。所以今天就來跟大家講一下在拆遷中補償?shù)膯栴}，相信很多人都知道拆遷補償中有很多情況都是會產(chǎn)生很多的糾紛問題的。如果你發(fā)現(xiàn)拆遷方存在以下幾種情況的話，那么你就需要及時注意了。我們將為您介紹相關(guān)問題，希望對您有所幫助。
如果拆遷方能夠完成國家規(guī)定的拆遷規(guī)劃、符合地方的發(fā)展規(guī)劃和城市總體規(guī)劃，在此基礎(chǔ)上拆遷補償才具有法律效力。否則的話，很有可能因為不具備征收補償條件，所以無法獲得合理的經(jīng)濟補償。在現(xiàn)實中，很多當事人或者其家人并不了解簽訂協(xié)議的重要性。
因此在簽訂協(xié)議之前需要仔細閱讀雙方所需要履行的責任和義務(wù)以及相關(guān)法律規(guī)定。如果當事人有什么問題都不知道的話，那么很有可能由于自身缺乏基本的法律常識，而導(dǎo)致自身受到一定經(jīng)濟損失進而失去其他方面的權(quán)利。所以在簽訂協(xié)議之前一定要謹慎閱讀相關(guān)條款。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規(guī)定，市、縣級人民政府應(yīng)當對房屋征收范圍內(nèi)國有土地上房屋征收與補償工作進行監(jiān)督并協(xié)助土地使用權(quán)登記。縣級以上人民政府及其有關(guān)部門負責組織實施本條例規(guī)定的有關(guān)房屋征收與補償工作。
國有土地上房屋征收部門與被征收人在關(guān)于被征收人補償安置等問題上應(yīng)當保持一致。如果拆遷方?jīng)]有經(jīng)過有關(guān)部門批準或者是取得了《房屋強制拆除許可證》等拆遷文件，那么對于當事人而言就是違法行為。當事人簽訂協(xié)議時應(yīng)當注意此點。如果有其他項目在拆遷范圍內(nèi)，那么這類協(xié)議是無效的。
如果沒有，那么根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第十七條第一款的規(guī)定：土地使用權(quán)出讓金和土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有。因此，拆遷方是否具備拆遷資格不僅關(guān)系到當事人能否獲得合理補償，更是關(guān)系到當事人能否獲得相應(yīng)補償?shù)膯栴}。
我們?yōu)槟v解的上述內(nèi)容皆較細致，能有效避免日后的利益發(fā)生沖突。勞動關(guān)系雙方應(yīng)盡量妥善處理勞動問題，借助相關(guān)法律為自己的權(quán)利提供一份有效保障。如果您還有一些其他關(guān)于我國法律規(guī)定方面的問題，可以通過咨詢我們來為您解答，我們有專業(yè)的律師為您答疑解惑。
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