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離婚房產(chǎn)糾紛中如何正確處理財產(chǎn)分割權爭議

常見問題 2022-10-24 08:41:26596策法網(wǎng)
【導讀】由于我國實行房屋產(chǎn)權登記制度,夫妻之間用名義取得的財產(chǎn)所有權,與登記結婚后才取得所有權是不同的。夫妻婚后所用名義購買房屋均為個人出資,在婚后所購買不動產(chǎn)的,屬于婚后個人財產(chǎn)。如果是由另外一方父母出資購房另屬一方持有房屋產(chǎn)權情況下。  婚后用一方名義購買房屋而未辦理產(chǎn)權登記的,視為只共有。由于夫妻一方在家庭關系中所起到領導作用和法律保護婦女合法權益的作用,所以其父母對房屋是應當予以繼承或贈與的

  由于我國實行房屋產(chǎn)權登記制度,夫妻之間用名義取得的財產(chǎn)所有權,與登記結婚后才取得所有權是不同的。夫妻婚后所用名義購買房屋均為個人出資,在婚后所購買不動產(chǎn)的,屬于婚后個人財產(chǎn)。如果是由另外一方父母出資購房另屬一方持有房屋產(chǎn)權情況下。

  婚后用一方名義購買房屋而未辦理產(chǎn)權登記的,視為只共有。由于夫妻一方在家庭關系中所起到領導作用和法律保護婦女合法權益的作用,所以其父母對房屋是應當予以繼承或贈與的。如果在結婚后沒有及時辦理產(chǎn)權登記將房屋變更為個人所有時應該依法予以分割。

  但若出現(xiàn)一方或者雙方隱瞞、欺騙、共有人沒有參與購買或者共同使用房屋的情況則不應將該房產(chǎn)認定為個人所有,可以將產(chǎn)權人排除在外。另外需要注意的是雙方必須要簽署相關協(xié)議并約定房屋產(chǎn)權歸屬人。

  在此期間所花費、所得款項以及房屋產(chǎn)權變動情況等有關情況和應承擔哪些責任。因為沒有其他約定所以一般也就不會產(chǎn)生法律效力。由于房屋產(chǎn)權在婚姻關系存續(xù)期間未辦理產(chǎn)權登記并不影響其所擁有房屋所有權。”離婚房子該如何分割?上述兩種情況下我們要根據(jù)不同情況進行區(qū)分處理。

  筆者認為對這點應該注意以下幾點:首先,根據(jù)“兩為主、分別所有”原則確定房屋歸屬。只有房產(chǎn)證上印有當事人名字才算是屬于誰所有呢?其實并不是所有妻子都是有權要求離婚。)《婚姻法》第二十六條規(guī)定:“在離婚分割不動產(chǎn)時,應當將不動產(chǎn)登記簿上應當有記載事項的個人財產(chǎn)按照比例

  對于一方婚前,以個人財產(chǎn)為購得房屋的出資,婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,不動產(chǎn)登記于出資人或者雙方名下的,該不動產(chǎn)可認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。雙方婚前共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分,應認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。

  不動產(chǎn)權屬證書登記于一方名下,另一方主張不動產(chǎn)歸其個人所有的,不予支持。對于另一方要求分割不動產(chǎn)的,應根據(jù)婚姻法的有關規(guī)定對不動產(chǎn)進行評估后,另行起訴。夫妻一方婚前以個人名義貸款買房子并寫下借條但沒有辦理抵押、貸款手續(xù)或者屬于債務性質(zhì)的(不包括債務糾紛),婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸并登記為夫妻共同財產(chǎn)被法院認定為夫妻雙方對共同財產(chǎn)享有平等權利的同時也承擔著一定法律責任。

  如果因一方婚前就已經(jīng)貸款買房并用雙方共同還貸的方式還貸而導致離婚時該房產(chǎn)被認定為夫妻共同財產(chǎn)無法分割時,由夫妻雙方各付一半份額,即: A: B比例為50%~60%; C: A比例為20%~30%; D: A比例為30%~40%。根據(jù)上述婚姻法適用規(guī)則推定男女產(chǎn)權人對自己共有財產(chǎn)享有平等權利。




  • 起訴離婚的流程及需要提交的材料有哪些? 起訴離婚的流程及需要提交的材料有哪些?

      1、寫民事訴狀,第一部分寫明原告、被告的姓名、性別、出生年月、民族和住所地,第二部分寫訴訟請求;第三部分寫事實與理由,把何時結婚、何時生小孩,因為什么原因離婚等情況寫明。訴狀最好打印,但最末處必須手簽名;2、到住所地所在基層法院(區(qū)或縣法院)起訴,在立案庭辦理立案手續(xù);3、立案的時候遞交民事訴狀2份、結婚證、夫妻兩人的身份證(至少帶上自己的)、小孩的戶口或出生證原件,如果有財產(chǎn)需要法院分割,還要帶上財產(chǎn)相關證據(jù),如房產(chǎn)證、機動車行駛證等。證據(jù)需要交2套復印件(法院案卷中一份,發(fā)給對方一份);4、立案庭審查

    發(fā)布于:2022-04-26

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  • 彩禮返還的范圍? 彩禮返還的范圍?

      對于婚約期間的雙方贈與物,除貴重物品外,一般不予返還;對以訂立婚約為名進行婚姻買賣的財物,原則上應當收繳;已訂立婚約為名詐騙錢財?shù)模瑧芊商幜P。婚約財產(chǎn)的性質(zhì)一般應為贈與性質(zhì),有些財產(chǎn)的贈與是以雙方結婚為成就條件的。《中華人民共和國民法典》第1042條“靜止包辦、買賣婚姻和其他干涉婚姻自由的行為。靜止借婚姻索取財物。……”。彩禮包括但不限于見面禮、聘禮、上車禮、下車禮、改口費,以及價值較大的首飾、電器、通訊工具、交通工具等貴重財物。對于男女雙方在交往過程中為表達感情、出于自愿所給付的小額財物及特殊意義的

    發(fā)布于:2022-05-08

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  • 彩禮返還的標準? 彩禮返還的標準?

      彩禮返還數(shù)額應當結合彩禮的數(shù)額、男女雙方共同生活時間長短、有無子女、過錯程度、當?shù)仫L俗和經(jīng)濟水平等因素綜合認定,符合下列情形的,參照下述標準適用:雙方未辦理結婚登記手續(xù)但確已共同生活的,共同生活超過二年,一方請求另一方返還彩禮,不予支持;雙方未辦理結婚登記手續(xù)但共同生活不足3個月的一方請求另一方返還彩禮,返還比例為該款的70%以上;雙方未辦理結婚登記手續(xù)但已共同生活3個月以上不足一年的,一方請求另一方返還彩禮,返還比例為該款的50%以內(nèi);共同生活超過一年但不足二年的,返還比例為該款的30%以內(nèi)。?

    發(fā)布于:2022-05-08

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  • 訴訟離婚需要準備什么資料? 訴訟離婚需要準備什么資料?

      起訴離婚需要寫離婚起訴書說明起訴離婚理由、財產(chǎn)分割請求和孩子歸屬要求。另外還需要準備身份證、結婚證、戶口本等材料,感情破裂的證據(jù)、財產(chǎn)證據(jù)、有利于子女撫養(yǎng)的證據(jù)等。起訴離婚,法院不一定會判離,不是你想離婚,法院就會按照你的意愿給你判離,你需要向法庭提交你們夫妻感情破裂,無法繼續(xù)生活下去的證據(jù),只有這樣法院才會判離,同時如果對方有過錯的還可以要求賠償,但這一切的關鍵都在于你的證據(jù),建議您在起訴離婚前最好是就自己情況咨詢專業(yè)的律師,做好準備。

    發(fā)布于:2022-05-08

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