夫妻婚后所得的房屋該歸誰(shuí)呢？
房屋是由夫妻雙方共同出資的，如果登記為一方名下，其對(duì)房產(chǎn)的占有和使用是雙方真實(shí)意思表示，應(yīng)認(rèn)定為對(duì)自身合法權(quán)益的適當(dāng)照顧，故可視為雙方對(duì)共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處理。
同時(shí)，《婚姻法》第19條規(guī)定，在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻雙方可以約定一方所有的財(cái)產(chǎn)歸各自所有，夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)應(yīng)平等協(xié)商處理。夫妻一方對(duì)外所負(fù)債務(wù)，第三人知道或者應(yīng)當(dāng)知該事實(shí)時(shí)候，負(fù)有未承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。法律另有規(guī)定的除外。
這樣明確說(shuō)明了雙方對(duì)房屋的共同擁有、對(duì)房屋所享有的權(quán)利都是平等的。但實(shí)踐中由于許多情況下當(dāng)事人不了解這方面的知識(shí)而導(dǎo)致了在離婚時(shí)無(wú)法得到正確答案。首先應(yīng)當(dāng)區(qū)分婚前存款與婚后共同財(cái)產(chǎn)和共有財(cái)產(chǎn)有什么區(qū)別；從字面意思上理解，也就是婚前有錢(qián)還婚后買(mǎi)房花掉了怎么還？很多人認(rèn)為這算是婚前財(cái)產(chǎn)，婚后雙方都有所收獲，房產(chǎn)就是夫妻共同所有財(cái)產(chǎn)。
這種想法是錯(cuò)誤滴！這兩種情況下對(duì)于房產(chǎn)的分割都與婚前存款不同。根據(jù)我國(guó)婚姻法規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)為夫妻共同所有財(cái)產(chǎn)；而基于雙方婚后取得或因共有而取得財(cái)產(chǎn)則屬于個(gè)人所有權(quán)之列。
如果是夫妻共同所得財(cái)產(chǎn)那就要區(qū)分其在婚后所得而處理了！那么房屋該歸誰(shuí)呢？法律如何規(guī)定的？筆者認(rèn)為：首先根據(jù)上述《婚姻法》第19條規(guī)定可視為夫妻對(duì)共有遺產(chǎn)部分可以分割進(jìn)行處理；其次如果婚后所得婚前一方個(gè)人部分為夫妻共同財(cái)產(chǎn)；第三該房產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)人個(gè)人所有；如果屬于一方個(gè)人及其家庭其他重要成員的贈(zèng)與部分也應(yīng)該認(rèn)定為贈(zèng)與，而在婚后獲得出資部分則屬于一方或雙方對(duì)他人合法權(quán)益適當(dāng)照顧。
所以應(yīng)當(dāng)區(qū)分婚前、婚后所得財(cái)產(chǎn)，按具體情況分割，若一方未經(jīng)另一方擁有該房產(chǎn)的應(yīng)屬共同所有；而如果對(duì)房產(chǎn)在出資進(jìn)行了登記且離婚時(shí)對(duì)該房屋是雙方個(gè)人占有、使用、收益的那部分則應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共有不動(dòng)產(chǎn)。
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