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夫妻婚后所得的房屋該歸誰(shuí)呢?

常見(jiàn)問(wèn)題 2022-10-24 08:41:26583策法網(wǎng)
【導(dǎo)讀】房屋是由夫妻雙方共同出資的,如果登記為一方名下,其對(duì)房產(chǎn)的占有和使用是雙方真實(shí)意思表示,應(yīng)認(rèn)定為對(duì)自身合法權(quán)益的適當(dāng)照顧,故可視為雙方對(duì)共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處理。  同時(shí),《婚姻法》第19條規(guī)定,在夫妻關(guān)系存續(xù)期間,夫妻雙方可以約定一方所有的財(cái)產(chǎn)歸各自所有,夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)應(yīng)平等協(xié)商處理。夫妻一方對(duì)外所負(fù)債務(wù),第三人知道或者應(yīng)當(dāng)知該事實(shí)時(shí)候,負(fù)有未承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。法律另有規(guī)定的除外。  這樣明確

  房屋是由夫妻雙方共同出資的,如果登記為一方名下,其對(duì)房產(chǎn)的占有和使用是雙方真實(shí)意思表示,應(yīng)認(rèn)定為對(duì)自身合法權(quán)益的適當(dāng)照顧,故可視為雙方對(duì)共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處理。

  同時(shí),《婚姻法》第19條規(guī)定,在夫妻關(guān)系存續(xù)期間,夫妻雙方可以約定一方所有的財(cái)產(chǎn)歸各自所有,夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)應(yīng)平等協(xié)商處理。夫妻一方對(duì)外所負(fù)債務(wù),第三人知道或者應(yīng)當(dāng)知該事實(shí)時(shí)候,負(fù)有未承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。法律另有規(guī)定的除外。

  這樣明確說(shuō)明了雙方對(duì)房屋的共同擁有、對(duì)房屋所享有的權(quán)利都是平等的。但實(shí)踐中由于許多情況下當(dāng)事人不了解這方面的知識(shí)而導(dǎo)致了在離婚時(shí)無(wú)法得到正確答案。首先應(yīng)當(dāng)區(qū)分婚前存款與婚后共同財(cái)產(chǎn)和共有財(cái)產(chǎn)有什么區(qū)別;從字面意思上理解,也就是婚前有錢(qián)還婚后買(mǎi)房花掉了怎么還?很多人認(rèn)為這算是婚前財(cái)產(chǎn),婚后雙方都有所收獲,房產(chǎn)就是夫妻共同所有財(cái)產(chǎn)。

  這種想法是錯(cuò)誤滴!這兩種情況下對(duì)于房產(chǎn)的分割都與婚前存款不同。根據(jù)我國(guó)婚姻法規(guī)定,夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)為夫妻共同所有財(cái)產(chǎn);而基于雙方婚后取得或因共有而取得財(cái)產(chǎn)則屬于個(gè)人所有權(quán)之列。

  如果是夫妻共同所得財(cái)產(chǎn)那就要區(qū)分其在婚后所得而處理了!那么房屋該歸誰(shuí)呢?法律如何規(guī)定的?筆者認(rèn)為:首先根據(jù)上述《婚姻法》第19條規(guī)定可視為夫妻對(duì)共有遺產(chǎn)部分可以分割進(jìn)行處理;其次如果婚后所得婚前一方個(gè)人部分為夫妻共同財(cái)產(chǎn);第三該房產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)人個(gè)人所有;如果屬于一方個(gè)人及其家庭其他重要成員的贈(zèng)與部分也應(yīng)該認(rèn)定為贈(zèng)與,而在婚后獲得出資部分則屬于一方或雙方對(duì)他人合法權(quán)益適當(dāng)照顧。

  所以應(yīng)當(dāng)區(qū)分婚前、婚后所得財(cái)產(chǎn),按具體情況分割,若一方未經(jīng)另一方擁有該房產(chǎn)的應(yīng)屬共同所有;而如果對(duì)房產(chǎn)在出資進(jìn)行了登記且離婚時(shí)對(duì)該房屋是雙方個(gè)人占有、使用、收益的那部分則應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共有不動(dòng)產(chǎn)。




  • 起訴離婚的流程及需要提交的材料有哪些? 起訴離婚的流程及需要提交的材料有哪些?

      1、寫(xiě)民事訴狀,第一部分寫(xiě)明原告、被告的姓名、性別、出生年月、民族和住所地,第二部分寫(xiě)訴訟請(qǐng)求;第三部分寫(xiě)事實(shí)與理由,把何時(shí)結(jié)婚、何時(shí)生小孩,因?yàn)槭裁丛螂x婚等情況寫(xiě)明。訴狀最好打印,但最末處必須手簽名;2、到住所地所在基層法院(區(qū)或縣法院)起訴,在立案庭辦理立案手續(xù);3、立案的時(shí)候遞交民事訴狀2份、結(jié)婚證、夫妻兩人的身份證(至少帶上自己的)、小孩的戶口或出生證原件,如果有財(cái)產(chǎn)需要法院分割,還要帶上財(cái)產(chǎn)相關(guān)證據(jù),如房產(chǎn)證、機(jī)動(dòng)車(chē)行駛證等。證據(jù)需要交2套復(fù)印件(法院案卷中一份,發(fā)給對(duì)方一份);4、立案庭審查

    發(fā)布于:2022-04-26

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  • 彩禮返還的范圍? 彩禮返還的范圍?

      對(duì)于婚約期間的雙方贈(zèng)與物,除貴重物品外,一般不予返還;對(duì)以訂立婚約為名進(jìn)行婚姻買(mǎi)賣(mài)的財(cái)物,原則上應(yīng)當(dāng)收繳;已訂立婚約為名詐騙錢(qián)財(cái)?shù)模瑧?yīng)受法律處罰。婚約財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)一般應(yīng)為贈(zèng)與性質(zhì),有些財(cái)產(chǎn)的贈(zèng)與是以雙方結(jié)婚為成就條件的。《中華人民共和國(guó)民法典》第1042條“靜止包辦、買(mǎi)賣(mài)婚姻和其他干涉婚姻自由的行為。靜止借婚姻索取財(cái)物。……”。彩禮包括但不限于見(jiàn)面禮、聘禮、上車(chē)禮、下車(chē)禮、改口費(fèi),以及價(jià)值較大的首飾、電器、通訊工具、交通工具等貴重財(cái)物。對(duì)于男女雙方在交往過(guò)程中為表達(dá)感情、出于自愿所給付的小額財(cái)物及特殊意義的

    發(fā)布于:2022-05-08

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  • 彩禮返還的標(biāo)準(zhǔn)? 彩禮返還的標(biāo)準(zhǔn)?

      彩禮返還數(shù)額應(yīng)當(dāng)結(jié)合彩禮的數(shù)額、男女雙方共同生活時(shí)間長(zhǎng)短、有無(wú)子女、過(guò)錯(cuò)程度、當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗和經(jīng)濟(jì)水平等因素綜合認(rèn)定,符合下列情形的,參照下述標(biāo)準(zhǔn)適用:雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)但確已共同生活的,共同生活超過(guò)二年,一方請(qǐng)求另一方返還彩禮,不予支持;雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)但共同生活不足3個(gè)月的一方請(qǐng)求另一方返還彩禮,返還比例為該款的70%以上;雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)但已共同生活3個(gè)月以上不足一年的,一方請(qǐng)求另一方返還彩禮,返還比例為該款的50%以內(nèi);共同生活超過(guò)一年但不足二年的,返還比例為該款的30%以內(nèi)。?

    發(fā)布于:2022-05-08

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  • 訴訟離婚需要準(zhǔn)備什么資料? 訴訟離婚需要準(zhǔn)備什么資料?

      起訴離婚需要寫(xiě)離婚起訴書(shū)說(shuō)明起訴離婚理由、財(cái)產(chǎn)分割請(qǐng)求和孩子歸屬要求。另外還需要準(zhǔn)備身份證、結(jié)婚證、戶口本等材料,感情破裂的證據(jù)、財(cái)產(chǎn)證據(jù)、有利于子女撫養(yǎng)的證據(jù)等。起訴離婚,法院不一定會(huì)判離,不是你想離婚,法院就會(huì)按照你的意愿給你判離,你需要向法庭提交你們夫妻感情破裂,無(wú)法繼續(xù)生活下去的證據(jù),只有這樣法院才會(huì)判離,同時(shí)如果對(duì)方有過(guò)錯(cuò)的還可以要求賠償,但這一切的關(guān)鍵都在于你的證據(jù),建議您在起訴離婚前最好是就自己情況咨詢專(zhuān)業(yè)的律師,做好準(zhǔn)備。

    發(fā)布于:2022-05-08

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