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一方的父母出資為子女購房時的房產分割問題

常見問題 2022-10-24 08:30:32568策法網
【導讀】一方的父母出資為子女購房則要看購房合同原件,雙方分別到場并提交結婚證原件及房產證明,由房屋管理部門開具相關證明證件,再由一方到房產管理部門辦理產權變更手續。如果房產證上只有一方的名字,那也只能證明該房屋是父母個人財產,但在離婚時是可以對房產進行分割的。  1、對于婚前簽訂的購房合同,首先應確定房子的性質,并且由當事人雙方親自去房產管理部門辦理房地產權屬變更手續,辦理完成后再將房子歸還給房管部

  一方的父母出資為子女購房則要看購房合同原件,雙方分別到場并提交結婚證原件及房產證明,由房屋管理部門開具相關證明證件,再由一方到房產管理部門辦理產權變更手續。如果房產證上只有一方的名字,那也只能證明該房屋是父母個人財產,但在離婚時是可以對房產進行分割的。

  1、對于婚前簽訂的購房合同,首先應確定房子的性質,并且由當事人雙方親自去房產管理部門辦理房地產權屬變更手續,辦理完成后再將房子歸還給房管部門。

  如果房產證上沒有標明房產的性質則需要雙方共同到房產管理部門辦理產權變更手續,因為房產變更需要到房管部門辦理,而房管部門是不可能幫當事人去辦理的。因為房屋的性質不同,相應的過戶手續還需要準備資料。

  如果是婚前簽訂房屋買賣合同,則是雙方真實意思表示,不違反法律、行政法規的強制性規定,是合法有效的;當事人應當遵循平等自愿、誠實信用原則。離婚后,該房屋仍屬夫妻共同財產。

  2、夫妻共同出資購買了個人房產的,不管是婚前還是婚后,只要夫妻雙方協議將房產轉讓給了一方或者雙方共有,就應當認定房產為夫妻共同財產。

  這類房屋一般情況下夫妻雙方是以書面形式對房產作出了約定,并約定好房產的所有權歸屬以及雙方的權利義務,那么如果雙方想要離婚又采取其他方式來進行分割時,房產則就變成了夫妻共同財產了。需要注意的是如果是以夫妻雙方的名義購買的房產,那么該房產的歸屬就需要有相應的約定或判決予以確定了,否則這類房產有可能會被認定為夫妻共同財產中最不值錢的“房齡”。

  這樣的房子一旦到法院主張自己為該房產產權人,那么也是不能得到法院認可的,也就是說法院會認為該房產是沒有進行轉移給了另一方而歸屬于自己所有。如果雙方達成離婚協議并將該房產登記在了自己名下,就意味著雙方對此房產歸屬沒有任何意見。

  對于房產糾紛來說,無論是一方還是對方均存在惡意訴訟可能,對此法院應當作出有利于原告或對自己不利的判決效果;同時也沒有了當初房款所買下房屋給對方生活居住的現實需要。為了避免訴訟中帶來更多麻煩而造成不必要的損失,因此在這種情況下就需要進行詳細的約定。




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      1、寫民事訴狀,第一部分寫明原告、被告的姓名、性別、出生年月、民族和住所地,第二部分寫訴訟請求;第三部分寫事實與理由,把何時結婚、何時生小孩,因為什么原因離婚等情況寫明。訴狀最好打印,但最末處必須手簽名;2、到住所地所在基層法院(區或縣法院)起訴,在立案庭辦理立案手續;3、立案的時候遞交民事訴狀2份、結婚證、夫妻兩人的身份證(至少帶上自己的)、小孩的戶口或出生證原件,如果有財產需要法院分割,還要帶上財產相關證據,如房產證、機動車行駛證等。證據需要交2套復印件(法院案卷中一份,發給對方一份);4、立案庭審查

    發布于:2022-04-26

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      對于婚約期間的雙方贈與物,除貴重物品外,一般不予返還;對以訂立婚約為名進行婚姻買賣的財物,原則上應當收繳;已訂立婚約為名詐騙錢財的,應受法律處罰。婚約財產的性質一般應為贈與性質,有些財產的贈與是以雙方結婚為成就條件的。《中華人民共和國民法典》第1042條“靜止包辦、買賣婚姻和其他干涉婚姻自由的行為。靜止借婚姻索取財物。……”。彩禮包括但不限于見面禮、聘禮、上車禮、下車禮、改口費,以及價值較大的首飾、電器、通訊工具、交通工具等貴重財物。對于男女雙方在交往過程中為表達感情、出于自愿所給付的小額財物及特殊意義的

    發布于:2022-05-08

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    發布于:2022-05-08

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    發布于:2022-05-08

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