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想通過離婚來獲得房產(chǎn)可行嗎

常見問題 2022-10-24 08:30:32570策法網(wǎng)
【導(dǎo)讀】在離婚時(shí)才明確是屬于共同財(cái)產(chǎn)還是一方個人財(cái)產(chǎn)中屬于雙方共同財(cái)產(chǎn)。當(dāng)然對于女方而言,這部分財(cái)產(chǎn)屬于個人財(cái)產(chǎn)。  1、如果房產(chǎn)只登記在一方名下,那么對該房屋擁有權(quán)益的產(chǎn)權(quán)人應(yīng)為另一方;  如果該房產(chǎn)登記在另一方名下,那么這部分房產(chǎn)就是屬于女方的。此時(shí)夫妻雙方就各自名下財(cái)產(chǎn)進(jìn)行了約定:如果雙方離婚,由各自享有和承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。由于夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同財(cái)產(chǎn)的產(chǎn)生是以婚姻關(guān)系存續(xù)為前提這

  在離婚時(shí)才明確是屬于共同財(cái)產(chǎn)還是一方個人財(cái)產(chǎn)中屬于雙方共同財(cái)產(chǎn)。當(dāng)然對于女方而言,這部分財(cái)產(chǎn)屬于個人財(cái)產(chǎn)。

  1、如果房產(chǎn)只登記在一方名下,那么對該房屋擁有權(quán)益的產(chǎn)權(quán)人應(yīng)為另一方;

  如果該房產(chǎn)登記在另一方名下,那么這部分房產(chǎn)就是屬于女方的。此時(shí)夫妻雙方就各自名下財(cái)產(chǎn)進(jìn)行了約定:如果雙方離婚,由各自享有和承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。由于夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同財(cái)產(chǎn)的產(chǎn)生是以婚姻關(guān)系存續(xù)為前提這一前提條件,所以在處理夫妻財(cái)產(chǎn)關(guān)系時(shí)不能僅僅以夫妻各自名下財(cái)產(chǎn)為標(biāo)準(zhǔn)來處理。

  如果這部分房產(chǎn)是婚后購買,并且在結(jié)婚前已經(jīng)貸款支付完首付,婚后夫妻共同還貸的行為可以認(rèn)定為雙方共同財(cái)產(chǎn),如果只是夫妻雙方對于房產(chǎn)擁有權(quán),但在分割時(shí)則可能會出現(xiàn)分居兩地分產(chǎn)或無法分割等情形,所以需要及時(shí)進(jìn)行溝通。

  2、如果房屋的產(chǎn)權(quán)登記在夫妻雙方名下,或者是該房屋在婚后以家庭名義購買,那么對于這部分房產(chǎn)除了雙方之外的其他所有人均無權(quán)主張權(quán)屬。

  這種情況下,如離婚時(shí)主張不能將該房認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn),則可以主張這部分房產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)另一方所有(但如果父母為子女買房除外),即該房屋對子女的份額為零。雙方均無明確的贈與意思表示的除外。

  需要注意的是:

  (1)這種情況下,需要雙方都有明確的證據(jù)證明所購房屋的產(chǎn)權(quán)是由自己父母出資并且還將該房屋贈與給了子女,才構(gòu)成贈與人與他人的不對等關(guān)系,也就是婚姻關(guān)系存續(xù)期間對家庭共同財(cái)產(chǎn)所有權(quán)做出了明確的約定義務(wù)。

  (2)如果是在雙方?jīng)]有訂立協(xié)議的情況下買房是為了改善生活水平。

  在雙方確定感情破裂之后雙方對房產(chǎn)進(jìn)行分割。如果沒有達(dá)成協(xié)議并且房產(chǎn)已經(jīng)變更登記的,則只能認(rèn)定該房產(chǎn)是雙方共同所有,而不能分割該財(cái)產(chǎn)。

  在分割過程中應(yīng)當(dāng)注意的是,房屋僅對夫妻雙方有效。同時(shí)婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議約定為自己所有并且將自己房產(chǎn)登記在其中一人名下,是因?yàn)橛辛朔课莸膬r(jià)值,如果此時(shí)就沒有再主張房屋是自己的了,而想通過離婚來獲得房產(chǎn)的話,則會面臨巨大的障礙。




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      1、寫民事訴狀,第一部分寫明原告、被告的姓名、性別、出生年月、民族和住所地,第二部分寫訴訟請求;第三部分寫事實(shí)與理由,把何時(shí)結(jié)婚、何時(shí)生小孩,因?yàn)槭裁丛螂x婚等情況寫明。訴狀最好打印,但最末處必須手簽名;2、到住所地所在基層法院(區(qū)或縣法院)起訴,在立案庭辦理立案手續(xù);3、立案的時(shí)候遞交民事訴狀2份、結(jié)婚證、夫妻兩人的身份證(至少帶上自己的)、小孩的戶口或出生證原件,如果有財(cái)產(chǎn)需要法院分割,還要帶上財(cái)產(chǎn)相關(guān)證據(jù),如房產(chǎn)證、機(jī)動車行駛證等。證據(jù)需要交2套復(fù)印件(法院案卷中一份,發(fā)給對方一份);4、立案庭審查

    發(fā)布于:2022-04-26

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    發(fā)布于:2022-05-08

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    發(fā)布于:2022-05-08

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    發(fā)布于:2022-05-08

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