在房產(chǎn)交易中，買賣雙方都希望合同能夠順利履行。然而，有時候會碰到一方突然毀約的情況，作為買方或賣方，該如何應(yīng)對呢？今天，作為深圳律師咨詢網(wǎng)律師，我來給大家詳細講解一下處理房產(chǎn)買賣合同毀約的方法和步驟。 　#### 一、了解毀約的常見原因 　首先，我們需要了解毀約的常見原因。一般來說，房產(chǎn)買賣合同毀約主要有以下幾種情況： 　1. **價格波動**：房價上漲或下跌導致一方覺得繼續(xù)履行合同“不

發(fā)布于：2025-02-13

　　在日常生活中，經(jīng)常會有客戶咨詢關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)贈送是否需要繳納稅款的問題。作為上海律師咨詢網(wǎng)律師，我將從法律和實際操作的角度為大家詳細解讀。 　#### 一、房屋產(chǎn)權(quán)贈送的基本概念 　房屋產(chǎn)權(quán)贈送是指一方（贈與人）自愿將自己的房產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓給另一方（受贈人），而受贈人表示接受的一種民事法律行為。這種行為在親屬之間尤為常見，但同樣也涉及到一定的法律和稅務(wù)問題。 　#### 二、直系親屬間贈與的稅

發(fā)布于：2025-02-13

　　在現(xiàn)代社會，事實婚姻是一個常見而又復雜的社會現(xiàn)象。所謂事實婚姻，指的是一對男女未辦理法定的結(jié)婚登記手續(xù)，卻以夫妻名義共同生活在一起的事實狀態(tài)。上海婚姻律師指出盡管事實婚姻在法律上沒有得到正式認可，但它在某些情況下仍然具有法律效力和實際意義。 　一、什么是事實婚姻？ 　事實婚姻是指沒有配偶的男女雙方未經(jīng)結(jié)婚登記，但已經(jīng)以夫妻名義公開共同生活的關(guān)系。根據(jù)我國不同時期的法律規(guī)定，對事實婚姻的態(tài)度

發(fā)布于：2025-02-13

　　在商業(yè)交易中，合同是保障雙方利益的重要工具。然而，有時候由于疏忽或經(jīng)驗不足，合同中可能并未明確約定違約責任的條款。那么，當對方出現(xiàn)違約行為時，我們該如何應(yīng)對呢？今天，作為一名深圳律師咨詢網(wǎng)律師，我將為大家詳細解答這一問題。 　首先，我們要明確一點：即使合同中沒有明確約定違約責任，違約方仍然需要承擔相應(yīng)的法律責任。根據(jù)我國《民法典》的相關(guān)規(guī)定，當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定

發(fā)布于：2025-02-12

　　隨著社會的發(fā)展和人口流動性的增加，異地婚姻的破裂也越來越常見。當夫妻雙方身處不同城市時，離婚訴訟往往變得復雜和棘手。本文將從上海訴訟離婚律師的視角出發(fā)，詳細講解異地離婚糾紛的法律程序、注意事項及解決方案，幫助您更好地應(yīng)對這一難題。 　一、確定管轄法院 　在異地離婚中，首先要明確的是哪一地的法院有管轄權(quán)。根據(jù)我國《民事訴訟法》和相關(guān)司法解釋，通常情況下是由被告住所地法院管轄。如果被告的經(jīng)常居

發(fā)布于：2025-02-12

　　在處理婚姻法律事務(wù)中，起訴離婚是一個復雜且情感上令人疲憊的過程。作為一名專業(yè)的上海律師咨詢網(wǎng)律師，我經(jīng)常遇到客戶詢問關(guān)于起訴離婚開庭前的調(diào)解程序以及何時會通知對方。本文將詳細解答這些問題，幫助您更好地理解相關(guān)流程和時間安排。 　一、起訴離婚開庭前調(diào)解的時間安排 　根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定，法院在受理離婚案件后，通常會在五日內(nèi)通知被告。如果被告選擇要求調(diào)解，法院會在三日內(nèi)安排雙

發(fā)布于：2025-02-11

　　在繁華的魔都打拼，終于擁有了屬于自己的小窩，是不是覺得未來可期？但等等，如果你的購房合同出現(xiàn)了糾紛，別急著慌張，今天上海法律咨詢網(wǎng)律師就來給你支招，教你如何淡定應(yīng)對！? 　【案例引入】 　想象一下，李先生在2018年購買了一套房產(chǎn)，今年發(fā)現(xiàn)房屋有問題想要維權(quán)，結(jié)果被告知已過訴訟時效。這就像你想吃最愛的蛋糕，卻發(fā)現(xiàn)已經(jīng)過期了一樣遺憾。? 　【法律小課堂】 　根據(jù)《中華人民共和國民法典

發(fā)布于：2025-02-11

　　在處理離婚案件時，很多當事人都會關(guān)心這樣一個問題：如果離婚前的調(diào)解沒有成功，那么在開庭時能否一次就順利離婚呢？作為專業(yè)上海離婚律師，我將為您詳細解析這一問題。 　一、離婚調(diào)解的重要性與目的 　首先，我們要明確離婚調(diào)解的重要性和目的。根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定，人民法院審理民事案件時，應(yīng)當根據(jù)自愿和合法的原則進行調(diào)解。離婚案件也不例外。調(diào)解的目的在于促使雙方當事人在自愿的基礎(chǔ)上達

發(fā)布于：2025-02-10

　　當購房者滿心歡喜地準備搬進自己辛苦購置的新居時，卻突然發(fā)現(xiàn)實際交付的房屋面積與合同中約定的存在差異，這無疑會給人帶來極大的困擾。作為上海房產(chǎn)律師，我深知這種狀況對客戶意味著什么，也知道如何通過法律手段來維護客戶的合法權(quán)益。 　面對房屋交付時的面積誤差問題，我們需要明確的是，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條的規(guī)定，處理此類問題的關(guān)鍵在于合同是否有

發(fā)布于：2025-02-10

　　作為一名深圳合同律師，我經(jīng)常遇到客戶咨詢關(guān)于簽訂合同后的辭職問題。很多人在簽署合同時沒有仔細閱讀條款，導致后續(xù)在想要離職時陷入困惑和糾紛。那么，簽合同后辭職到底算不算違約責任呢？本文將為您詳細解答這個問題。 　正文： 　首先，我們需要明確一點：勞動合同是雙方自愿簽訂的協(xié)議，一旦簽署就具有法律效力。因此，在決定是否辭職之前，您需要仔細查看合同中是否有關(guān)于服務(wù)期、競業(yè)限制等特殊條款。這些條款可

發(fā)布于：2025-02-10

　　在繁忙的深圳，擁有一處自己的溫馨小窩是許多人的夢想。而實現(xiàn)這一夢想的重要途徑之一，便是通過購買二手房。然而，對于許多首次購房或者對房產(chǎn)交易規(guī)則不太了解的人來說，如何確定二手房的首付比例卻是一個令人頭疼的問題。今天，就讓我們跟隨深圳房產(chǎn)律師，一起深入探討這個話題，為您的購房之路提供有力的法律支持和實用建議。 　#### 一、二手房首付比例概述 　通常情況下，二手房貸款的首付款一般會按照房價總

發(fā)布于：2025-02-09

　　在深圳，合同違約責任的承擔方式主要包括繼續(xù)履行、采取補救措施和賠償損失。深圳合同糾紛律師指出當合同中未明確約定違約責任時，根據(jù)《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，違約方仍需依法承擔相應(yīng)的責任。 　### 一、合同違約責任的法律依據(jù) 　1. **《中華人民共和國民法典》**： 　根據(jù)該法典第五百七十七條，當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者

發(fā)布于：2025-02-09