行政復議是指公民、法人或其他組織對行政機關的行政行為不服，向上級行政機關提出的申訴，以請求該行政行為的變更、撤銷或確認其違法性的一種行政救濟方式。在上海，行政復議的申訴程序較為嚴格，需要遵循相關的法律規(guī)定和程序，以確保申訴的效力和公正性。本文將詳細介紹上海行政復議申訴的程序和技巧，幫助申請人有效利用行政復議申訴。上海律師咨詢網(wǎng)帶您了解一下有關的情況。 　一、行政復議申訴的程序 　提出申請申

發(fā)布于：2023-04-06

　　在房屋買賣合同中，“三合一”合同是指將商品房預售合同、商品房買賣合同和房屋抵押合同合并為一份合同的做法。這種合同的出現(xiàn)，對于房屋買賣雙方來說，既能夠簡化手續(xù)、提高效率，也能夠降低交易成本，更重要的是，能夠有效地保護買賣雙方的合法權益。但是，隨著“三合一”合同的普及，也出現(xiàn)了一些法律問題，本文將圍繞此問題展開探討。上海房產(chǎn)律師事務所接下來就講講有關的內(nèi)容。 　一、“三合一”合同的法律意義

發(fā)布于：2023-04-06

　　人身損害賠償糾紛在司法實踐中屬于比較復雜的民事案件之一。在實踐中，為了確保受害人的合法權益得到保障，我們需要熟悉相關法律條款和上海地區(qū)的司法實踐，以便更好地進行維權。上海損害賠償律師帶您了解一下有關的情況。 　一、人身損害賠償糾紛的法律依據(jù) 　在人身損害賠償糾紛的案件中，侵權責任法和民事訴訟法是我們首要參考的法律條款。其中，侵權責任法明確了侵權人應當承擔的民事責任和賠償責任，是在人身損害賠

發(fā)布于：2023-04-06

　　眾所周知，在我國土地的所有權是歸為國有的。但針對土地的用處，也是能夠依法舉行改變的。那么土地使用者如何改變土地用途？集體土地所有權的特點是什么？在此篇中上海動遷律師就相關問題來為大家進行解讀。 　一、土地使用者能夠改變土地的用途嗎？ 　依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，土地使用者是可以改變土地用途的，要改變土地用途的，需要征得出讓方的同意并且經(jīng)土地和城市管理部門的批準。對此律師表示，《城鎮(zhèn)國有土地使

發(fā)布于：2023-04-04

　　屋租賃糾紛的管轄權一般確定為由合同履行地的人民法院管轄，也可由被告戶籍地或居所地的人民法院管轄。當事人還可以自行協(xié)議約定管轄法院，在發(fā)生房屋租賃糾紛時根據(jù)其在租賃合同中約定的法院提起訴訟。關于房屋租賃糾紛的管轄權應怎么確定的問題，下面由上海合同律師為您詳細解答。 　一、住房租賃糾紛如何由管轄權確定？ 　《最高國家人民對于法院進行關于我國房屋租賃合同糾紛以及如何通過確定自己管轄存在問題的批復

發(fā)布于：2023-04-04

　　相互繼承的內(nèi)容包含夫妻有相互繼承遺產(chǎn)的權利；父母和子女有相互繼承遺產(chǎn)的權利。相互繼承是指雙方都對相對方的遺產(chǎn)有繼承權，都屬于對方的法定繼承人。同時，自然人合法的私有財產(chǎn)，可以依法繼承。那么相互繼承權內(nèi)容有哪些?下面就跟著上海繼承律師一起來了解一下吧。 　一、父母和子女有互相繼承遺產(chǎn)的權利嗎？ 　父母和子女有互相繼承遺產(chǎn)的權力，并且，父母和子女是第一順序的法定繼承人。在處理父母子女間的繼承權

發(fā)布于：2023-04-04

　　房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權變更手續(xù)，即產(chǎn)權轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。通常來說，房產(chǎn)有繼承、買賣、贈與三種過戶方式，每種方式都有各自的優(yōu)缺點。下面和上海遺產(chǎn)繼承律師一起來看看！ 　一、嫡系的支屬的房產(chǎn)贈與條件是什么？ 　所謂房產(chǎn)贈與，是指一方（贈與人）自愿地把本人屋宇無償贈與別人（受贈人），別人違心接收這樣的民事法律行為。房

發(fā)布于：2023-04-04

　　父母的房產(chǎn)是繼承好，繼承是最經(jīng)濟快捷的途徑，因為我國還沒有開征遺產(chǎn)稅，辦理繼承過戶只需繳納公證費，其他房產(chǎn)稅費全免。由于繼承的方式在父母一方去世的情況下才可以實現(xiàn)，所以很多父母都暫時不考慮這種途徑。當然，也有父母考慮得很遠，打算寫下遺囑把房產(chǎn)留給孩子。下面請看上海遺產(chǎn)繼承律師的分析吧！ 　一、直接過戶好還是承繼房產(chǎn)好？ 　如今的家庭到了以后都會面臨房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給子女的問題，而一般的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給子

發(fā)布于：2023-04-03

　　遺囑是遺囑人對自己的財產(chǎn)或其他事項所作的處理，應當由遺囑人自己完成。但是，遺囑人不識字或因生病等不能書寫，或者不愿意自己書寫的，可以委托他人代寫遺囑。那么，代書遺囑的法律效力如何?下面就隨上海遺產(chǎn)律師一起來了解下吧。 　一、病人在病院代書遺囑有法律效力嗎？ 　遺囑是遺囑人對本人的財富或其余事項所作的處置，應該由遺囑人本人實現(xiàn)。然則，遺囑人不識字或因抱病等不能書寫，或者不愿意自己書寫的，可以

發(fā)布于：2023-04-03

　　房屋拆遷，是指因國家建設、城市改造、整頓市容和環(huán)境保護等需要，由建設單位或個人對現(xiàn)存建設用地上的房屋進行拆除，對房屋所有者或使用者進行遷移安置并視情況給予一定補償?shù)幕顒印Ｄ敲捶课莶疬w賠償?shù)臅r候我們需要注意哪些問題呢?接下來上海動遷律師為大家整理了一些關于這方面的知識，歡迎大家閱讀! 　一、拆遷需要注意什么？ 　首先，需要注意《拆遷安置賠償計劃》，聯(lián)系本人家實際情形，看本人能取得的賠償都有什

發(fā)布于：2023-04-03

　　當自己的土地被政府部門征遷，那么就會需要和有關部門簽訂這個征地的補償協(xié)議的，那么被拆遷人和誰簽訂賠償協(xié)議才是合法的？拆遷非公房承租人的租房者有主張賠償權力嗎？相信大家對此還有疑惑，下面上海拆遷律師就來為大家揭曉答案。 　一、被拆遷人和誰簽訂賠償協(xié)議才是合法的？ 　和被拆遷人簽訂拆遷協(xié)議的一定是擁有法人資歷的拆遷人，否則會因為主體不明確、沒有承擔法律責任的能力而面臨無法履行的風險。 　依據(jù)

發(fā)布于：2023-04-03

　　有一些老人因為沒有兒女在身邊照料，與他人簽訂遺贈撫養(yǎng)協(xié)議，將自己名下的房產(chǎn)、現(xiàn)金等財產(chǎn)在死亡之后轉(zhuǎn)贈給撫養(yǎng)人，撫養(yǎng)人在老人生前也應盡到照料老人的義務。這是一種有償?shù)暮贤Ｄ敲丛诶先怂劳鲋蠓慨a(chǎn)遺贈如何過戶?上海遺產(chǎn)律師將為您詳細回答這個問題。 　一、知道遺贈后多久過戶？ 　沒有時間限制，根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》第十四條規(guī)定，因繼承、受遺贈取得不動產(chǎn)，當事人申請登記的，應當提交死亡

發(fā)布于：2023-03-31