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上海房產(chǎn)合同律師:買賣房屋需要注意的問題

法律知識(shí) 2022-06-28 14:05:071066策法網(wǎng)
【導(dǎo)讀】上海房產(chǎn)合同律師提醒,簽定房屋買賣合同,首先看證件是否齊全。 作為買方需要注意: 1、檢察賣方是不是對(duì)房屋享有所有權(quán),這個(gè)能夠通過到房管局查詢解決,假如賣方有配偶,那么原則上要配偶一并在房屋買賣合同上簽字; 2、檢察房屋是不是有被他人權(quán)力的危險(xiǎn),異樣能夠通過查詢解決,會(huì)顯示是否有其他權(quán)利人,如

  上海房產(chǎn)合同律師提醒,簽定房屋買賣合同,首先看證件是否齊全。

  作為買方需要注意:

  1、檢察賣方是不是對(duì)房屋享有所有權(quán),這個(gè)能夠通過到房管局查詢解決,假如賣方有配偶,那么原則上要配偶一并在房屋買賣合同上簽字;

  2、檢察房屋是不是有被他人權(quán)力的危險(xiǎn),異樣能夠通過查詢解決,會(huì)顯示是否有其他權(quán)利人,如抵押權(quán)人,如果有,那么這樣的房子不能買,或者讓賣方處理完了再買;

  3、房屋如果是干凈的,那么就要注重交房時(shí)候,要約定明確的交房時(shí)間、交房條件,以及逾期交房的違約責(zé)任;

  4、明確辦理房屋過戶手續(xù)的時(shí)候及前提,以及商定賣方協(xié)助辦理手續(xù)的義務(wù)及違約責(zé)任。等等。

  作為賣方需求注重:最主要明確買方的付款期限、付款方式,而且商定過期付款的違約責(zé)任;最后,對(duì)于買賣雙方,上面所提到的均需要關(guān)注,可以明確對(duì)方的責(zé)任,也可以避免自己違約。




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