上海二手房律師：二手房的過戶流程
上海二手房律師淺談二手房過戶流程如下：
一、送件→評價（10個工作日）
到房管機構辦理房屋產權過戶送件，需供應以下材料;
1、房產證原件及復印件一份;
2、房地產買賣合同一份及復印件一份;
3、房地產買賣請求審批表一份;
4、房屋產權登記申請書一份;
5、賣方身份證原件核查及復印件一份;
6、買方身份證原件核查及復印件二份。
如托付別人代辦、需提供委托代理公證書及被委托人身份證。
二、請求減免稅（20個工作日）
經房管機構評定房屋價錢后，到地稅局申請減免稅，需提供以下材料：
1、填寫減免稅請求審批表（一式三份）;
2、房產證復印件二份;
3、房地產買賣左券復印件二份;
4、評價表復印件二份;
5、原買賣發(fā)票（或合同）復印件二份;
6、買賣兩邊身份證復印件各二份。
三、領證（10個工作日）
地稅局開出完稅證實后送房管局，12個工作日后即可到房管局發(fā)證辦支付房屋所有權證。
網站聲明： 本文“上海二手房律師：二手房的過戶流程”可能部分信息來自互聯網，以學習交流為目的，整合法律法規(guī)、政府官網及互聯網相關知識。如果發(fā)現有涉嫌抄襲的內容，請聯系我們，并提交問題、鏈接及權屬信息，一經查實，本站將立刻刪除涉嫌侵權內容。
相關閱讀
-
訴訟離婚什么情況下會判離？詳細閱讀
《民法典》（自2021年1月1日起施行）第一千零七十九條，夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當準予離婚。有下列情形之一，調解無效的，應當準予離婚：（一）重婚或者與他人同居；（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；（四）因感情不和分居滿二年；（五）其他導致夫妻感情破裂的情形；（六）一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當準予離婚。
-
上海房產合同律師談貸款買房需要注意的“坑”詳細閱讀
我們都知道，對于那些通過抵押貸款購買房子的人來說，除了與賣方簽訂銷售合同外，買方還需要簽訂房屋和抵押合同。買方應按照協議償還銀行欠款。這種按揭購房方式的注意事項是什么？策法網上海房產合同律師為您分析：在抵押中買賣房屋時，行轉抵押，轉抵押需要注意以下問題：一、謹慎選擇中介。辦理二手房轉按揭可能會涉及到中介，但由于中介素養(yǎng)不同，在選擇時需要謹慎。
-
如何理解最高法關于彩禮返還條文的司法解釋？詳細閱讀
彩禮作為我國傳統(tǒng)婚嫁習俗的一種，是談婚論嫁時不可避免的話題。但因為彩禮往往數額比較大，不少曾經“愛過”的戀人為此“扯皮”，甚至引起一系列的法律糾紛。 2020年12月30日，最高人民法院發(fā)布關于適用民法典婚姻家庭編的解釋。其中第五條明確：當事人請求返還按照習俗給付的彩禮的，如果查明屬于以下情形，人民法院應當予以支持： 1、雙方未辦理結婚登記手續(xù)； 2、雙方辦理結婚登記手續(xù)但確未共同生活； 3、婚前給付并導致給付人生活困難。
- 詳細閱讀
