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上海房產律師:有關房產稅的相關問題解答

法律知識 2022-06-24 15:00:40880策法網
【導讀】上海房產律師解讀有關房產稅的相關法律。 一、房產稅征收范圍: 房產稅的征收局限稱房產稅“課稅局限”,詳細指開征房產稅的地域。房產稅暫行條例規定,房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區征收。城市、縣城、建制鎮、工礦區的詳細納稅局限,由各省、自治區、直轄市人民政府確定。 二、房產稅征收標準: 房產稅征

  上海房產律師解讀有關房產稅的相關法律。

  一、房產稅征收范圍:

  房產稅的征收局限稱房產稅“課稅局限”,詳細指開征房產稅的地域。房產稅暫行條例規定,房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區征收。城市、縣城、建制鎮、工礦區的詳細納稅局限,由各省、自治區、直轄市人民政府確定。

  二、房產稅征收標準:

  房產稅征收規范從價或從租兩種情形:

  (1)從價計征的,其計稅根據為房產原值一次減去10%-30%后的余值;

  (2)從租計征的(即房產出租的),以房產房錢支出為計稅根據。從價計征10%-30%的詳細減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府肯定。如浙江省劃定具體減除幅度為30%。

  房產稅稅率接納比例稅率。根據房產余值計征的,年稅率為1.2%;按房產房錢支出計征的,年稅率為12%。

  房產稅應納稅額的計較分為如下兩種情形,其計算公式為:

  (1)以房產原值為計稅根據的

  應納稅額=房產原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)

  (2)以房產房錢支出為計稅依據的

  應納稅額=房產房錢支出×稅率(12%)




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