免費法律咨詢熱線:

400-9969-211

21.8

累計挽回客戶損失21.8億元人民幣

1000

余家

企事業單位、社會團體、政府單位的法律顧問

1996

中國創辦最早的合伙制律師事務所之一

200

余名

律師 各領域 均有專家級律師坐鎮

30

萬+

累計解決客戶疑難法律問題

70%

律師

70%以上律師獲得法律碩士學位

服務領域

為重大疑難復雜案件提供一體化解決方案

主頁 > 法律知識 > 上海合同案律師答中介未履行合同能否要求退費

上海合同案律師答中介未履行合同能否要求退費

法律知識 2022-06-01 10:05:513615策法網
【導讀】仲裁案例 2021年6月,高女士與王先生和中介公司簽訂了《房屋銷售合同》,同意高女士以7萬元購買王先生的房屋。由于高女士的經濟能力有限,她必須申請固定金額的貸款才能完成房屋付款。因此,三方同意高女士支付1萬元的首付余額委托中介公司負責貸款解決。高女士向中介公司支付首付款,中介服務費和商業貸款評估費共計1萬元。后來

  仲裁案例

       2021年6月,高女士與王先生和中介公司簽訂了《房屋銷售合同》,同意高女士以7萬元購買王先生的房屋。由于高女士的經濟能力有限,她必須申請固定金額的貸款才能完成房屋付款。因此,三方同意高女士支付1萬元的首付余額委托中介公司負責貸款解決。高女士向中介公司支付首付款,中介服務費和商業貸款評估費共計1萬元。后來,中介公司無法按約定金額辦理商業貸款,導致高女士沒有買房。因此,租賃房屋的居住期延長了12個月,租金為1萬元。隨后,高女士因購房糾紛提起仲裁,要求終止房屋銷售合同,并要求中介公司退還首付款、中介費和評估費共計1萬元。

 


 

  仲裁結果

  解除高女士、王先生、中介公司簽訂的房屋買賣合同;中介公司退還高女士的首付、中介費和評估費1.1萬元。


  案例分析

  仲裁庭認為,由于中介公司無法按照房屋銷售合同約定的金額辦理貸款,合同無法繼續履行,王先生在審判中同意終止合同,仲裁庭支持高女士終止合同的請求。上海合同案律師根據《中華人民共和國民法典》第五百六十三條第四款的規定:當事人延遲履行債務或者有其他違約行為,不能達到合同的目的。第五百六十六條第一款的規定:合同終止后,未履行的,終止履行;已履行的,當事人可以根據履行情況和合同性質要求恢復原狀或者采取其他補救措施,并有權要求賠償損失。在這種情況下,由于中介公司的過錯,高女士的貸款沒有成功處理。因此,中介公司應退還首付款、中介費和評估費。


 



網站聲明: 本文“上海合同案律師答中介未履行合同能否要求退費”可能部分信息來自互聯網,以學習交流為目的,整合法律法規、政府官網及互聯網相關知識。如果發現有涉嫌抄襲的內容,請聯系我們,并提交問題、鏈接及權屬信息,一經查實,本站將立刻刪除涉嫌侵權內容。

  • 訴訟離婚什么情況下會判離? 訴訟離婚什么情況下會判離?

      《民法典》(自2021年1月1日起施行)第一千零七十九條,夫妻一方要求離婚的,可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件,應當進行調解;如果感情確已破裂,調解無效的,應當準予離婚。有下列情形之一,調解無效的,應當準予離婚:(一)重婚或者與他人同居;(二)實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員;(三)有賭博、吸毒等惡習屢教不改;(四)因感情不和分居滿二年;(五)其他導致夫妻感情破裂的情形;(六)一方被宣告失蹤,另一方提起離婚訴訟的,應當準予離婚。

    發布于:2022-04-26

    詳細閱讀
  • 上海房產合同律師談貸款買房需要注意的“坑” 上海房產合同律師談貸款買房需要注意的“坑”

      我們都知道,對于那些通過抵押貸款購買房子的人來說,除了與賣方簽訂銷售合同外,買方還需要簽訂房屋和抵押合同。買方應按照協議償還銀行欠款。這種按揭購房方式的注意事項是什么?策法網上海房產合同律師為您分析:在抵押中買賣房屋時,行轉抵押,轉抵押需要注意以下問題:一、謹慎選擇中介。辦理二手房轉按揭可能會涉及到中介,但由于中介素養不同,在選擇時需要謹慎。

    發布于:2022-05-04

    詳細閱讀
  • 如何理解最高法關于彩禮返還條文的司法解釋? 如何理解最高法關于彩禮返還條文的司法解釋?

      彩禮作為我國傳統婚嫁習俗的一種,是談婚論嫁時不可避免的話題。但因為彩禮往往數額比較大,不少曾經“愛過”的戀人為此“扯皮”,甚至引起一系列的法律糾紛。 2020年12月30日,最高人民法院發布關于適用民法典婚姻家庭編的解釋。其中第五條明確:當事人請求返還按照習俗給付的彩禮的,如果查明屬于以下情形,人民法院應當予以支持: 1、雙方未辦理結婚登記手續; 2、雙方辦理結婚登記手續但確未共同生活; 3、婚前給付并導致給付人生活困難。

    發布于:2022-05-08

    詳細閱讀
  • 上海律師曹宸講生活中需守的清規戒律(一) 上海律師曹宸講生活中需守的清規戒律(一)

      日常生活中,因不懂法常干追悔莫及的蠢事,但拿著大部頭的法律條文去讀又不現實。上海律師曹宸結合生活實際用通俗易懂的語言給講解給大家法律條文。

    發布于:2022-06-01

    詳細閱讀

聯系我們

策法網竭誠為您服務

圖形驗證碼
提交問題,等待回電

咨詢電話

400-9969-211 

律師微信號

12871916 

主站蜘蛛池模板: 在线播放国产一区二区三区| 欧美添下面视频免费观看| 打麻将脱内衣的小说阿蕊| 国产偷亚洲偷欧美偷精品| 五月婷婷久久综合| 国产一卡二卡四卡免费| 最近2019在线观看| 日韩精品无码人妻一区二区三区 | 巫山27号制作视频直播 | 亚洲视频一区二区三区四区| 欧美妇性猛交视频| 国产精品一区久久| 亚洲一卡2卡4卡5卡6卡残暴在线| 亚洲天堂2016| 日韩在线观看网址| 国产亚洲日韩欧美一区二区三区| 久久亚洲国产欧洲精品一| 色费女人18毛片a级毛片视频| 日本XXXX裸体XXXX| 国产99久久久久久免费看| 一级毛片国产**永久在线| 白丝美女被羞羞视频| 国自产拍91大神精品| 亚洲喷奶水中文字幕电影| 国产一区二区三区乱码网站| 日韩A无V码在线播放| 国产69精品久久久久999三级| 三级波多野结衣护士三级| 男女啪啪免费体验区| 无人在线观看视频高清视频8| 又爽又黄又无遮挡的视频| sss在线观看免费高清| 欧美色视频在线观看| 国产精华av午夜在线观看| 久久精品国产99国产精2020丨| 西西人体44rtwww高清大但| 性中国videossex古装片| 亚洲色四在线视频观看| 青青草原国产视频| 日本在线观看中文| 免费精品视频在线|