青浦區(qū)朱家角律師談拆遷訴訟常見(jiàn)問(wèn)題

　　房屋拆遷糾紛應(yīng)該怎么找那個(gè)部門(mén)處理?拆遷中哪些情況可以向法院提起民事訴訟?拆遷糾紛行政官司可否異地提起訴訟?拆遷糾紛官司怎么打?程序是什么?下面上海拆遷律師就這幾個(gè)問(wèn)題，做出解答，希望對(duì)你有所幫助。

　　一、房屋拆遷糾紛找哪個(gè)部門(mén)

　　被拆遷人可以向當(dāng)?shù)卣暾?qǐng)裁決,如果對(duì)裁決不服,可以向人民法院提起民事訴訟
 

　　二、拆遷中哪些情況可以向法院提起民事訴訟?

　　您好!拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是約定拆遷當(dāng)事人之間民事權(quán)利與義務(wù)關(guān)系的合同，依法成立的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，對(duì)當(dāng)事人具有約束力。當(dāng)事人一方不履行協(xié)議或者履行協(xié)議不符合約定的，按照法律規(guī)定，一方當(dāng)事人可以向法院提起民事訴訟，要求對(duì)方當(dāng)事人承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。

　　房屋拆遷中，當(dāng)事人向人民法院提起民事訴訟有以下二種情形：其一是拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，搬遷期限屆滿(mǎn)后拆遷人可以依法向人民法院起訴。其二是拆遷人與被拆遷人達(dá)成協(xié)議后，且拆遷當(dāng)事人之間沒(méi)有達(dá)成仲裁協(xié)議的，一方或者雙方當(dāng)事人反悔的，另一方當(dāng)事人可以向法院提起民事訴訟。
 

　　三、拆遷糾紛行政官司可否異地提起訴訟?

　　:行政案件由最初作出行政行為的行政機(jī)關(guān)所在地人民法院管轄。經(jīng)復(fù)議的案件，也可以由復(fù)議機(jī)關(guān)所在地人民法院管轄。但同時(shí)該法第二十條　又規(guī)定，因不動(dòng)產(chǎn)提起的行政訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄。一般地域管轄適用于沒(méi)有法定特殊因素的一般行政案件。如果一個(gè)案件兼具兩種性質(zhì)，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先適用特殊地域管轄規(guī)定。所以，因不動(dòng)產(chǎn)提起的行政訴訟，應(yīng)該由不動(dòng)產(chǎn)所在地的人民法院管轄
 

　　四、拆遷糾紛官司怎么打?
 

　　程序：

　　1.一審：

　　(1)起訴：行政訴訟實(shí)行“不告不來(lái)”原則，即當(dāng)事人不起訴，人民法院不能主動(dòng)受理。

　　(2)受理：人民法院經(jīng)審查認(rèn)為符合起訴條件的，應(yīng)當(dāng)在7日內(nèi)立案受理。經(jīng)審查不符合起訴條件的，在法定期限內(nèi)裁定不予受理。

　　(3)審理：人民法院審理的主要內(nèi)容是對(duì)具體行政行為的合法性進(jìn)行審查。人民法院審理行政案件，不適用調(diào)解。

　　(4)裁判(裁定和判決的合稱(chēng))：裁定是法院在案件審理判決執(zhí)行中，就程序問(wèn)題或部分實(shí)體問(wèn)題所作的決定。判決是法院就解決案件的實(shí)體問(wèn)題所作的決定。
 

　　2.二審：

　　二審指上級(jí)人民法院根據(jù)當(dāng)事人的上訴，對(duì)下一級(jí)人民法院未發(fā)生法律效力的判決、裁定進(jìn)行審理。我國(guó)行政案件的審理采取兩審終審制度。
 

　　3.執(zhí)行：

　　行政案件裁定、判決的執(zhí)行，是指人民法院作出的裁定、判決發(fā)生法律效力以后，一方當(dāng)事人拒不履行人民法院的裁判，人民法院根據(jù)另一方當(dāng)事人的申請(qǐng)，實(shí)施強(qiáng)制執(zhí)行，或者由行政機(jī)關(guān)依照職權(quán)采取強(qiáng)制措施，以執(zhí)行人民法院裁判的法律制度。
 

　　以上就是上海拆遷律師對(duì)房屋拆遷訴訟中，常見(jiàn)法律問(wèn)題的解答。希望對(duì)你有所幫助。如果你還有其他問(wèn)題想要咨詢(xún)。可以找上海拆遷律師在線咨詢(xún)。無(wú)需注冊(cè)，即刻咨詢(xún)，我們會(huì)在第一時(shí)間回復(fù)您的問(wèn)題，為您提供專(zhuān)業(yè)解答。   上海青浦拆遷律師事務(wù)所

 

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