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靜安寺律師談上海房產(chǎn)繼承如何進(jìn)行公證?

法律知識(shí) 2022-06-01 10:05:513532策法網(wǎng)
【導(dǎo)讀】為了保護(hù)公民個(gè)人的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)、避免不必要的家庭財(cái)產(chǎn)糾紛的發(fā)生,房產(chǎn)繼承往往需要進(jìn)行公證。那么房產(chǎn)繼承怎么進(jìn)行公證呢?公證需要準(zhǔn)備哪些材料呢?上海靜安遺產(chǎn)律師為你總結(jié)內(nèi)容如下,希望對(duì)你有所幫助。 上海靜安寺遺產(chǎn)律師咨詢之房產(chǎn)繼承公證所需材料, 申請(qǐng)辦理房產(chǎn)繼承公證需要提交如下材料: 1、被繼承人父母死亡證明。

  

  為了保護(hù)公民個(gè)人的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)、避免不必要的家庭財(cái)產(chǎn)糾紛的發(fā)生,房產(chǎn)繼承往往需要進(jìn)行公證。那么房產(chǎn)繼承怎么進(jìn)行公證呢?公證需要準(zhǔn)備哪些材料呢?上海靜安遺產(chǎn)律師為你總結(jié)內(nèi)容如下,希望對(duì)你有所幫助。上海靜安寺遺產(chǎn)律師咨詢之房產(chǎn)繼承公證所需材料,申請(qǐng)辦理房產(chǎn)繼承公證需要提交如下材料:
 

  1、被繼承人父母死亡證明。
 

  2、被繼承人夫妻先后死亡的,應(yīng)提供后去世的一方的喪偶未再婚證明。(一般由區(qū)民政局和區(qū)檔案館出具)。
 

  3、證明。在哈爾濱公證處領(lǐng)取表格,填寫(xiě)被繼承人的配偶(包括原配偶和再婚配偶)、子女(包括生子女、養(yǎng)子女、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女)及父母(包括生父母、養(yǎng)父母、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母)情況,到繼承人或者被繼承人單位蓋章。
 

  4、繼承人或被繼承人的人事檔案或人事檔案復(fù)印件(通常為職工登記表或者是職工履歷表),復(fù)印件由檔案保管單位在每頁(yè)復(fù)印件上加蓋公章或人事部門章,檔案內(nèi)容應(yīng)包括被繼承人的全部法定繼承人情況。如確無(wú)人事檔案,可提供派出所出具的包括被繼承人全部法定繼承人的戶籍底卡,由派出所蓋章證明。

 

  5、提供被繼承人的死亡證明(如:醫(yī)學(xué)死亡證明、戶籍注銷卡、死亡注銷頁(yè))。
 


 

  6、房屋所有權(quán)證和房屋價(jià)值評(píng)估單。
 

  7、全部法定繼承人的戶口、身份證(法定繼承人的范圍包括:死者的父母、配偶和子女)。
 

  8、結(jié)婚證、離婚證、離婚判決書(shū)、調(diào)解書(shū)、獨(dú)生子女證、出生證、人口卡、注銷卡等相關(guān)材料。

 

  9、證人一名(帶身份證原件、復(fù)印件,要求:無(wú)親屬關(guān)系)。
 

  10、如果有遺囑公證書(shū)或者其他形式遺囑的,提供遺囑公證書(shū)或者其他遺囑。
 

  11、具體準(zhǔn)備的詳細(xì)公證材料以公證員確定為準(zhǔn)。
 

  注意:全部法定繼承人必須親自到公證處辦理公證。否則應(yīng)提交經(jīng)過(guò)公證的授權(quán)委托書(shū)或放棄繼承權(quán)聲明書(shū)。
 

  上海遺產(chǎn)律師咨詢之房產(chǎn)繼承公證需要哪些手續(xù):
 

  1、房屋測(cè)繪:申請(qǐng)人須到房地產(chǎn)測(cè)繪部門申請(qǐng)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù),領(lǐng)取測(cè)繪成果或者附圖,以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。
 

  2、繼承登記:申請(qǐng)人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書(shū)、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記手續(xù)。填寫(xiě)《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)》,并遞交上述資料后,辦案人員將收件立案受理, 并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后,即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。

 

  3、房屋評(píng)估:首先必須通過(guò)評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素,作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估,定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。
 

  4、繼承公證:申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證,領(lǐng)取繼承公證書(shū)。在辦理公證時(shí),必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書(shū)、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明,以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑(如有遺囑),亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán),必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。
 

  5、規(guī)定需遞交的其它資料:如涉及該房屋權(quán)屬等事項(xiàng)是法院判決、裁定或調(diào)解的,必須繳交法院判決書(shū)、裁定書(shū)或調(diào)解書(shū)等。如該房屋經(jīng)實(shí)地測(cè)繪,發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的,必須提交規(guī)劃部門的報(bào)建審核書(shū)或處理決定書(shū)。

 

  以上就是上海遺產(chǎn)律師為你總結(jié),關(guān)于房產(chǎn)繼承應(yīng)該怎樣進(jìn)行公證,以及公證是應(yīng)該準(zhǔn)備哪些房產(chǎn)公證材料。希望對(duì)你有所幫助。如果你還有關(guān)于其他遺產(chǎn)繼承的的法律問(wèn)題咨詢。也可以隨時(shí)找房產(chǎn)繼承律師在線咨詢或者撥打免費(fèi)電話,進(jìn)行相關(guān)的法律咨詢。   上海靜安房產(chǎn)公證律師事務(wù)所

 



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