靜安寺律師談上海房產繼承如何進行公證?

　　為了保護公民個人的財產所有權、避免不必要的家庭財產糾紛的發生，房產繼承往往需要進行公證。那么房產繼承怎么進行公證呢?公證需要準備哪些材料呢?上海靜安遺產律師為你總結內容如下，希望對你有所幫助。上海靜安寺遺產律師咨詢之房產繼承公證所需材料，申請辦理房產繼承公證需要提交如下材料：
 

　　1、被繼承人父母死亡證明。
 

　　2、被繼承人夫妻先后死亡的，應提供后去世的一方的喪偶未再婚證明。(一般由區民政局和區檔案館出具)。
 

　　3、證明。在哈爾濱公證處領取表格，填寫被繼承人的配偶(包括原配偶和再婚配偶)、子女(包括生子女、養子女、有扶養關系的繼子女)及父母(包括生父母、養父母、有扶養關系的繼父母)情況，到繼承人或者被繼承人單位蓋章。
 

　　4、繼承人或被繼承人的人事檔案或人事檔案復印件(通常為職工登記表或者是職工履歷表)，復印件由檔案保管單位在每頁復印件上加蓋公章或人事部門章，檔案內容應包括被繼承人的全部法定繼承人情況。如確無人事檔案，可提供派出所出具的包括被繼承人全部法定繼承人的戶籍底卡，由派出所蓋章證明。

　　5、提供被繼承人的死亡證明(如：醫學死亡證明、戶籍注銷卡、死亡注銷頁)。
 

　　6、房屋所有權證和房屋價值評估單。
 

　　7、全部法定繼承人的戶口、身份證(法定繼承人的范圍包括：死者的父母、配偶和子女)。
 

　　8、結婚證、離婚證、離婚判決書、調解書、獨生子女證、出生證、人口卡、注銷卡等相關材料。

　　9、證人一名(帶身份證原件、復印件，要求：無親屬關系)。
 

　　10、如果有遺囑公證書或者其他形式遺囑的，提供遺囑公證書或者其他遺囑。
 

　　11、具體準備的詳細公證材料以公證員確定為準。
 

　　注意：全部法定繼承人必須親自到公證處辦理公證。否則應提交經過公證的授權委托書或放棄繼承權聲明書。
 

　　上海遺產律師咨詢之房產繼承公證需要哪些手續：
 

　　1、房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。
 

　　2、繼承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理， 并核發回執。待一切資料審核后，即發放已更改權屬人的房產證明。

　　3、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的價格分析和樓價評估，定出準確的物業市值價格。
 

　　4、繼承公證：申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。
 

　　5、規定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪，發現已經改建或存在違法建設的，必須提交規劃部門的報建審核書或處理決定書。

　　以上就是上海遺產律師為你總結，關于房產繼承應該怎樣進行公證，以及公證是應該準備哪些房產公證材料。希望對你有所幫助。如果你還有關于其他遺產繼承的的法律問題咨詢。也可以隨時找房產繼承律師在線咨詢或者撥打免費電話，進行相關的法律咨詢。   上海靜安房產公證律師事務所

 

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