沒過戶的房子被法院查封怎么辦律師咨詢
房產(chǎn)糾紛在線律師咨詢購買二手房產(chǎn)需要進行房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，也就是我們所說的房產(chǎn)過戶手續(xù)。
在現(xiàn)實生活中會遇到剛購買完房屋，簽完買賣合同后還沒有辦理過戶手續(xù)，房子就被查封了，遇到這種情況該怎么辦呢?
沒過戶的房子被法院查封了怎么辦
房產(chǎn)糾紛在線律師咨詢《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》第二十八條規(guī)定“金錢債權(quán)執(zhí)行中,買受人對登記在被執(zhí)行人名下的不動產(chǎn)提出異議，符合下列情形且其權(quán)利能夠排除執(zhí)行的，人民法院應(yīng)予支持：
(一)在人民法院查封之前已簽訂合法有效的書面買賣合同;
(二)在人民法院查封之前已合法占有該不動產(chǎn);
(三)已支付全部價款，或者已按照合同約定支付部分價款且將剩余價款按照人民法院的要求交付執(zhí)行;
(四)非因買受人自身原因未辦理過戶登記。”
購房者可以對執(zhí)行標(biāo)的提出書面執(zhí)行異議，凡符合上述情形的，法院應(yīng)當(dāng)裁定中止對該標(biāo)的執(zhí)行。
房產(chǎn)糾紛在線律師咨詢通過對上述文章的閱讀了解，相信大家應(yīng)該知道遇到?jīng)]過戶的房屋就被查封了該怎么處理了。如果您在生活中遇到了這樣的問題，最好還是咨詢一下律師。
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