沒(méi)過(guò)戶(hù)的房子被法院查封怎么辦律師咨詢(xún)
房產(chǎn)糾紛在線(xiàn)律師咨詢(xún)購(gòu)買(mǎi)二手房產(chǎn)需要進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，也就是我們所說(shuō)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。
在現(xiàn)實(shí)生活中會(huì)遇到剛購(gòu)買(mǎi)完房屋，簽完買(mǎi)賣(mài)合同后還沒(méi)有辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，房子就被查封了，遇到這種情況該怎么辦呢?
沒(méi)過(guò)戶(hù)的房子被法院查封了怎么辦
房產(chǎn)糾紛在線(xiàn)律師咨詢(xún)《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十八條規(guī)定“金錢(qián)債權(quán)執(zhí)行中,買(mǎi)受人對(duì)登記在被執(zhí)行人名下的不動(dòng)產(chǎn)提出異議，符合下列情形且其權(quán)利能夠排除執(zhí)行的，人民法院應(yīng)予支持：
(一)在人民法院查封之前已簽訂合法有效的書(shū)面買(mǎi)賣(mài)合同;
(二)在人民法院查封之前已合法占有該不動(dòng)產(chǎn);
(三)已支付全部?jī)r(jià)款，或者已按照合同約定支付部分價(jià)款且將剩余價(jià)款按照人民法院的要求交付執(zhí)行;
(四)非因買(mǎi)受人自身原因未辦理過(guò)戶(hù)登記。”
購(gòu)房者可以對(duì)執(zhí)行標(biāo)的提出書(shū)面執(zhí)行異議，凡符合上述情形的，法院應(yīng)當(dāng)裁定中止對(duì)該標(biāo)的執(zhí)行。
房產(chǎn)糾紛在線(xiàn)律師咨詢(xún)通過(guò)對(duì)上述文章的閱讀了解，相信大家應(yīng)該知道遇到?jīng)]過(guò)戶(hù)的房屋就被查封了該怎么處理了。如果您在生活中遇到了這樣的問(wèn)題，最好還是咨詢(xún)一下律師。
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