婚前父母出資買房贈與公證可以嗎？上海婚姻律師為您解答

　　假如一方父母出全資購置的屋子，只需保留了付款的票據，作為子女個人的財產，不需要公證也能證明是子女的財產。接下來上海婚姻律師為您講解相關問題，希望能夠對您有所幫助。

　　一、婚前父母出資買房贈與公證可以嗎？

　　能夠公證，根據自己的意愿；

　　然而假如需求更好的證實小我私家財產，可以和另一方簽訂財產協議，寫明該房產是一方父母出資贈與子女個人的財產，這套房子會得到更好的保護。

　　依據最高人民法院對于合用《中華國民共和國婚姻法》多少問題的說明（三）第7條第一款：婚后由一方父母出資為子女購置的不動產，產權掛號在出資人子女名下的，可根據婚姻法第十八條第（三）項的劃定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

　　公證是公證機構依據自然人、法人或許其余構造的請求，按照法定程序對民事法律行動、有法律意思的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。公證制度是國家司法制度的組成部分，是國家預防糾紛、維護法制、鞏固法律秩序的一種司法手段。

　　二、婚前財產的相關協議

　　婚前財產規定

　　婚前財產 我國婚姻法第十八條劃定，有以下情況之一的，為夫妻一方的財產：

　　（一）一方的婚前財產；

　　（二）一方因身材遭到危害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；

　　（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；

　　（四）一方共用的生活用品；

　　（五）其余應當歸一方的財產。第十九條劃定：夫妻能夠商定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。

　　《最高國民法院對于合用〈中華國民共和國婚姻法〉多少問題的說明（一）》第十九條劃定：“婚姻法第十八條規定為夫妻一方所有的財產，不因婚姻關系的持續而轉化為夫妻共同財產。但當事人另有約定的除外。”可見，我國婚姻法規定夫妻財產遵循的是有約定從約定，無約定從法定。

　　《最高國民法院對于合用多少問題的說明（二）》第二十二條劃定：“當事人結婚前，父母為兩邊置辦屋宇出資的，該出資應該認定為對本人子女的小我私家贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。”

　　《最高國民法院對于合用多少問題的說明（三）》第十條劃定：“夫妻一方婚前簽訂不動產生意合同，以小我私家財產領取首付款并在銀行存款，婚后用夫妻配合財產還貸，不動產掛號于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由兩邊協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。”

　　三、再婚婚前財產協議書

　　再婚婚前財產協議書怎樣寫？當初再婚夫妻兩邊普遍都有本人小我私家的婚前財產，為了防止往后因財產產生不同，或許離婚時財產分割產生抵觸，故而再婚成親掛號前對各自的婚前財產商議，用書面方式流動下來，預防萬一。這種形式在城市比農村較多。如果離婚時婚前財產按照協議執行，減少了因分割財產的婚前財產的處理矛盾。婚后財產的分割，那不用說，按照婚姻存續期間的共同財產進行分割。如果沒有婚前財產協議的，再婚離婚時，婚前財產，有證據能證明屬于婚前財產的，屬于個人的財產。按照誰的財產歸誰執行。不能證明屬于個人婚前財產的，一般要按照婚后財產分割（對方承認屬于婚前財產的除外）。

　　婚前財產協議書普通應包含哪些內容：

　　1、當事人的姓名、性別、職業、住址等基礎情形；

　　2、婚前財產的局限（含債權）的稱號、數目、種類、價法、狀況等，將男女雙方各自的婚前財產詳細得列一張清單。

　　3、上述婚前財產的權力歸屬，男女兩邊各自的婚前財產權利歸屬于哪一方，如何使用等等。

　　4、婚前財產婚后的收益歸屬。

　　5、婚前財產婚后懲罰行為產生的收益歸屬。

　　6、婚前財產的應用、維修、處分的原則；

　　7、其余應商定的事項，如對婚前債權如何清償的約定等。

　　8、婚前財產協議生效的條件、時間等。

　　9、男女雙方簽字。

　　10、婚前財產簽訂時間。

　　綜合下面所說的，夫妻之間的財產如果是婚前的財產，并且觸及的金額是比較大的話，最佳仍是做一個婚前財產的協議書，而后再來舉行公證，如許才能更好地保障自己的個人利益不受到損害，特別是對于自己父母出資的房產，對方是沒有資格來進行分割的。

　　上海婚姻律師為您講解的上述內容較為細致，平時我們遇到與法律相關的問題千萬不要著急，可以學習相關的法律知識，也可以通過咨詢我們律師事務所的律師來解決，法律面前大家都是平等的，無論您是原告還是被告，我們都會努力來維護您的合法權益。