單元職工用標準價購置的公房能否繼承？上海房產(chǎn)繼承律師為您介紹相關(guān)規(guī)定

　　公房是否作為遺產(chǎn)承繼呢公房（私有住房、公產(chǎn)室廬）是指由當(dāng)局和國有企、奇跡單元投資興修、販賣的室廬。那么對于相關(guān)情況你了解多少呢？接下來和上海房產(chǎn)繼承律師一起看看吧。

　　在室廬未發(fā)售之前，住宅的產(chǎn)權(quán)歸國家所有。公有住宅主要由本地政府建設(shè)，主要向城市居民出租、出售；由企業(yè)建設(shè)的住宅，向本企業(yè)職工出租、出售。

　　遺產(chǎn)是國民死亡時遺留的小我私家正當(dāng)財產(chǎn)，包括國民的房產(chǎn)，但這里的“房產(chǎn)”，是指所有權(quán)歸死者所有的“私房”，包括產(chǎn)權(quán)房和已轉(zhuǎn)為私房的公房（俗稱售后公房）。未購置并辦理產(chǎn)權(quán)證的公房其所有權(quán)屬于國度或集體，國民對該屋宇僅享有使用權(quán)和租賃權(quán)，并無所有權(quán)，而使用權(quán)和租賃權(quán)依我國法律規(guī)定是不可以承繼的。以來是公房不是死者的個人遺產(chǎn)，自然不能繼承。

　　關(guān)于單元職工用標準價購置的公房，國務(wù)院住房軌制革新向?qū)〗M《對于周全推動城鎮(zhèn)住房軌制革新的看法》中明確指出：“職工購置私有住房，在國家規(guī)定規(guī)范面積之內(nèi)納，實施標準價。購房后擁有部分產(chǎn)權(quán)，即占有權(quán)和使用權(quán)、有限處分權(quán)和收益權(quán)；可以繼承，可以在購房5年以后進入市場出售或出租，原產(chǎn)權(quán)單位有優(yōu)先購買權(quán)和租用權(quán)。”可見．以標準價購買的公有房屋可以繼承。

　　第一千一百五十六條遺產(chǎn)分割應(yīng)當(dāng)有利于生產(chǎn)和生活需要，不損害遺產(chǎn)的效用。

　　不宜分割的遺產(chǎn)，可以采取折價、適當(dāng)補償或者共有等方法處理。

　　第一千一百五十七條夫妻一方死亡后另一方再婚的，有權(quán)處分所繼承的財產(chǎn)，任何組織或者個人不得干涉。

　　第一千一百五十八條自然人可以與繼承人以外的組織或者個人簽訂遺贈扶養(yǎng)協(xié)議。按照協(xié)議，該組織或者個人承擔(dān)該自然人生養(yǎng)死葬的義務(wù)，享有受遺贈的權(quán)利。

　　第一千一百五十九條分割遺產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)；但是，應(yīng)當(dāng)為缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產(chǎn)。

　　第一千一百六十條無人繼承又無人受遺贈的遺產(chǎn)，歸國家所有，用于公益事業(yè)；死者生前是集體所有制組織成員的，歸所在集體所有制組織所有。

　　第一千一百六十一條繼承人以所得遺產(chǎn)實際價值為限清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)。超過遺產(chǎn)實際價值部分，繼承人自愿償還的不在此限。

　　以上就是上海房產(chǎn)繼承律師為大家?guī)淼奈覈F(xiàn)行有關(guān)法律法規(guī)全部內(nèi)容。總的來說，分割遺產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)；但是，應(yīng)當(dāng)為缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產(chǎn)。法律是維護我們自身權(quán)益的有力工具，在我們遇到困難的時候，法律能夠為我們履行合法權(quán)益提供保障。如果您遇到相關(guān)問題，歡迎咨詢我們的相關(guān)專業(yè)律師，我們會為你做出專業(yè)的解答。