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首付比例提高導(dǎo)致無法購房,合同已經(jīng)簽了,該怎么辦?

法律頭條 2022-08-24 18:04:19790策法網(wǎng)
【導(dǎo)讀】最近上海房產(chǎn)糾紛律師接到朋友提問:自己去某地買了套房子,開發(fā)商說根據(jù)當(dāng)?shù)刭彿空撸赘度删托辛耍谑亲约壕秃灹撕贤读硕ń鸷褪赘犊钊缓竽兀弥驗橐恍┰颍醋约旱臈l件,是不能按首付三成的,要按首付八成也就是一開始就搞錯了,或許是開發(fā)商故意挖坑欺騙自己。 自己肯定不考慮按照首付八成去買,但是合同已經(jīng)簽了,錢已經(jīng)付出去一大筆了,問怎么辦? 對于購房政策是否了解,法律上普遍的觀點是每個

  最近上海房產(chǎn)糾紛律師接到朋友提問:自己去某地買了套房子,開發(fā)商說根據(jù)當(dāng)?shù)刭彿空撸赘度删托辛耍谑亲约壕秃灹撕贤读硕ń鸷褪赘犊钊缓竽兀弥驗橐恍┰颍醋约旱臈l件,是不能按首付三成的,要按首付八成也就是一開始就搞錯了,或許是開發(fā)商故意挖坑欺騙自己。

  自己肯定不考慮按照首付八成去買,但是合同已經(jīng)簽了,錢已經(jīng)付出去一大筆了,問怎么辦?

  對于購房政策是否了解,法律上普遍的觀點是每個人都有自己研究相應(yīng)法規(guī)政策的義務(wù),不存在我傻我有理、我懶我有理、不懂法我有理。

  至于對方有沒有欺騙和故意挖坑,這個也很難證明是不是故意的民法上「欺詐」是很難企及的一個標(biāo)準(zhǔn);至于沒有看合同就簽字,也不是理由法律上就問這個字是不是本人簽署的。

  如果要說對方格式合同不給修改,那還要證明開發(fā)商給其他一堆人用的也是同樣的合同,還要證明不給協(xié)商,還要達到「提供格式條款一方不合理地免除或者減輕其責(zé)任、加重對方責(zé)任、限制對方主要權(quán)利」「提供格式條款一方排除對方主要權(quán)利」基本上格式條款,也就只有法庭上講講叫叫。

?  上海房產(chǎn)糾紛律師指出這類案件的解決方法,一個是找行政主管部門和行業(yè)協(xié)會去寫信投訴,不行的話要早點去訴訟了,按照填平損失原則,房子不賣給我,也能再去賣給別人,何必纏著我一個房子如果又賣給別人了,那就沒有損失了,我交的錢當(dāng)然要退給我,利息我就不去說了。

  涉及到合同解除的糾紛,不要去自己亂講,解除理由如果講錯了,到時候?qū)Ψ降勾蛞话遥ㄍド献プ“驯v個沒完了。以上內(nèi)容轉(zhuǎn)載自上海房產(chǎn)糾紛律師季宏偉朋友圈,歡迎大家咨詢!




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