上海民事律師和您聊聊相鄰權(quán)問題

　　平時我們和街坊鄰居住一塊，保持彼此之間的和氣是很重要的，但是有些鄰居之間也有可能因為一些事情出現(xiàn)大大小小的矛盾。出現(xiàn)矛盾后各方要抱著務(wù)實的態(tài)度去解決問題，避免矛盾升級。下面上海民事律師就來為您講解相關(guān)案例，希望對您有所幫助。

　　李和吳在福建省江樂縣的一個小區(qū)買了兩套房子。吳國一所房子的大門是設(shè)計成向內(nèi)開的。首次裝修時，改為擅自向外開啟入口大門。李某認為，吳某未經(jīng)自己同意擅自更改車門行為，造成其出行不便和安全隱患，因此提出異議。在吳某就職期間，李某曾向物業(yè)公司反映司法管轄權(quán)問題，物業(yè)公司多次向吳某發(fā)出整改通知，但吳某拒絕重視。2019年10月至12月，在經(jīng)過五次調(diào)解失敗后，李武某將調(diào)解結(jié)果告上法庭，將高興。

　　經(jīng)現(xiàn)場勘查，李與吳家共用一條寬140厘米的走道。當李回到家，他必須通過吳的門。當吳將入戶門向外打開到最大限度時，走道的剩余寬度為50cm，只允許一個人側(cè)身通過。同時，吳燦開門時無法預(yù)知外部情況，很容易對外面的行人或財產(chǎn)造成一定的安全威脅。經(jīng)法院調(diào)解，雙方達成調(diào)解協(xié)議，吳某恢復(fù)入戶門原狀，李某賠償吳某1000元。

　　法官進行評析：根據(jù)《中華民族人民民主共和國民法通則》第八十三條“不動產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當嚴格按照自己有利企業(yè)生產(chǎn)、方便我們生活、團結(jié)合作互助、公平科學(xué)合理的精神，正確分析處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成嚴重妨礙或者經(jīng)濟損失的，應(yīng)當及時停止侵害，排除妨礙，賠償損失。”《中華全國人民共和國物權(quán)法》第八十四條： “不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當可以按照一個有利發(fā)展生產(chǎn)、方便人們生活、團結(jié)互助、公平以及合理的原則，正確信息處理相鄰關(guān)系?！贝送?，根據(jù)目前我國《住宅建筑設(shè)計技術(shù)規(guī)范》標準，入戶門的開啟研究方向原則上應(yīng)內(nèi)開，如外開時，則必須充分考慮走道的寬度及是否會影響其間人員的過往數(shù)據(jù)安全。

　　在這種情況下，吳某未經(jīng)李某同意，將原來的內(nèi)門改為外門，因為前走道比較窄，對通過走道的人員的人身和財產(chǎn)存在一定的安全隱患。 給李的旅行帶來不便。 萬一發(fā)生火災(zāi)或其他緊急情況，將妨礙李某家人的安全疏散。 同時，考慮到相鄰關(guān)系的特殊性，為了維護五某與李某之間的和諧，法院多次向五某解釋相關(guān)法律法規(guī)的內(nèi)容，并解釋其行為的法律后果，最后兩人握手。 取得了良好的社會和法律效果。

　　以上便是上海民事律師講解的相關(guān)內(nèi)容，相信您已經(jīng)對此有了一定的了解，如果您還有其它此方面的困惑，歡迎來咨詢我們，我們有專業(yè)的律師為您提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，為您的合法權(quán)益保駕護航。

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