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上海房產糾紛律師解讀:父母贈與的房產,能收回嗎?

法律頭條 2024-08-02 09:30:17410策法網
【導讀】上海房產糾紛律師們,今天我們要聊的是一個關于父母贈與子女房產后,能否收回的話題。這個問題可是相當的有趣,畢竟,房產不是小禮物,說送就送,說收就收,那可不行。別急,上海市房屋糾紛律師這就來給大家支招。  首先,我們要明確一點,一般來說,贈與和轉讓的房產是無法收回的。如果父母已經把房產給了子女,并且房產的所有權已經轉移給了子女,那么,這房子就算是子女的了。但是,凡事都有例外,以下幾種情況下,父母

  上海房產糾紛律師們,今天我們要聊的是一個關于父母贈與子女房產后,能否收回的話題。這個問題可是相當的有趣,畢竟,房產不是小禮物,說送就送,說收就收,那可不行。別急,上海市房屋糾紛律師這就來給大家支招。

  首先,我們要明確一點,一般來說,贈與和轉讓的房產是無法收回的。如果父母已經把房產給了子女,并且房產的所有權已經轉移給了子女,那么,這房子就算是子女的了。但是,凡事都有例外,以下幾種情況下,父母是可以撤銷對子女的房產贈與的:

  房產所有權未轉讓時。如果房產還沒有辦理轉讓登記手續,那么贈與行為就不算完成,父母可以在轉讓登記前隨時撤銷贈與。

  子女有下列情形之一的,父母可以撤銷贈與:

  子女嚴重侵犯父母或近親的合法權益。

  子女不履行撫養父母的義務。

  子女不履行父母贈與合同約定的義務。

  注意:撤銷權自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內行使。

  接下來,我們來看一個相關的案例。張的父母在2001年贈與了張房產,并在公證處進行了書面贈與和公證。2002年,張的父母為張辦理了贈與房屋產權轉讓手續,房屋產權以張的名義登記。2014年,張的父母以張沒有履行贍養義務為由向法院提起訴訟。法院審理后,裁定張每月支付父母贍養費500元。但是,張不僅拒絕履行法院判決,而且不再與父母溝通,不依法履行贍養父母的義務。因此,張的父母向法院起訴,要求取消當年贈與張的房屋的贈與合同。

  法院認為,張作為父母的女兒,在父母年老病弱時應積極履行贍養義務。由于張拒絕履行贍養義務,張的父母向法院申請撤銷房屋贈與合同。法院支持了張的父母的要求,判決撤銷張的父母與張于2001年簽訂的房屋贈與合同。

  這個案例告訴我們,父母贈與子女的房產,在未辦理財產轉讓手續時,父母可以隨意撤銷贈與。如果轉讓程序已經完成,只有在特定情況下,父母才能行使撤銷權,依法撤銷給子女的贈與。

  上海房產糾紛律師在這里提醒大家,處理房產贈與問題時,一定要謹慎小心,了解相關的法律法規,以免造成不必要的糾紛。




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