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如何給房產(chǎn)證加名字?廣州房屋產(chǎn)權(quán)律師為您介紹

流程手續(xù) 2022-08-29 10:16:311094策法網(wǎng)
【導讀】法律與我們的工作和生活息息相關(guān),我們可能認為自己平時足夠謹慎,不會有官司來困擾我們,但是在目前的大環(huán)境下,很有可能禍從天降,比如我們遇到的房產(chǎn)問題,那么我們應(yīng)該如何面對這些可能遇到的棘手問題呢。接下來廣州房屋產(chǎn)權(quán)律師就來為您解答相關(guān)問題,希望對您有所幫助。  房產(chǎn)證加名字流程  房產(chǎn)證上加名字及辦理用度,首要分為三種情況:  第一種情況:有房無貸  1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證

  法律與我們的工作和生活息息相關(guān),我們可能認為自己平時足夠謹慎,不會有官司來困擾我們,但是在目前的大環(huán)境下,很有可能禍從天降,比如我們遇到的房產(chǎn)問題,那么我們應(yīng)該如何面對這些可能遇到的棘手問題呢。接下來廣州房屋產(chǎn)權(quán)律師就來為您解答相關(guān)問題,希望對您有所幫助。

  房產(chǎn)證加名字流程

  房產(chǎn)證上加名字及辦理用度,首要分為三種情況:

  第一種情況:有房無貸

  1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)本來及復印件。

  2、去屋宇地點地域的房地產(chǎn)生意業(yè)務(wù)中央,先在預檢窗口告訴是來 辦理房產(chǎn)證增添配偶姓名事宜的,窗口工作人員會審核提交的材料,如果材料齊全就給你們一個號碼,然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。

  3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需用度:110 元手續(xù)費,明細以下:80 元工本費、25 元地籍圖費、5 元貼破費,如順遂 20 天后可拿到新的房產(chǎn)證。

  4、新房產(chǎn)證能夠設(shè)定暗碼,房地產(chǎn)生意業(yè)務(wù)中心會告知你一個初始 密碼,之后可自行更改。

  第二種情況:有房有貸

  1、先去銀行辦理典質(zhì)變換手續(xù)(詳細事宜請咨詢各銀行)。

  2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需用度:除領(lǐng)取上述 110 元手續(xù)費外, 如存款是純公積金的,還需此外領(lǐng)取 100 元;如存款是組合方式的(公積金 貿(mào)易存款),還需另外支付 200 元。

  3、其余步驟同“有房無貸”。

  第三種情形: 假如尚無成親或許沒有嫡系血源關(guān)系的, 需要在房產(chǎn)證上加名字,情況會復雜很多,因為那將視為房屋買賣,需要交如下費用。

  1、每平方米 2.5 元生意業(yè)務(wù)費。

  2、不滿 5 年,5.5%的營業(yè)稅加 1%個調(diào)稅(時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期 到交易日未止),滿 5 年則不需求。

  3、萬分之 5 的印花稅。

  4、4 本合同,每本約 5 元(各區(qū)生意業(yè)務(wù)中央不一樣)。

  5、男方讓渡 50%,所有的稅按市場價錢計較,假如 100 萬的房稅值就是 50 萬。

  6、產(chǎn)證上有幾人讓渡的,產(chǎn)證權(quán)益按平均分。

  理性和感性往往是最難均衡的,由于很多人都是源于對配偶的感情才特地在房產(chǎn)證上加上了對方的名字,大概加名字的時間并無想太多,只不過離婚的時間,就算有再多的證據(jù)能證明確實是婚前房產(chǎn),但是,從加上配偶名字的那一刻開始,婚前房產(chǎn)就已經(jīng)變成共同財產(chǎn)了。

  以上就是廣州房屋產(chǎn)權(quán)律師為大家?guī)淼奈覈F(xiàn)行有關(guān)法律法規(guī)全部內(nèi)容。總的來說,從加上配偶名字的那一刻開始,婚前房產(chǎn)就已經(jīng)變成共同財產(chǎn)了。法律是維護我們自身權(quán)益的有力工具,在我們遇到困難的時候,法律能夠為我們履行合法權(quán)益提供保障。如果您遇到相關(guān)問題,歡迎咨詢我們的相關(guān)專業(yè)律師,我們會為你做出專業(yè)的解答。




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