當開發商逾期交房時，是否應當承擔違約責任，以及業主能否依據銀行按揭貸款利息來判決，是業主普遍關心的問題。本文上海房產律師將圍繞此問題，結合相關法律法規和上海的實際情況，進行探討和分析。 　一、開發商逾期交房應承擔的違約責任 　根據《中華人民共和國合同法》的規定，當事人應當按照約定履行自己的義務，違約方應當承擔違約責任。在商品房交易中，開發商應當按照預售許可證和認購書的約定，在約定的時間內交

發布于：2023-05-02

　　近年來，汽車市場競爭日益激烈，消費者購車需求不斷增加。然而，由于消費者對汽車市場的了解程度有限，加上部分商家不良商業行為的出現，往往會導致消費者在購買汽車時受到欺詐。本文上海法律咨詢網將圍繞為家庭生活消費需要購買汽車發生欺詐糾紛的情況，探討消費者依據《中華人民共和國消費者權益保護法》要求賠償損失的相關法律問題。 　一、案例分析 　小王是一位上海市民，為了家庭生活的需要，他決定購買一輛中型S

發布于：2023-05-02

　　近年來，隨著人民經濟水平的提高和社會制度的逐漸完善，越來越多的人開始關注自己的財產和財產的繼承問題。在這種情況下，將共有財產整體作為個人遺產分配的問題也逐漸浮出水面。本文上海遺產繼承律師就將圍繞這個問題，探討其法律性質和相關法律規定。 　一、共有財產的法律性質 　在探討將共有財產整體作為個人遺產分配問題之前，我們需要先了解共有財產的法律性質。共有財產，是指由兩個或兩個以上的人共同擁有的財產

發布于：2023-05-02

　　工齡買斷款是指員工在離職時，單位向其支付的一筆經濟補償金。工齡買斷款在不同地區的性質及分割規則是有所不同的。本文上海婚姻律師將以上海為例，圍繞工齡買斷款的性質及分割規則進行探討。 　一、工齡買斷款的性質 　工齡買斷款的性質是經濟補償金，它是企業在用人過程中的一種經濟性質的福利，用來補償員工離職帶來的損失。工齡買斷款的性質一般包括補償性質、協議性質和抗辯性質。 　補償性質：工齡買斷款是用于

發布于：2023-05-02

　　婚姻是社會生活中最為重要的關系之一，但是在一些特定的情況下，婚姻可能會因為雙方之間的特定身份關系而被認定為無效婚姻。對于無效婚姻，雙方的權利和義務將與有效婚姻有所不同。因此，在證明婚姻無效的過程中，證據審查和收集是非常重要的環節。本文上海婚姻律師將圍繞著特定身份關系導致婚姻無效的證據審查和收集進行討論，并以上海相關法律案例為例進行分析。 　一、特定身份關系導致婚姻無效的法律規定 　根據我國

發布于：2023-04-27

　　產品召回是指為避免、減少或消除因產品的質量、性能、安全性等方面存在的缺陷而可能引發的危害、風險或損失，制造商、經營者等可以采取自愿召回、政府監管部門要求召回、強制召回等方式將產品回收并采取相應措施，以確保消費者的安全和權益。下面，本文上海律師將結合上海地區的相關法律案例，探討在產品已經輸出的情況下誰能更有效地合理預防、消除風險，誰即應當及時、正確地采取產品召回措施的問題。 　在我國，產品召回

發布于：2023-04-27

　　被收養人在收養關系確立后，除非法律另有規定，否則一般不能再與生父母繼續享有親屬關系，包括繼承權。那么，被收養人是否可以繼承生父母的遺產呢？本文上海繼承律師將就此問題進行探討。 　首先，我們需要明確的是，被收養人在收養關系確立后，依法具有繼承收養父母遺產的權利。《中華人民共和國繼承法》第十五條規定：“收養關系確立后，收養父母與收養子女之間的繼承關系，以及收養子女與其生父母之間的繼承關系，均按本

發布于：2023-04-27

　　上海市某小區中存在一套房產，買方在購買時與賣方約定房屋價格為150萬元。后來因為一些原因，賣方未能按照合同約定時間將房屋過戶給買方，導致買方無法取得房屋產權證，造成經濟損失。最終，買方提起訴訟要求賣方賠償損失，并認為由于房屋價格已經上漲，因此差價也應當納入損失范圍。本文上海房產律師將圍繞此案展開探討，分析房屋差價是否能作為非違約方的損失，由違約方予以賠償。 　一、法律規定 　根據《中華人民

發布于：2023-04-27

　　隨著大中專院校學生的畢業臨近，很多學生開始積極尋找就業崗位，并與用人單位簽訂勞動合同。那么，這種情況下，是否能夠認定學生與用人單位之間成立了勞動合同關系，需要根據相關法律法規進行分析和判斷。上海勞動糾紛律師就來為您講講有關的情況是怎樣的。 　一、勞動合同的基本要素 　根據《中華人民共和國勞動法》第十三條規定，勞動合同是用人單位和勞動者之間訂立的，確定雙方在勞動關系中的權利和義務的協議。根據

發布于：2023-04-27

　　在中國法律體系中，債權人的權益受到法律的保護。如果債務人及其關聯公司之間存在明顯不合理低價轉讓財產的行為，且此行為系惡意串通損害債權人利益的，法律明確規定雙方簽訂的合同無效，因此取得的財產應返還原財產所有人。上海律師咨詢網就來為您講講有關的情況是怎樣的。 　一、法律案例 　為了更好地理解這個問題，我們可以看一個在上海發生的法律案例。在這個案例中，一名債務人在其公司名下擁有一處位于上海市靜安

發布于：2023-04-26

　　交通事故責任認定是交通事故處理的重要環節。在交通事故中，如果多個人共同參與了交通事故，并且造成了人身傷害或財產損失，那么就需要根據事實情況和法律規定對交通事故的責任進行認定。本文上海交通事故律師將以上海為例，探討好意同乘在交通事故中的責任認定。 　一、案例分析 　2021年3月，小李和小張是好朋友，他們一起坐出租車去逛街。當出租車行駛到某路段時，突然一輛小轎車沖出路邊停車場，并且迅速駛向出

發布于：2023-04-26

　　行政機關依法以公告方式送達，是指當事人的住所或者聯系地址不明或者已經變更，無法進行直接送達時，行政機關在報紙、電視、網絡等公開媒介上進行公告，以達到送達通知的目的。對于此類送達方式，法律對其計算起訴期的規定存在一定的特殊性。本文上海律師事務所將圍繞行政機關依法以公告方式送達如何計算起訴期，進行探討和分析。 　一、法律規定 　《中華人民共和國行政訴訟法》第四十條規定：“訴訟時限，從收到行政行

發布于：2023-04-26