導(dǎo)讀：也許你正煩惱于房產(chǎn)證辦理，委托開發(fā)商或代理公司怕會出錯，自己辦理又不懂辦理流程。房產(chǎn)證辦理關(guān)系著房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)權(quán)屬，是購房流程的最后一步。那么，在何種情況下個人可自行辦理房產(chǎn)證，個人辦理房產(chǎn)證都有什么步驟?上海房產(chǎn)律師做出如下分析解答。 個人房產(chǎn)證辦理情況 在使用網(wǎng)絡(luò)銀行按揭貸款的情況下

發(fā)布于：2022-06-24

　　在某些情況下產(chǎn)權(quán)證書的名稱需要修改這種情況什么時候怎么辦 房卡改名怎么處理？ 現(xiàn)在讓我們有一個詳細(xì)的了解買賣房屋或繼承房屋時，通常需要變更房產(chǎn)證的名稱。房產(chǎn)證的名字怎么改？上海房產(chǎn)律師為您詳細(xì)介紹，希望對您有所幫助！ 房產(chǎn)證更名對于如何進(jìn)行辦理： 產(chǎn)權(quán)卡名稱處理需要資料：提供雙方身份證、戶籍

發(fā)布于：2022-06-24

　　購買商品房后，交房時間，并辦理相關(guān)手續(xù)。但此時業(yè)主并沒有住在新房子里，物業(yè)公司是否要求業(yè)主支付物業(yè)管理費(fèi)？事實(shí)上，在房子之后，空房子的主人也要支付財(cái)產(chǎn)費(fèi)。 2014年5月購房并辦理了房屋交接手續(xù)。 房子沒搬進(jìn)以后，也沒裝修。物業(yè)公司通知應(yīng)盡快繳納物業(yè)費(fèi),不應(yīng)繳納?上海房產(chǎn)律師做出如下解答。 答:

發(fā)布于：2022-06-24

　　上海房產(chǎn)律師解答有關(guān)物業(yè)管理費(fèi)的收取原則以及物業(yè)費(fèi)調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)及條件。 1.物業(yè)管理費(fèi)的收取原則是什么？ 一般來說，物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)越高，物業(yè)管理公司的收入就越高。但物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)受國家相關(guān)政策法規(guī)的限制，而不是任意收費(fèi)；另一方面，物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)受用戶收入水平的限制，并應(yīng)遵循高價原則。因此，物業(yè)管

發(fā)布于：2022-06-24

　　購房遭遇房產(chǎn)質(zhì)量問題，應(yīng)該就是如何提高維權(quán)?上海房產(chǎn)律師提醒，購房者可以通過選擇與開發(fā)商直接交涉和解，也可以到消費(fèi)者保護(hù)協(xié)會投訴，又或者到法院起訴等。 方式一：與開發(fā)商協(xié)商，采取和解協(xié)商的方式 所謂協(xié)商解決，是指當(dāng)事人在平等和自愿的基礎(chǔ)上，以公平合理的態(tài)度和誠意解決問題，交換意見，溝通，使問題得

發(fā)布于：2022-06-24

　　上海二手房買賣律師提醒，在二手房銷售中，前房東拖欠了物業(yè)管理費(fèi)，而物業(yè)要求二手房業(yè)主償還物業(yè)管理費(fèi)，這種情況的爭議應(yīng)該有很多。那么，新業(yè)主是否有義務(wù)償還原業(yè)主拖欠的物業(yè)管理費(fèi)。 對于原業(yè)主拖欠的物業(yè)費(fèi)，新業(yè)主沒有義務(wù)償還？ 轉(zhuǎn)讓房屋時遺留的欠費(fèi)管理問題，從法律上講，應(yīng)該與房產(chǎn)買受人無關(guān)。因?yàn)槠髽I(yè)

發(fā)布于：2022-06-24

　　發(fā)生物業(yè)糾紛怎么辦?業(yè)主與物業(yè)企業(yè)公司產(chǎn)生糾紛后，業(yè)主可以與物業(yè)安全管理有限公司通過協(xié)商解決;可以將糾紛提交給第三人，由第三人來主持雙方之間進(jìn)行協(xié)商等。上海民事律師為您詳細(xì)分析介紹物業(yè)糾紛的避免這種方法，僅供參考。 一、業(yè)主與物業(yè)管理公司協(xié)商解決方案 《物業(yè)管理?xiàng)l例》明確界定業(yè)主、業(yè)主委員會及物

發(fā)布于：2022-06-24

　　上海房產(chǎn)買賣律師提醒，二手房買賣糾紛逐年增多，從征詢的問題中得出數(shù)據(jù)，最多的兩個方面，一是“定金”，二是“戶口遷出”。為何這種問題層出不窮，無法杜絕呢?究其原因就在于這一紙“房屋買賣合同”書寫不規(guī)范、約定不明確所致。 一、定金問題。 買方要睜大雙眼嚴(yán)防“定金”陷阱，領(lǐng)取大額定金前一定要三思而先行

發(fā)布于：2022-06-24

　　房屋拆遷近年較為常見，房屋拆遷后也會給與一定的補(bǔ)償，對于房屋拆遷補(bǔ)償方式有很多種您知道嗎? 對于房屋拆遷的賠償方式有哪些，上海拆遷補(bǔ)償律師為您進(jìn)行詳細(xì)的解析： 一、房屋拆遷賠償方式種類有哪些 詳細(xì)分為貨幣賠償方式、產(chǎn)權(quán)置換補(bǔ)償方式和兩者相結(jié)合的補(bǔ)償方式。 貨幣賠償：是經(jīng)由過程分歧的法定根據(jù)由

發(fā)布于：2022-06-24

　　生活中如果房屋被強(qiáng)拆的話，如何保護(hù)合法權(quán)益呢?其實(shí)如果我們遭遇到房屋被強(qiáng)拆首先我們要通過法律途徑維護(hù)自己的合法權(quán)益，通過法律訴訟的手段進(jìn)行維權(quán)。 上海房屋拆遷律師為您整理了對于以下房屋被強(qiáng)拆訴訟時效、如何維權(quán)的相關(guān)法律知識：希望對您有所幫助： 一、房屋被強(qiáng)拆后的訴訟時效是多久 依據(jù)《中華人民共

發(fā)布于：2022-06-24

　　生活中在房屋買賣中發(fā)生不少糾紛，假如咱們遇到房屋買賣糾紛應(yīng)該如何處理這些問題呢?關(guān)于房屋買賣糾紛的相關(guān)知識，上海房產(chǎn)買賣律師為您整理了以下關(guān)于房屋的各類糾紛問題及其知識點(diǎn)的相關(guān)知識，希望對您有所幫助。 一、房屋買賣的類型有哪些? 我國現(xiàn)寓居的房屋大致可分為經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房、限價房、單元集資建房

發(fā)布于：2022-06-24

　　小產(chǎn)權(quán)房是什么意義?有很多人對小產(chǎn)權(quán)房還不是很了解，不清楚什么是小產(chǎn)權(quán)房，小產(chǎn)權(quán)房與大產(chǎn)權(quán)房有什么差別，上海房屋產(chǎn)權(quán)律師做出如下解答： 小產(chǎn)權(quán)房是什么意思? 所謂“小產(chǎn)權(quán)房”是指在農(nóng)村集體土地上設(shè)置裝備擺設(shè)的房屋，未交納地皮出讓金等用度，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部分頒布，而是由鄉(xiāng)政府或村委會頒布，

發(fā)布于：2022-06-24