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廣州房產繼承律師來講講蓋房時間是否會影響繼承

法律案例 2022-10-13 09:03:40749策法網
【導讀】至2011年拆遷時,25號院內除原有北房4間(建筑施工面積70平方米)、東廂房2間(建筑設計面積20.54平方米)、西廂房2間外(建筑工程面積21.09平方米),還建有北房外接房4間(建筑單位面積37.64平方米)、南房2間(建筑使用面積23.31平方米)。廣州房產繼承律師就來告訴您相關的一些問題。  張某3主張南房2間建于1994年,北房外接房4間建于2003年,均系其與徐某4出資,無其他

  至2011年拆遷時,25號院內除原有北房4間(建筑施工面積70平方米)、東廂房2間(建筑設計面積20.54平方米)、西廂房2間外(建筑工程面積21.09平方米),還建有北房外接房4間(建筑單位面積37.64平方米)、南房2間(建筑使用面積23.31平方米)。廣州房產繼承律師就來告訴您相關的一些問題。

  張某3主張南房2間建于1994年,北房外接房4間建于2003年,均系其與徐某4出資,無其他人進行出資。張某3還主張東廂房2間系其與徐某4結婚前個人共同發展建造,并提交相關證人提供證言可以予以研究證明。

  李某、徐某1、徐某2、徐某3主張通過院內學生原有北房4間、西廂房2間系徐某5建造,但給了徐某4。東廂房2間系徐某4獨自完成建造。2003年所建的北房外接房4間,由徐某4、張某3和李某共同參與出資。

  張某1原主張家里以及蓋房雖沒有自己出資,但其自1996年就上班,上班后曾給家里150元,后改稱其在2003年建房時出過資;張某2原認可我們家里蓋房時其沒有國家出資,蓋房時間問題不清楚,后稱在2003年建房時其與愛人一起出力。

   后25間房屋分為三戶進行拆遷,分別為許某4戶(<大埔街25號)、張某1戶(<大埔街25號)和張某2戶(<大埔街25號)。 2011年1月30日,許某4號與北京興創投資有限公司簽訂了《拆遷補償協議》,該公司為25號院(<編號:西安3-070)四棟北房、四間相鄰房、134.46平方米院落的拆遷方。

  根據《拆遷補償協議補充協議》(<XJ 3-070號),共獲得拆遷補償和補貼人民幣618,704元,支付周轉費人民幣13,1099元,共計人民幣7,49803元。 購置兩套87.5平方米的安置房。 購置價款569,984元,剩余拆遷價款179,819元。

  2011年6月13日,許某4號與北京興沖房地產開發有限公司簽署了《拆遷安置房屋買賣合同》(合同編號:B8-2-902)。 以336359元(設計建筑面積大于87.5平方米)的價格購買拆遷房產B8號樓B8號樓2單元902室的房屋;同日,徐某4號與北京興沖房地產開發有限公司簽署了《拆遷房屋買賣合同》(合同編號:B8-2-1002)。

  以233625元(設計建筑面積>87.5平方米)的價格購買綿陽移民大廈小區B8、B8樓2單元1002單元的房屋。 徐牟四號計算的周轉費面積為134.46平方米。

  徐某4名下2014年1月至2015年12月逾期交付的周轉費及違約金人民幣17,3422元已由李某受理,2016年1月至2019年12月未由徐某4收取。 2011年1月30日,張某1號與北京興創投資有限公司就25號醫院2棟南樓、2棟西翼樓及49.01平方米院落(編號:西安3-071-1)簽訂拆遷補償協議。

  廣州房產繼承律師發現,根據《拆遷補償協議補充協議》(編號:XJ 3-071-1),公司共收到拆遷補償補貼24,1877元,周轉費9.75萬元,共計33,9377元,購置了一套87.5平方米的安置房。 購置價款321679元,剩余拆遷價款17698元。




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    發布于:2022-05-08

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