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廣州房產(chǎn)繼承律師:房產(chǎn)繼承問(wèn)題的解決之道

法律案例 2022-09-19 10:06:26704策法網(wǎng)
【導(dǎo)讀】姚明杰、姚正牟、姚牟奇、姚牟魯、王某、詹某和陳某分別是姚某的女婿和孫子。蔣明英2000年4月8日在XX報(bào)上逝世,姚明杰2004年11月8日在德國(guó)蘭根逝世。2013年3月,嚴(yán)先生向法院提出上訴。接下來(lái)廣州房產(chǎn)繼承律師為您講解相關(guān)問(wèn)題,希望能夠?qū)δ兴鶐椭? 【案情簡(jiǎn)介】  姚明杰、姚正牟、姚牟奇、姚牟魯、王某、詹某和陳某分別是姚某的女婿和孫子。蔣明英2000年4月8日在XX報(bào)上逝世,姚明杰

  姚明杰、姚正牟、姚牟奇、姚牟魯、王某、詹某和陳某分別是姚某的女婿和孫子。蔣明英2000年4月8日在XX報(bào)上逝世,姚明杰2004年11月8日在德國(guó)蘭根逝世。2013年3月,嚴(yán)先生向法院提出上訴。接下來(lái)廣州房產(chǎn)繼承律師為您講解相關(guān)問(wèn)題,希望能夠?qū)δ兴鶐椭?

  【案情簡(jiǎn)介】

  姚明杰、姚正牟、姚牟奇、姚牟魯、王某、詹某和陳某分別是姚某的女婿和孫子。蔣明英2000年4月8日在XX報(bào)上逝世,姚明杰2004年11月8日在德國(guó)蘭根逝世。2013年3月,嚴(yán)先生向法院提出上訴。要求:

  1.確認(rèn)姚、王、湛、陳就XX市XX區(qū)勝利街XXX號(hào)XXX、XXX房屋(以下簡(jiǎn)稱爭(zhēng)議房屋)簽訂的《XX市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》無(wú)效;

  2、判斷姚燕兩人共有的房屋。 嚴(yán)和繼承人姚明杰1975年在XX市XX區(qū)登記結(jié)婚,婚事未生育。 1992年9月15日,這對(duì)夫婦在巴拉圭松森市地方法院離婚(離婚判決未經(jīng)我國(guó)司法機(jī)關(guān)確認(rèn)),姚、王、詹、陳三人承認(rèn)離婚。

  1994年1月8日,Yan和Yao在德國(guó)法蘭克福進(jìn)行了遺產(chǎn)公證。在法院監(jiān)護(hù)下的第一方和在法院監(jiān)護(hù)下的第二方簽訂了繼承協(xié)議。

  1.指定對(duì)方為他們唯一的繼承人。

  2.我們兩人的壽命較長(zhǎng)的人可以在他或她活著或死亡期間處分他或她自己的財(cái)產(chǎn)和他或她從對(duì)方繼承的遺產(chǎn)。

  3.如果我們?cè)诙虝r(shí)間內(nèi)同時(shí)或在同一事件中死亡,且雙方未就遺產(chǎn)作出安排,雙方應(yīng)根據(jù)德國(guó)法律繼承。

  如果父母中的一方不在世,其各自的遺產(chǎn)應(yīng)由其后代或其各自的兄弟姐妹繼承。 即使在上述情況下,姚的丈夫也不能繼承。 4. 我們雙方保留取消本繼承協(xié)議的權(quán)利。 一方取消該繼承的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)公證并親自向另一方宣布。 5. 本繼承協(xié)議由法蘭克福市政府保管。 雙方此前已要求公證處出具一份協(xié)議副本,公證處同時(shí)保留一份協(xié)議副本。 6. 雙方的房地產(chǎn)凈值為170,000德國(guó)馬克。 2000年,姚明獲得了房子的使用權(quán),姚明發(fā)出了“允許差價(jià)的通知”,實(shí)際購(gòu)買(mǎi)通過(guò)購(gòu)買(mǎi)。

  王、占某和陳氏同住居民。 同年,姚明登記為姚明和姚明為兩人共有,姚明和姚明在國(guó)內(nèi)外注銷了戶籍,交易材料中身份證不是姚明合法持有的證件,簽名和印章不是姚明本人。 2000年4月,緣由姚租的XX市豫園路被拆除,安置黃金被分配給姚、姚正、姚奇、姚魯、王、詹、陳。 一審法院還認(rèn)定,蔣英2000年去世,姚英杰舉行了葬禮。 2004年11月,姚明杰死于德國(guó)蘭根。 2001年1月,燕回到XX和姚家處理墓地。 嚴(yán)說(shuō),由于提議轉(zhuǎn)讓房屋,姚要求姚提供干凈的死亡證明,所以委托送XX。 姚明否認(rèn)已經(jīng)同意處理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移索賠。

  2005年,我收到姚明的書(shū)面回執(zhí):2000年收到姚明:杰,姚明:16萬(wàn)元整。 嚴(yán)說(shuō),對(duì)方在支付價(jià)款時(shí),從購(gòu)買(mǎi)墓中扣除4萬(wàn)元,實(shí)際收到12萬(wàn)元。 原審法院還認(rèn)定,姚、王、詹、陳已簽訂《XX市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》,出賣(mài)人為姚、姚,買(mǎi)受人為王、詹、陳。 雙方同意轉(zhuǎn)讓70萬(wàn)元。 在合同轉(zhuǎn)讓過(guò)程中,偽造身份證、簽名、蓋章,王、詹、陳未提供實(shí)際支付70萬(wàn)元。

  【法院判決】

  在遺囑繼承法律關(guān)系中,姚立遺囑人遺囑為中國(guó)國(guó)籍,嚴(yán)在提起訴訟時(shí)主張適用中國(guó)法律,因此沒(méi)有外來(lái)因素,直接適用中國(guó)法律。 他和姚明共同立遺囑的承認(rèn)是雙方一致同意的結(jié)果,他的行為被視為在立遺囑的同時(shí)作出了接受遺囑的意向聲明,不受知曉遺囑兩個(gè)月后作出的意向表達(dá)限制的限制。

  嚴(yán)把姚照顧好,把骨灰和死亡證明寄回給姚,作為一種外部的持續(xù)接受行為,證明姚知道并承認(rèn)嚴(yán)是姚的遺產(chǎn)的接受者。 設(shè)立姚某杰和姚某共同為其生前房屋糾紛的法人。 遺產(chǎn)合法有效。 上述四人的上訴應(yīng)予駁回,原判決應(yīng)予保留。

  以上就是廣州房產(chǎn)繼承律師為大家?guī)?lái)的我國(guó)現(xiàn)行有關(guān)法律法規(guī)全部?jī)?nèi)容??偟膩?lái)說(shuō),房產(chǎn)問(wèn)題需要付出很大的努力才能解決,在繼承人數(shù)增多的情況下,房產(chǎn)繼承問(wèn)題將進(jìn)一步復(fù)雜化。法律是維護(hù)我們自身權(quán)益的有力工具,在我們遇到困難的時(shí)候,法律能夠?yàn)槲覀兟男泻戏?quán)益提供保障。如果您遇到相關(guān)問(wèn)題,歡迎咨詢我們的相關(guān)專業(yè)律師,我們會(huì)為你做出專業(yè)的解答。




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