房產(chǎn)合同的問(wèn)題如何處理？廣州房產(chǎn)合同律師為您解答
婁軍律師代理了曾的撤銷(xiāo)權(quán)案件。因?yàn)槭潜桓娴膫鶛?quán)人，債務(wù)人的兒子把他分得的共有房屋過(guò)戶(hù)給了父母。那么對(duì)于相關(guān)情況你了解多少呢？接下來(lái)和廣州房產(chǎn)合同律師一起看看吧。
原告認(rèn)為房屋市值220萬(wàn)元，被告享有三分之一，占73萬(wàn)元。被告以人民幣25萬(wàn)元轉(zhuǎn)給其父母。侵犯了原告的權(quán)利，應(yīng)當(dāng)解除買(mǎi)賣(mài)合同，恢復(fù)到原登記狀態(tài)。
被告辯稱(chēng)，該房屋的價(jià)值僅為180萬(wàn)元，而父母已代被告償還欠款，差額用于抵銷(xiāo)欠款。 房?jī)r(jià)合同金額僅為避稅。 父母與子女之間的銷(xiāo)售合同合法、有效、真實(shí)。 父母不知道他們的孩子負(fù)債累累。 被告的父母代其子女償還外債，僅有欠款。
法院認(rèn)為借據(jù)和收據(jù)。賠償義務(wù)，本院不予審理。補(bǔ)償與購(gòu)買(mǎi)價(jià)款性質(zhì)不同，即使補(bǔ)償債務(wù)得到確認(rèn)，也不應(yīng)確認(rèn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。成交價(jià)為人民幣25萬(wàn)元，明顯低于市場(chǎng)價(jià)70%，應(yīng)認(rèn)定為明顯不合理低價(jià)。
而所謂的另外60萬(wàn)元的轉(zhuǎn)讓協(xié)議與交易時(shí)間并不吻合。被告和第三人的辯護(hù)違反了禁止反言原則。被告要求處理合同解除的結(jié)果，另想辦法解決。因此，法院判決撤銷(xiāo)被告與第三人的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同。把被告的答辯放在被告名下的房子里。
原告曾訴被告曹、第三人曹、周債權(quán)人撤銷(xiāo)權(quán)糾紛一案。本院于2014年6月26日立案。根據(jù)法律規(guī)定，法官楊惠興以簡(jiǎn)易程序公開(kāi)開(kāi)庭審理。
原告曾某某及其委托代理人樓友軍，第三人曹某某、周某某及其委托代理人馬某、蔣某某到庭參加訴訟。被告人曹經(jīng)本院合法傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭的。這個(gè)案子已經(jīng)結(jié)了。
原告訴稱(chēng)：2013年3月23日，經(jīng)公證司法機(jī)關(guān)進(jìn)行公證，被告向原告借款70萬(wàn)元，并約定于童年4月22日前歸還。但至期被告未依約還款，原告可以依據(jù)《具有中國(guó)強(qiáng)制要求執(zhí)行法律效力的債權(quán)公證文書(shū)》向法院提出申請(qǐng)國(guó)家強(qiáng)制措施執(zhí)行。
然，在執(zhí)行管理過(guò)程中，原告沒(méi)有發(fā)現(xiàn)，緣由父母教育子女之間關(guān)系的被告及第三人通過(guò)共同發(fā)展共有的坐落于上海市松江區(qū)九亭鎮(zhèn)九新公路建設(shè)房屋（以下問(wèn)題簡(jiǎn)稱(chēng)系爭(zhēng)房屋）于2013年5月31日被變更登記為第三人利益共同研究共有。
原告認(rèn)為被告以明顯不合理的低價(jià)轉(zhuǎn)讓西正房給原告造成了損害。 因此，請(qǐng)求法院裁定《上海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》第號(hào)。 被告與第三方于2013年4月27日簽署的XXXXX被撤銷(xiāo)。
被告公司辯稱(chēng)：首先，其與其作為父母文化之間就系爭(zhēng)房屋的買(mǎi)賣(mài)關(guān)系真實(shí)的，雙方進(jìn)行約定的真實(shí)的房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)為60萬(wàn)元，但為避稅的上海市城市房地產(chǎn)市場(chǎng)買(mǎi)賣(mài)交易合同上載明的房?jī)r(jià)款為25萬(wàn)元；最后，其在外欠有大量企業(yè)債務(wù)，并由其父母可以代為自己清償，上述功能代償能力債務(wù)應(yīng)認(rèn)定為其父母向其支付方式購(gòu)買(mǎi)系爭(zhēng)房屋的購(gòu)房款。因此，其不同意使用原告的訴訟服務(wù)請(qǐng)求。
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