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主頁 > 法律案例 > 離婚協(xié)議贈(zèng)與未成年子女的房屋能否排除執(zhí)行?

離婚協(xié)議贈(zèng)與未成年子女的房屋能否排除執(zhí)行?

法律案例 2022-06-22 17:55:151306策法網(wǎng)
【導(dǎo)讀】上海離婚律師解析,父母同意在離婚時(shí)把房子給未成年女兒,母親再婚后因債務(wù)被執(zhí)行,女兒能要求排除強(qiáng)制執(zhí)行嗎? 近日,區(qū)人民法院一審結(jié)案,經(jīng)中級(jí)人民法院二審維持一審判決,未成年人可以維護(hù)其居住權(quán)益。 【案件詳情】 2010年,楊母與前夫離婚時(shí),約定將前夫購買的房屋送給女兒小楊,待小楊成年后轉(zhuǎn)讓。 楊的母親

  上海離婚律師解析,父母同意在離婚時(shí)把房子給未成年女兒,母親再婚后因債務(wù)被執(zhí)行,女兒能要求排除強(qiáng)制執(zhí)行嗎?

  近日,區(qū)人民法院一審結(jié)案,經(jīng)中級(jí)人民法院二審維持一審判決,未成年人可以維護(hù)其居住權(quán)益。

  【案件詳情】

  2010年,楊母與前夫離婚時(shí),約定將前夫購買的房屋送給女兒小楊,待小楊成年后轉(zhuǎn)讓。

  楊的母親再婚后,被銀行起訴法院,要求與丈夫償還透支信用卡的本金和利息。法院裁定楊的母親和丈夫應(yīng)償還透支欠款本金703077.98元,利息和滯納金。

  判決生效后,經(jīng)銀行申請,涉案房屋由法院執(zhí)行。小楊以房屋屬于其所有權(quán)為由提出書面異議,要求暫停執(zhí)行。異議請求被駁回后,他提起了執(zhí)行異議的訴訟。

  【裁判要旨】

  法院認(rèn)為,由于楊的母親和前夫離婚,案件涉及的房子已經(jīng)給了小楊。雖然該房屋現(xiàn)以楊的名義登記,但該房屋實(shí)際上發(fā)生了物權(quán)變更。小楊通過父母的禮物實(shí)際取得了該房屋的所有權(quán),并享有該房屋的實(shí)體民事權(quán)益。

  其次,小楊享有變更房屋所有權(quán)登記的權(quán)利,而銀行的權(quán)利只是一般的金錢債權(quán),沒有設(shè)立抵押登記,也沒有指向特定的財(cái)產(chǎn),債權(quán)的形成也比小楊的權(quán)利要求晚。根據(jù)物權(quán)優(yōu)于債權(quán)的原則,小楊享有的物權(quán)優(yōu)先于銀行享有的金錢債權(quán),因此判決不得執(zhí)行該房屋。

  【案例評(píng)析】

  上海離婚律師淺談,父母給孩子買房子或給孩子房子很常見,房子以成年父母的名義登記,但未成年子女實(shí)際取得了房子的所有權(quán),物權(quán)變更,強(qiáng)制執(zhí)行,法院綜合考慮上述情況,排除強(qiáng)制執(zhí)行,保護(hù)未成年人的合法利益,發(fā)揮司法行動(dòng)的作用,反映了司法為人民服務(wù)的理念。




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