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夫妻關(guān)系存續(xù)期間買的房產(chǎn)離婚后要怎么分

常見問題 2022-10-21 17:40:53721策法網(wǎng)
【導(dǎo)讀】夫妻關(guān)系存續(xù)期間買的房產(chǎn)在離婚后仍歸各自所有,對(duì)對(duì)方需要補(bǔ)償給對(duì)方一定數(shù)額的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。  《婚姻法》第二十九條規(guī)定:“夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)有平等的處理權(quán)”。對(duì)婚后共同所得的財(cái)富,夫妻雙方對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)及孳息享有共同所有權(quán);對(duì)夫妻之間因共同使用而獲得的收益,共同所有人有權(quán)利依照法律規(guī)定進(jìn)行分配。  夫妻任何一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自處分共同財(cái)產(chǎn)的行為無效或者被撤銷。但有證據(jù)證明損害賠償?shù)某?/div>

  夫妻關(guān)系存續(xù)期間買的房產(chǎn)在離婚后仍歸各自所有,對(duì)對(duì)方需要補(bǔ)償給對(duì)方一定數(shù)額的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

  《婚姻法》第二十九條規(guī)定:“夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)有平等的處理權(quán)”。對(duì)婚后共同所得的財(cái)富,夫妻雙方對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)及孳息享有共同所有權(quán);對(duì)夫妻之間因共同使用而獲得的收益,共同所有人有權(quán)利依照法律規(guī)定進(jìn)行分配。

  夫妻任何一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自處分共同財(cái)產(chǎn)的行為無效或者被撤銷。但有證據(jù)證明損害賠償?shù)某狻?

  婚姻法司法解釋三第三條規(guī)定:“分割婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)按下列情形處理:

  (一)約定的;

  (二)分割財(cái)產(chǎn)時(shí),應(yīng)該先協(xié)商不成時(shí)可以向人民法院提起訴訟。人民法院應(yīng)當(dāng)按照各該財(cái)產(chǎn)的份額分別處理;……”也就是說房產(chǎn)作為個(gè)人財(cái)產(chǎn)是需要得到公平分割后才能得到法院的支持。

  一般情況下,一方在婚后通過買房獲得巨額財(cái)富而未取得房產(chǎn)證的情況下,一般不會(huì)直接將這個(gè)房產(chǎn)過戶到對(duì)方的名下,而是將其歸自己所有。但也有例外情況,比如購買房屋時(shí)是個(gè)人財(cái)產(chǎn)、房產(chǎn)證上只登記了一個(gè)人的名字等。這種情況是可以進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)模菓?yīng)當(dāng)給予對(duì)方一定數(shù)額的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

  比如可以考慮拿出一百萬元作為經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償來讓對(duì)方拿出一部分支付給自己;如果沒有這樣做的話,就需要繼續(xù)生活下去了,那么也應(yīng)該給予對(duì)方一定數(shù)額的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,并且雙方應(yīng)當(dāng)共同分享這個(gè)財(cái)產(chǎn)份額與房屋增值收益中一部分”補(bǔ)償“。”另外,因?yàn)榻?jīng)濟(jì)補(bǔ)償可以解決夫妻間因一方?jīng)]有及時(shí)還貸而造成的損失問題和彌補(bǔ)對(duì)方失去個(gè)人生活安全感的問題,因此也是一種比較好的處理方式。

  需要注意:一方使用自己婚前購買該房產(chǎn)并同時(shí)登記為“個(gè)人”與夫妻兩人所擁有房屋具有相同法律性質(zhì)(但同時(shí)也具有區(qū)別),離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)先將夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割完畢后才可以將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給夫妻一方或夫妻共同共有人之一(即另一方)。”因此有權(quán)要求對(duì)方支付一定數(shù)額地經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償!但是具體數(shù)額應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)厣鐣?huì)平均工資進(jìn)行計(jì)算才能確定。




  • 起訴離婚的流程及需要提交的材料有哪些? 起訴離婚的流程及需要提交的材料有哪些?

      1、寫民事訴狀,第一部分寫明原告、被告的姓名、性別、出生年月、民族和住所地,第二部分寫訴訟請(qǐng)求;第三部分寫事實(shí)與理由,把何時(shí)結(jié)婚、何時(shí)生小孩,因?yàn)槭裁丛螂x婚等情況寫明。訴狀最好打印,但最末處必須手簽名;2、到住所地所在基層法院(區(qū)或縣法院)起訴,在立案庭辦理立案手續(xù);3、立案的時(shí)候遞交民事訴狀2份、結(jié)婚證、夫妻兩人的身份證(至少帶上自己的)、小孩的戶口或出生證原件,如果有財(cái)產(chǎn)需要法院分割,還要帶上財(cái)產(chǎn)相關(guān)證據(jù),如房產(chǎn)證、機(jī)動(dòng)車行駛證等。證據(jù)需要交2套復(fù)印件(法院案卷中一份,發(fā)給對(duì)方一份);4、立案庭審查

    發(fā)布于:2022-04-26

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  • 彩禮返還的范圍? 彩禮返還的范圍?

      對(duì)于婚約期間的雙方贈(zèng)與物,除貴重物品外,一般不予返還;對(duì)以訂立婚約為名進(jìn)行婚姻買賣的財(cái)物,原則上應(yīng)當(dāng)收繳;已訂立婚約為名詐騙錢財(cái)?shù)模瑧?yīng)受法律處罰。婚約財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)一般應(yīng)為贈(zèng)與性質(zhì),有些財(cái)產(chǎn)的贈(zèng)與是以雙方結(jié)婚為成就條件的。《中華人民共和國民法典》第1042條“靜止包辦、買賣婚姻和其他干涉婚姻自由的行為。靜止借婚姻索取財(cái)物。……”。彩禮包括但不限于見面禮、聘禮、上車禮、下車禮、改口費(fèi),以及價(jià)值較大的首飾、電器、通訊工具、交通工具等貴重財(cái)物。對(duì)于男女雙方在交往過程中為表達(dá)感情、出于自愿所給付的小額財(cái)物及特殊意義的

    發(fā)布于:2022-05-08

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  • 彩禮返還的標(biāo)準(zhǔn)? 彩禮返還的標(biāo)準(zhǔn)?

      彩禮返還數(shù)額應(yīng)當(dāng)結(jié)合彩禮的數(shù)額、男女雙方共同生活時(shí)間長(zhǎng)短、有無子女、過錯(cuò)程度、當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗和經(jīng)濟(jì)水平等因素綜合認(rèn)定,符合下列情形的,參照下述標(biāo)準(zhǔn)適用:雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)但確已共同生活的,共同生活超過二年,一方請(qǐng)求另一方返還彩禮,不予支持;雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)但共同生活不足3個(gè)月的一方請(qǐng)求另一方返還彩禮,返還比例為該款的70%以上;雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)但已共同生活3個(gè)月以上不足一年的,一方請(qǐng)求另一方返還彩禮,返還比例為該款的50%以內(nèi);共同生活超過一年但不足二年的,返還比例為該款的30%以內(nèi)。?

    發(fā)布于:2022-05-08

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  • 訴訟離婚需要準(zhǔn)備什么資料? 訴訟離婚需要準(zhǔn)備什么資料?

      起訴離婚需要寫離婚起訴書說明起訴離婚理由、財(cái)產(chǎn)分割請(qǐng)求和孩子歸屬要求。另外還需要準(zhǔn)備身份證、結(jié)婚證、戶口本等材料,感情破裂的證據(jù)、財(cái)產(chǎn)證據(jù)、有利于子女撫養(yǎng)的證據(jù)等。起訴離婚,法院不一定會(huì)判離,不是你想離婚,法院就會(huì)按照你的意愿給你判離,你需要向法庭提交你們夫妻感情破裂,無法繼續(xù)生活下去的證據(jù),只有這樣法院才會(huì)判離,同時(shí)如果對(duì)方有過錯(cuò)的還可以要求賠償,但這一切的關(guān)鍵都在于你的證據(jù),建議您在起訴離婚前最好是就自己情況咨詢專業(yè)的律師,做好準(zhǔn)備。

    發(fā)布于:2022-05-08

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