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購(gòu)房者選擇申請(qǐng)的貸款類型與申請(qǐng)額度之間有什么關(guān)系呢?

常見問題 2022-10-20 16:18:19551策法網(wǎng)
【導(dǎo)讀】一般來說,申請(qǐng)信用貸款的收入必須能覆蓋月供。借款人必須具有良好的信用記錄。如果借款人有良好的信用記錄卻沒有良好的信用記錄,那銀行很可能會(huì)拒絕放貸。  1、具有按期償還貸款本息能力,有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入來源。  其次,購(gòu)房前和買房后各做一個(gè)預(yù)申請(qǐng)。購(gòu)房前準(zhǔn)備好材料去公證處做預(yù)申請(qǐng)材料,由公證人員現(xiàn)場(chǎng)對(duì)預(yù)申請(qǐng)材料進(jìn)行公證,并出具公證書。具體可在雙方簽訂的合同中找到關(guān)于此方面詳細(xì)約定,以免日后出現(xiàn)問

  一般來說,申請(qǐng)信用貸款的收入必須能覆蓋月供。借款人必須具有良好的信用記錄。如果借款人有良好的信用記錄卻沒有良好的信用記錄,那銀行很可能會(huì)拒絕放貸。

  1、具有按期償還貸款本息能力,有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入來源。

  其次,購(gòu)房前和買房后各做一個(gè)預(yù)申請(qǐng)。購(gòu)房前準(zhǔn)備好材料去公證處做預(yù)申請(qǐng)材料,由公證人員現(xiàn)場(chǎng)對(duì)預(yù)申請(qǐng)材料進(jìn)行公證,并出具公證書。具體可在雙方簽訂的合同中找到關(guān)于此方面詳細(xì)約定,以免日后出現(xiàn)問題造成不必要的麻煩。

  然后,在提交銀行受理審核的同時(shí)需要把資料提交給中介公司進(jìn)行審核,之后再將房屋交付給購(gòu)房者,這樣就可以了。買房時(shí)不僅要看房子坐落在哪里,還要注意房屋質(zhì)量如何,以及物業(yè)如何等等都需要仔細(xì)地看。

  2、單位或個(gè)人出具信用證明,并有權(quán)在銀行的監(jiān)督下對(duì)其貸款使用情況進(jìn)行檢查。

  當(dāng)然,個(gè)人信用好還可以獲得銀行的信用額度,但具體如何操作,還是要以相關(guān)部門為準(zhǔn)。當(dāng)然了,除了個(gè)人信用外,其他家庭成員的擔(dān)保也是需要購(gòu)房者關(guān)注的問題之一。

  要知道如果想申請(qǐng)房貸,不僅要提供住房公積金賬戶足夠的月供來保證還貸,而且還需要提供夫妻雙方的身份證以及戶口本,這樣才可以確保審核通過。

  如果征信出現(xiàn)不良記錄怎么辦?征信不良記錄主要包括:

  (1)婚姻狀況(包括配偶)、家庭成員(包括父母、配偶、子女、兄弟姐妹)、債務(wù)狀況(包括所負(fù)債務(wù)與所欠債務(wù)差額及債務(wù)形成時(shí)間)、收入水平。

  (2)住房公積金賬戶存儲(chǔ)余額、個(gè)人住房公積金繳存余額或者家庭住房公積金繳存余額不能滿足還款要求或有其他問題等。




  • 起訴離婚的流程及需要提交的材料有哪些? 起訴離婚的流程及需要提交的材料有哪些?

      1、寫民事訴狀,第一部分寫明原告、被告的姓名、性別、出生年月、民族和住所地,第二部分寫訴訟請(qǐng)求;第三部分寫事實(shí)與理由,把何時(shí)結(jié)婚、何時(shí)生小孩,因?yàn)槭裁丛螂x婚等情況寫明。訴狀最好打印,但最末處必須手簽名;2、到住所地所在基層法院(區(qū)或縣法院)起訴,在立案庭辦理立案手續(xù);3、立案的時(shí)候遞交民事訴狀2份、結(jié)婚證、夫妻兩人的身份證(至少帶上自己的)、小孩的戶口或出生證原件,如果有財(cái)產(chǎn)需要法院分割,還要帶上財(cái)產(chǎn)相關(guān)證據(jù),如房產(chǎn)證、機(jī)動(dòng)車行駛證等。證據(jù)需要交2套復(fù)印件(法院案卷中一份,發(fā)給對(duì)方一份);4、立案庭審查

    發(fā)布于:2022-04-26

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  • 彩禮返還的范圍? 彩禮返還的范圍?

      對(duì)于婚約期間的雙方贈(zèng)與物,除貴重物品外,一般不予返還;對(duì)以訂立婚約為名進(jìn)行婚姻買賣的財(cái)物,原則上應(yīng)當(dāng)收繳;已訂立婚約為名詐騙錢財(cái)?shù)模瑧?yīng)受法律處罰。婚約財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)一般應(yīng)為贈(zèng)與性質(zhì),有些財(cái)產(chǎn)的贈(zèng)與是以雙方結(jié)婚為成就條件的。《中華人民共和國(guó)民法典》第1042條“靜止包辦、買賣婚姻和其他干涉婚姻自由的行為。靜止借婚姻索取財(cái)物。……”。彩禮包括但不限于見面禮、聘禮、上車禮、下車禮、改口費(fèi),以及價(jià)值較大的首飾、電器、通訊工具、交通工具等貴重財(cái)物。對(duì)于男女雙方在交往過程中為表達(dá)感情、出于自愿所給付的小額財(cái)物及特殊意義的

    發(fā)布于:2022-05-08

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  • 彩禮返還的標(biāo)準(zhǔn)? 彩禮返還的標(biāo)準(zhǔn)?

      彩禮返還數(shù)額應(yīng)當(dāng)結(jié)合彩禮的數(shù)額、男女雙方共同生活時(shí)間長(zhǎng)短、有無(wú)子女、過錯(cuò)程度、當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗和經(jīng)濟(jì)水平等因素綜合認(rèn)定,符合下列情形的,參照下述標(biāo)準(zhǔn)適用:雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)但確已共同生活的,共同生活超過二年,一方請(qǐng)求另一方返還彩禮,不予支持;雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)但共同生活不足3個(gè)月的一方請(qǐng)求另一方返還彩禮,返還比例為該款的70%以上;雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)但已共同生活3個(gè)月以上不足一年的,一方請(qǐng)求另一方返還彩禮,返還比例為該款的50%以內(nèi);共同生活超過一年但不足二年的,返還比例為該款的30%以內(nèi)。?

    發(fā)布于:2022-05-08

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  • 訴訟離婚需要準(zhǔn)備什么資料? 訴訟離婚需要準(zhǔn)備什么資料?

      起訴離婚需要寫離婚起訴書說明起訴離婚理由、財(cái)產(chǎn)分割請(qǐng)求和孩子歸屬要求。另外還需要準(zhǔn)備身份證、結(jié)婚證、戶口本等材料,感情破裂的證據(jù)、財(cái)產(chǎn)證據(jù)、有利于子女撫養(yǎng)的證據(jù)等。起訴離婚,法院不一定會(huì)判離,不是你想離婚,法院就會(huì)按照你的意愿給你判離,你需要向法庭提交你們夫妻感情破裂,無(wú)法繼續(xù)生活下去的證據(jù),只有這樣法院才會(huì)判離,同時(shí)如果對(duì)方有過錯(cuò)的還可以要求賠償,但這一切的關(guān)鍵都在于你的證據(jù),建議您在起訴離婚前最好是就自己情況咨詢專業(yè)的律師,做好準(zhǔn)備。

    發(fā)布于:2022-05-08

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