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購買商品房時如何避免損失擴大

常見問題 2022-10-20 16:18:19575策法網
【導讀】商品房屬于個人重大資產,在取得房屋產權證之前爛尾、無法辦證等風險持續存在,業主應不定期前往樓盤施工現場核查施工進度,對進度明顯滯后的通過投訴、起訴解除合同等方式解決,避免損失擴大。  1、按時收房,避免房屋管理不善造成損失擴大。  按開發商通知的時間前往收房,避免不收房被認定視為收房,并自行承擔房屋毀損滅失、管理不善(如窗戶未關好遭遇水泡、地板翹起)的風險。  2、認真收房,對精裝修不符

  商品房屬于個人重大資產,在取得房屋產權證之前爛尾、無法辦證等風險持續存在,業主應不定期前往樓盤施工現場核查施工進度,對進度明顯滯后的通過投訴、起訴解除合同等方式解決,避免損失擴大。

  1、按時收房,避免房屋管理不善造成損失擴大。

  按開發商通知的時間前往收房,避免不收房被認定視為收房,并自行承擔房屋毀損滅失、管理不善(如窗戶未關好遭遇水泡、地板翹起)的風險。

  2、認真收房,對精裝修不符合要求的事項以書面方式反饋給開發商并拍照留存,為后期主張賠償留存證據。

  收房時對開發商不符合合同約定或行業標準的項目及時書面提出異議,要求開發商整改,并留存相關證據(交付當時的現場照片、要求整改書面意見的照片),為后期委托第三方維修或自行更換產生費用向開發商索賠留存證據。

  3、主張逾期交房違約金、逾期辦證的違約金,避免放棄較大金額的“財產”。

  逾期交房的違約金一般以購房款總額為基數,業主可主張的逾期交房違約金與逾期辦證違約金不少,建議積極主張。




  • 起訴離婚的流程及需要提交的材料有哪些? 起訴離婚的流程及需要提交的材料有哪些?

      1、寫民事訴狀,第一部分寫明原告、被告的姓名、性別、出生年月、民族和住所地,第二部分寫訴訟請求;第三部分寫事實與理由,把何時結婚、何時生小孩,因為什么原因離婚等情況寫明。訴狀最好打印,但最末處必須手簽名;2、到住所地所在基層法院(區或縣法院)起訴,在立案庭辦理立案手續;3、立案的時候遞交民事訴狀2份、結婚證、夫妻兩人的身份證(至少帶上自己的)、小孩的戶口或出生證原件,如果有財產需要法院分割,還要帶上財產相關證據,如房產證、機動車行駛證等。證據需要交2套復印件(法院案卷中一份,發給對方一份);4、立案庭審查

    發布于:2022-04-26

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  • 彩禮返還的范圍? 彩禮返還的范圍?

      對于婚約期間的雙方贈與物,除貴重物品外,一般不予返還;對以訂立婚約為名進行婚姻買賣的財物,原則上應當收繳;已訂立婚約為名詐騙錢財的,應受法律處罰。婚約財產的性質一般應為贈與性質,有些財產的贈與是以雙方結婚為成就條件的。《中華人民共和國民法典》第1042條“靜止包辦、買賣婚姻和其他干涉婚姻自由的行為。靜止借婚姻索取財物。……”。彩禮包括但不限于見面禮、聘禮、上車禮、下車禮、改口費,以及價值較大的首飾、電器、通訊工具、交通工具等貴重財物。對于男女雙方在交往過程中為表達感情、出于自愿所給付的小額財物及特殊意義的

    發布于:2022-05-08

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  • 彩禮返還的標準? 彩禮返還的標準?

      彩禮返還數額應當結合彩禮的數額、男女雙方共同生活時間長短、有無子女、過錯程度、當地風俗和經濟水平等因素綜合認定,符合下列情形的,參照下述標準適用:雙方未辦理結婚登記手續但確已共同生活的,共同生活超過二年,一方請求另一方返還彩禮,不予支持;雙方未辦理結婚登記手續但共同生活不足3個月的一方請求另一方返還彩禮,返還比例為該款的70%以上;雙方未辦理結婚登記手續但已共同生活3個月以上不足一年的,一方請求另一方返還彩禮,返還比例為該款的50%以內;共同生活超過一年但不足二年的,返還比例為該款的30%以內。?

    發布于:2022-05-08

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  • 訴訟離婚需要準備什么資料? 訴訟離婚需要準備什么資料?

      起訴離婚需要寫離婚起訴書說明起訴離婚理由、財產分割請求和孩子歸屬要求。另外還需要準備身份證、結婚證、戶口本等材料,感情破裂的證據、財產證據、有利于子女撫養的證據等。起訴離婚,法院不一定會判離,不是你想離婚,法院就會按照你的意愿給你判離,你需要向法庭提交你們夫妻感情破裂,無法繼續生活下去的證據,只有這樣法院才會判離,同時如果對方有過錯的還可以要求賠償,但這一切的關鍵都在于你的證據,建議您在起訴離婚前最好是就自己情況咨詢專業的律師,做好準備。

    發布于:2022-05-08

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