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自己想買法拍房,這個有什么風險,要注意哪些?

常見問題 2022-08-03 16:51:56906策法網
【導讀】1.拍賣房屋,房主不是自愿賣的,沒準會找個老人躺在里面、賣給自己的親戚、去簽署一個期限很長的房屋租賃合同。2.各類稅費、根據政策補交的各項費用,要自己搞清楚的。拍賣的那個價格還不是落地價。3.有沒拖欠水電費、燃氣費、物業費,自己能不能正常住進去。

  1.拍賣房屋,房主不是自愿賣的,沒準會找個老人躺在里面、賣給自己的親戚、去簽署一個期限很長的房屋租賃合同。

  2.各類稅費、根據政策補交的各項費用,要自己搞清楚的。拍賣的那個價格還不是落地價。

  3.有沒拖欠水電費、燃氣費、物業費,自己能不能正常住進去。

  4.學區房名額用了嗎、對方戶口肯不肯自己遷走(好在上海2018年就出了文件可以強制遷出)

  5.自己是否符合購房資格問題,能不能辦理貸款,是否要全款買房。

  6.導致房屋被拍賣的法律糾紛案件,是什么情況?看下雙方都服氣了嗎,結束了沒有。如果有人還不服,還要申請再審、去去公安報案、去逐級信訪。

  7.房主自己不高興,自己憋了一口氣不舒服,也見不得別人好,搞點破壞,走之前把房子敲敲壞,扔點垃圾,弄惡心點。



  • 起訴離婚的流程及需要提交的材料有哪些? 起訴離婚的流程及需要提交的材料有哪些?

      1、寫民事訴狀,第一部分寫明原告、被告的姓名、性別、出生年月、民族和住所地,第二部分寫訴訟請求;第三部分寫事實與理由,把何時結婚、何時生小孩,因為什么原因離婚等情況寫明。訴狀最好打印,但最末處必須手簽名;2、到住所地所在基層法院(區或縣法院)起訴,在立案庭辦理立案手續;3、立案的時候遞交民事訴狀2份、結婚證、夫妻兩人的身份證(至少帶上自己的)、小孩的戶口或出生證原件,如果有財產需要法院分割,還要帶上財產相關證據,如房產證、機動車行駛證等。證據需要交2套復印件(法院案卷中一份,發給對方一份);4、立案庭審查

    發布于:2022-04-26

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  • 彩禮返還的范圍? 彩禮返還的范圍?

      對于婚約期間的雙方贈與物,除貴重物品外,一般不予返還;對以訂立婚約為名進行婚姻買賣的財物,原則上應當收繳;已訂立婚約為名詐騙錢財的,應受法律處罰。婚約財產的性質一般應為贈與性質,有些財產的贈與是以雙方結婚為成就條件的。《中華人民共和國民法典》第1042條“靜止包辦、買賣婚姻和其他干涉婚姻自由的行為。靜止借婚姻索取財物。……”。彩禮包括但不限于見面禮、聘禮、上車禮、下車禮、改口費,以及價值較大的首飾、電器、通訊工具、交通工具等貴重財物。對于男女雙方在交往過程中為表達感情、出于自愿所給付的小額財物及特殊意義的

    發布于:2022-05-08

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  • 彩禮返還的標準? 彩禮返還的標準?

      彩禮返還數額應當結合彩禮的數額、男女雙方共同生活時間長短、有無子女、過錯程度、當地風俗和經濟水平等因素綜合認定,符合下列情形的,參照下述標準適用:雙方未辦理結婚登記手續但確已共同生活的,共同生活超過二年,一方請求另一方返還彩禮,不予支持;雙方未辦理結婚登記手續但共同生活不足3個月的一方請求另一方返還彩禮,返還比例為該款的70%以上;雙方未辦理結婚登記手續但已共同生活3個月以上不足一年的,一方請求另一方返還彩禮,返還比例為該款的50%以內;共同生活超過一年但不足二年的,返還比例為該款的30%以內。?

    發布于:2022-05-08

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  • 訴訟離婚需要準備什么資料? 訴訟離婚需要準備什么資料?

      起訴離婚需要寫離婚起訴書說明起訴離婚理由、財產分割請求和孩子歸屬要求。另外還需要準備身份證、結婚證、戶口本等材料,感情破裂的證據、財產證據、有利于子女撫養的證據等。起訴離婚,法院不一定會判離,不是你想離婚,法院就會按照你的意愿給你判離,你需要向法庭提交你們夫妻感情破裂,無法繼續生活下去的證據,只有這樣法院才會判離,同時如果對方有過錯的還可以要求賠償,但這一切的關鍵都在于你的證據,建議您在起訴離婚前最好是就自己情況咨詢專業的律師,做好準備。

    發布于:2022-05-08

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