自己想買法拍房，這個(gè)有什么風(fēng)險(xiǎn)，要注意哪些？
1.拍賣房屋，房主不是自愿賣的，沒準(zhǔn)會找個(gè)老人躺在里面、賣給自己的親戚、去簽署一個(gè)期限很長的房屋租賃合同。
2.各類稅費(fèi)、根據(jù)政策補(bǔ)交的各項(xiàng)費(fèi)用，要自己搞清楚的。拍賣的那個(gè)價(jià)格還不是落地價(jià)。
3.有沒拖欠水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)，自己能不能正常住進(jìn)去。
4.學(xué)區(qū)房名額用了嗎、對方戶口肯不肯自己遷走（好在上海2018年就出了文件可以強(qiáng)制遷出）
5.自己是否符合購房資格問題，能不能辦理貸款，是否要全款買房。
6.導(dǎo)致房屋被拍賣的法律糾紛案件，是什么情況？看下雙方都服氣了嗎，結(jié)束了沒有。如果有人還不服，還要申請?jiān)賹彙⑷トス矆?bào)案、去逐級信訪。
7.房主自己不高興，自己憋了一口氣不舒服，也見不得別人好，搞點(diǎn)破壞，走之前把房子敲敲壞，扔點(diǎn)垃圾，弄惡心點(diǎn)。
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1、寫民事訴狀，第一部分寫明原告、被告的姓名、性別、出生年月、民族和住所地，第二部分寫訴訟請求；第三部分寫事實(shí)與理由，把何時(shí)結(jié)婚、何時(shí)生小孩，因?yàn)槭裁丛螂x婚等情況寫明。訴狀最好打印，但最末處必須手簽名；2、到住所地所在基層法院(區(qū)或縣法院)起訴，在立案庭辦理立案手續(xù)；3、立案的時(shí)候遞交民事訴狀2份、結(jié)婚證、夫妻兩人的身份證(至少帶上自己的)、小孩的戶口或出生證原件，如果有財(cái)產(chǎn)需要法院分割，還要帶上財(cái)產(chǎn)相關(guān)證據(jù)，如房產(chǎn)證、機(jī)動車行駛證等。證據(jù)需要交2套復(fù)印件(法院案卷中一份，發(fā)給對方一份)；4、立案庭審查
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對于婚約期間的雙方贈與物，除貴重物品外，一般不予返還；對以訂立婚約為名進(jìn)行婚姻買賣的財(cái)物，原則上應(yīng)當(dāng)收繳；已訂立婚約為名詐騙錢財(cái)?shù)模瑧?yīng)受法律處罰。婚約財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)一般應(yīng)為贈與性質(zhì)，有些財(cái)產(chǎn)的贈與是以雙方結(jié)婚為成就條件的。《中華人民共和國民法典》第1042條“靜止包辦、買賣婚姻和其他干涉婚姻自由的行為。靜止借婚姻索取財(cái)物。……”。彩禮包括但不限于見面禮、聘禮、上車禮、下車禮、改口費(fèi)，以及價(jià)值較大的首飾、電器、通訊工具、交通工具等貴重財(cái)物。對于男女雙方在交往過程中為表達(dá)感情、出于自愿所給付的小額財(cái)物及特殊意義的
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