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上海拆遷律師:房屋拆遷的注意事項是什么?

常見問題 2022-06-22 14:30:331250策法網
【導讀】近年對于房屋拆遷是比較火的一個話題,由于城市計劃或某項工程的需求,會對城市國有地皮使用權舉行再分配,達到資本正當設置,使地皮應用服從最大化。那么這個時候就會進行拆遷大量舊房從而進行新的房地產開發建設,但是這個時候會涉及到一些原用戶的基本物質條件等等相關的問題,為了對這些用戶的損失進行適當的賠償,在拆

  近年對于房屋拆遷是比較火的一個話題,由于城市計劃或某項工程的需求,會對城市國有地皮使用權舉行再分配,達到資本正當設置,使地皮應用服從最大化。那么這個時候就會進行拆遷大量舊房從而進行新的房地產開發建設,但是這個時候會涉及到一些原用戶的基本物質條件等等相關的問題,為了對這些用戶的損失進行適當的賠償,在拆遷過程中,拆遷主持者會對其進行妥善的安置。

  那最新農村房屋拆遷的注重事項是什么?房屋拆遷的賠償標準有哪些呢?下面上海拆遷律師帶您進行一一了解:

  一、農村房屋拆遷的注意事項是什么?

  1.量房階段:在量房時,被拆遷人應該注重是不是有脫漏未量的以及是不是量準的情況,該登記的各項是否有遺漏,如果有此情況或登記不完全的,應當提醒工作人員補齊。

  2.評價階段:對評價肯定的被征收房屋評價不認可的,能夠向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的,可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

  3.簽定賠償布置和談階段:錢款賠償的,應該注重所賠償的數額是不是正確,領取錢款的體式方式、期限、違約責任等是否約定明確。選擇實物安置方式的,應當明確是現房還是期房,現房的應當明確在什么時候交付,己方的義務,如應在什么時候付款等。如果是期房的,應當明確房款、周轉費用、周轉期限、房屋的具體樓層、違約責任也應約定具體比例。

  二、農村房屋拆遷補償標準是什么?

  詳細的房屋拆遷賠償規范因此房子的價值來決定的,比如草房、磚瓦房、樓房的補償標準是不一樣的,依次增加。

  農村的草屋子價值較低,一平方補償1900元;

  農村一般的磚瓦房價值較高,一平方補償2400元;

  農村磚砼布局的房屋價值更高,一平方補償2800元;

  農村設置裝備擺設的樓房價值很高,二層及以上一平米補償3300元。

  當然如果是需求異地布置的每戶額外給予2萬元的補償。如有其他問題,可以在線咨詢上海拆遷律師




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