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主頁 > 常見問題 > 宅基地上建設(shè)的房屋可以設(shè)置居住權(quán)嗎?

宅基地上建設(shè)的房屋可以設(shè)置居住權(quán)嗎?

常見問題 2022-11-18 17:33:30823策法網(wǎng)
【導(dǎo)讀】《中華人民共和國民法典》第一千零四十四條規(guī)定:因不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)生的糾紛,不動(dòng)產(chǎn)的所有人或者使用權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。前款所稱居住權(quán),是指業(yè)主在一定的住宅使用期限內(nèi)享有的居住和享受福利等權(quán)利。今天我們就一起來看看關(guān)于這方面的法律規(guī)定,希望能夠?yàn)槟鷰韼椭? 第一千零五十七條規(guī)定:不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí),所轉(zhuǎn)移的不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)和取得該動(dòng)產(chǎn)的使用權(quán)一并轉(zhuǎn)移。房屋產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)不能一并轉(zhuǎn)讓、繼承、出租

  《中華人民共和國民法典》第一千零四十四條規(guī)定:因不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)生的糾紛,不動(dòng)產(chǎn)的所有人或者使用權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。前款所稱居住權(quán),是指業(yè)主在一定的住宅使用期限內(nèi)享有的居住和享受福利等權(quán)利。今天我們就一起來看看關(guān)于這方面的法律規(guī)定,希望能夠?yàn)槟鷰韼椭?

  第一千零五十七條規(guī)定:不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí),所轉(zhuǎn)移的不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)和取得該動(dòng)產(chǎn)的使用權(quán)一并轉(zhuǎn)移。房屋產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)不能一并轉(zhuǎn)讓、繼承、出租等?!蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉時(shí)間效力的若干規(guī)定》第二十七條規(guī)定:當(dāng)事人對(duì)自己提出的訴訟請(qǐng)求所依據(jù)事實(shí)或者反駁對(duì)方訴訟請(qǐng)求所依據(jù)事實(shí)存在爭議且依法不能提交證據(jù)加以證明,法院應(yīng)當(dāng)依法駁回起訴。

  《民法典》第一千零四十四條規(guī)定:居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定,對(duì)他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán),以滿足生活居住的需要。該居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承。第三十六條規(guī)定:居住權(quán)期限屆滿或者居住使用權(quán)人死亡的,居住權(quán)消滅。

  第三十七條規(guī)定:自住宅建成之日起滿三十年的,居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定并經(jīng)有關(guān)部門登記后取得居住權(quán)。設(shè)立居住權(quán)的住宅不得出租。自當(dāng)事人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利被侵害之日起一年內(nèi)提出書面申請(qǐng),經(jīng)審查不存在異議的,登記機(jī)構(gòu)審核后依照有關(guān)規(guī)定辦理;期滿未申請(qǐng)續(xù)期而未獲準(zhǔn)續(xù)期的,居住權(quán)人可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)居住權(quán)人消滅,但是經(jīng)批準(zhǔn)逾期不辦理居住登記的。

  當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面請(qǐng)求人民法院解除合同。當(dāng)事人未申請(qǐng)注銷登記且未通知其他人而達(dá)成的仲裁或者訴訟時(shí)效期間屆滿該住宅又被占用致使權(quán)利人生活困難的,可以向具有管轄權(quán)的人民政府不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)居住權(quán)登記。

  以上就是我們?yōu)榇蠹規(guī)淼奈覈F(xiàn)行有關(guān)法律法規(guī)全部內(nèi)容??偟膩碚f,宅基地問題需要付出很大的努力才能解決,在涉及人數(shù)增多的情況下,這個(gè)問題將進(jìn)一步復(fù)雜化。法律是維護(hù)我們自身權(quán)益的有力工具,在我們遇到困難的時(shí)候,法律能夠?yàn)槲覀兟男泻戏?quán)益提供保障。如果您遇到相關(guān)問題,歡迎咨詢我們的相關(guān)專業(yè)律師,我們會(huì)為你做出專業(yè)的解答。




  • 起訴離婚的流程及需要提交的材料有哪些? 起訴離婚的流程及需要提交的材料有哪些?

      1、寫民事訴狀,第一部分寫明原告、被告的姓名、性別、出生年月、民族和住所地,第二部分寫訴訟請(qǐng)求;第三部分寫事實(shí)與理由,把何時(shí)結(jié)婚、何時(shí)生小孩,因?yàn)槭裁丛螂x婚等情況寫明。訴狀最好打印,但最末處必須手簽名;2、到住所地所在基層法院(區(qū)或縣法院)起訴,在立案庭辦理立案手續(xù);3、立案的時(shí)候遞交民事訴狀2份、結(jié)婚證、夫妻兩人的身份證(至少帶上自己的)、小孩的戶口或出生證原件,如果有財(cái)產(chǎn)需要法院分割,還要帶上財(cái)產(chǎn)相關(guān)證據(jù),如房產(chǎn)證、機(jī)動(dòng)車行駛證等。證據(jù)需要交2套復(fù)印件(法院案卷中一份,發(fā)給對(duì)方一份);4、立案庭審查

    發(fā)布于:2022-04-26

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  • 彩禮返還的范圍? 彩禮返還的范圍?

      對(duì)于婚約期間的雙方贈(zèng)與物,除貴重物品外,一般不予返還;對(duì)以訂立婚約為名進(jìn)行婚姻買賣的財(cái)物,原則上應(yīng)當(dāng)收繳;已訂立婚約為名詐騙錢財(cái)?shù)?,?yīng)受法律處罰?;榧s財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)一般應(yīng)為贈(zèng)與性質(zhì),有些財(cái)產(chǎn)的贈(zèng)與是以雙方結(jié)婚為成就條件的?!吨腥A人民共和國民法典》第1042條“靜止包辦、買賣婚姻和其他干涉婚姻自由的行為。靜止借婚姻索取財(cái)物。……”。彩禮包括但不限于見面禮、聘禮、上車禮、下車禮、改口費(fèi),以及價(jià)值較大的首飾、電器、通訊工具、交通工具等貴重財(cái)物。對(duì)于男女雙方在交往過程中為表達(dá)感情、出于自愿所給付的小額財(cái)物及特殊意義的

    發(fā)布于:2022-05-08

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  • 彩禮返還的標(biāo)準(zhǔn)? 彩禮返還的標(biāo)準(zhǔn)?

      彩禮返還數(shù)額應(yīng)當(dāng)結(jié)合彩禮的數(shù)額、男女雙方共同生活時(shí)間長短、有無子女、過錯(cuò)程度、當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗和經(jīng)濟(jì)水平等因素綜合認(rèn)定,符合下列情形的,參照下述標(biāo)準(zhǔn)適用:雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)但確已共同生活的,共同生活超過二年,一方請(qǐng)求另一方返還彩禮,不予支持;雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)但共同生活不足3個(gè)月的一方請(qǐng)求另一方返還彩禮,返還比例為該款的70%以上;雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)但已共同生活3個(gè)月以上不足一年的,一方請(qǐng)求另一方返還彩禮,返還比例為該款的50%以內(nèi);共同生活超過一年但不足二年的,返還比例為該款的30%以內(nèi)。?

    發(fā)布于:2022-05-08

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  • 訴訟離婚需要準(zhǔn)備什么資料? 訴訟離婚需要準(zhǔn)備什么資料?

      起訴離婚需要寫離婚起訴書說明起訴離婚理由、財(cái)產(chǎn)分割請(qǐng)求和孩子歸屬要求。另外還需要準(zhǔn)備身份證、結(jié)婚證、戶口本等材料,感情破裂的證據(jù)、財(cái)產(chǎn)證據(jù)、有利于子女撫養(yǎng)的證據(jù)等。起訴離婚,法院不一定會(huì)判離,不是你想離婚,法院就會(huì)按照你的意愿給你判離,你需要向法庭提交你們夫妻感情破裂,無法繼續(xù)生活下去的證據(jù),只有這樣法院才會(huì)判離,同時(shí)如果對(duì)方有過錯(cuò)的還可以要求賠償,但這一切的關(guān)鍵都在于你的證據(jù),建議您在起訴離婚前最好是就自己情況咨詢專業(yè)的律師,做好準(zhǔn)備。

    發(fā)布于:2022-05-08

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