現(xiàn)在的樓市情況下，工抵房能買嗎？
首先，工抵房是指房屋建造完成后，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)以該房產(chǎn)作抵押，向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)貸款的商品房。工抵房不能買賣；如果開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行了建設(shè)，并辦理了預(yù)售許可證（預(yù)售證是房屋的基本資料之一),但由于現(xiàn)在房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速，部分樓盤存在爛尾現(xiàn)象或樓盤質(zhì)量問(wèn)題，那么開(kāi)發(fā)商為了回籠資金就會(huì)把工抵房低價(jià)出售，所以說(shuō)工抵商品房還是能買的。
而在此之前也有很多的人問(wèn)到工抵房能買嗎的問(wèn)題中了。不過(guò)具體情況我們還是需要具體來(lái)分析。首先我們要了解一下什么是工抵房屋和工抵商品房，是指已經(jīng)辦理了預(yù)售許可證（預(yù)售證）但尚未網(wǎng)簽的房屋。
其中有一個(gè)特征就是未被列入抵押房產(chǎn)名單中的二手房（工抵房);工抵商品房是指不具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)而采取拍賣、變賣方式取得國(guó)有土地使用權(quán)證書的新建商品房（經(jīng)批準(zhǔn)已完成一期工程或者未竣工）、尚未取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書但已辦理產(chǎn)權(quán)證（未經(jīng)登記或批為無(wú)房單位）以及其他房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中所售房源；在購(gòu)房過(guò)程中要注意了解該樓盤是否已經(jīng)在房屋權(quán)屬登記表上公示并經(jīng)有關(guān)部門驗(yàn)收合格、是否辦理了《國(guó)有土地使用證》《房屋所有權(quán)證》以及房屋權(quán)屬證書等。工抵房能買嗎不能。
如果房子存在問(wèn)題，就只能繼續(xù)自己購(gòu)買了吧！購(gòu)房者在這個(gè)時(shí)候應(yīng)該立即跟開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商處理，如果協(xié)商不成就只能拿著自己和開(kāi)發(fā)商所簽訂的購(gòu)房合同去找律師了。如果購(gòu)房者在購(gòu)買工作抵房時(shí)被騙了或者是根本沒(méi)有收到房屋產(chǎn)權(quán)證就辦理了過(guò)戶手續(xù)，那么這個(gè)時(shí)候你就會(huì)發(fā)現(xiàn)自己購(gòu)買了一套房子并不是自己想要購(gòu)買的。
購(gòu)買工抵房是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商有欠債（房產(chǎn)）開(kāi)發(fā)公司進(jìn)行債務(wù)轉(zhuǎn)讓之后所遺留下來(lái)的一些問(wèn)題。這樣你就會(huì)對(duì)房屋進(jìn)行一個(gè)處理，但是在這個(gè)過(guò)程中還有很多沒(méi)有處理好或者是沒(méi)有處理好的地方也會(huì)影響到購(gòu)房者購(gòu)買價(jià)格。
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