現(xiàn)在的樓市情況下，工抵房能買嗎？
首先，工抵房是指房屋建造完成后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以該房產(chǎn)作抵押，向銀行或其他金融機構(gòu)貸款的商品房。工抵房不能買賣；如果開發(fā)商已經(jīng)進行了建設(shè)，并辦理了預(yù)售許可證（預(yù)售證是房屋的基本資料之一),但由于現(xiàn)在房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速，部分樓盤存在爛尾現(xiàn)象或樓盤質(zhì)量問題，那么開發(fā)商為了回籠資金就會把工抵房低價出售，所以說工抵商品房還是能買的。
而在此之前也有很多的人問到工抵房能買嗎的問題中了。不過具體情況我們還是需要具體來分析。首先我們要了解一下什么是工抵房屋和工抵商品房，是指已經(jīng)辦理了預(yù)售許可證（預(yù)售證）但尚未網(wǎng)簽的房屋。
其中有一個特征就是未被列入抵押房產(chǎn)名單中的二手房（工抵房);工抵商品房是指不具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)而采取拍賣、變賣方式取得國有土地使用權(quán)證書的新建商品房（經(jīng)批準(zhǔn)已完成一期工程或者未竣工）、尚未取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書但已辦理產(chǎn)權(quán)證（未經(jīng)登記或批為無房單位）以及其他房地產(chǎn)開發(fā)項目中所售房源；在購房過程中要注意了解該樓盤是否已經(jīng)在房屋權(quán)屬登記表上公示并經(jīng)有關(guān)部門驗收合格、是否辦理了《國有土地使用證》《房屋所有權(quán)證》以及房屋權(quán)屬證書等。工抵房能買嗎不能。
如果房子存在問題，就只能繼續(xù)自己購買了吧！購房者在這個時候應(yīng)該立即跟開發(fā)商進行協(xié)商處理，如果協(xié)商不成就只能拿著自己和開發(fā)商所簽訂的購房合同去找律師了。如果購房者在購買工作抵房時被騙了或者是根本沒有收到房屋產(chǎn)權(quán)證就辦理了過戶手續(xù)，那么這個時候你就會發(fā)現(xiàn)自己購買了一套房子并不是自己想要購買的。
購買工抵房是因為開發(fā)商有欠債（房產(chǎn)）開發(fā)公司進行債務(wù)轉(zhuǎn)讓之后所遺留下來的一些問題。這樣你就會對房屋進行一個處理，但是在這個過程中還有很多沒有處理好或者是沒有處理好的地方也會影響到購房者購買價格。
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