菜園地被鄰居強(qiáng)占，該如何維權(quán)？
農(nóng)村菜園地被鄰居強(qiáng)占，因沒(méi)有確權(quán)，沒(méi)有土地證，一直是對(duì)方實(shí)際使用管理，那土地還是我的嗎？上海土地糾紛律師解答如下：
一、如果確認(rèn)是對(duì)方強(qiáng)占土地的情況下，依據(jù)國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，強(qiáng)占他人土地的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，造成損失的給予相應(yīng)的賠償。
法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第七十六條 未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的，沒(méi)收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，可以并處罰款對(duì)非法占用土地單位的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 超過(guò)批準(zhǔn)的數(shù)量占用土地，多占的土地以非法占用土地論處。
二、如果土地權(quán)屬有爭(zhēng)議，需要先解決爭(zhēng)議，就是要確權(quán)先要解決土地糾紛。糾紛解決后，到縣國(guó)土部門申請(qǐng)補(bǔ)登。
根據(jù)國(guó)土資源部《土地登記辦法》第十八條和《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范土地登記工作的通知》（國(guó)土資發(fā)〔2003〕383號(hào)）有關(guān)規(guī)定，土地登記必須“權(quán)屬合法、界址清楚、面積準(zhǔn)確”。土地權(quán)屬有爭(zhēng)議的，不予登記；土地權(quán)屬爭(zhēng)議，要在地籍調(diào)查和登記過(guò)程中及時(shí)解決，一時(shí)難以解決的，要依照《土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)查處理辦法》依法處理，并以處理結(jié)果作為登記的依據(jù)。因此，對(duì)于有爭(zhēng)議的農(nóng)村土地，在權(quán)屬爭(zhēng)議解決前不得確權(quán)登記發(fā)證。
《土地管理法》第十六條規(guī)定，土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭(zhēng)議，由縣級(jí)以上人民政府處理；個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。以上就是上海土地糾紛律師對(duì)于菜園地被鄰居強(qiáng)占，該如何維權(quán)的解答。如果您還有不清楚的可以，撥打的話咨詢。
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